元大一品苑外觀。作者自行拍攝，2025年02月14日
樓層：23F／B5
樓高：79.8m
戶數：55戶住家+1戶警衛室+1戶地下室
規劃坪數：住家約75-170坪
汽車位數：253
機車位數：373
開工日期：2007年07月11日／民國96年07月11日
門牌初編：2009年10月20日／民國98年10月20日
竣工日期：2009年12月14日／民國98年12月14日
發照日期：2010年07月08日／民國99年07月08日
建照字號：95建字第0689號
使照字號：99使字第0222號
地號：臺北市中正區南海段五小段399、405、407-2等3筆地號
地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區
基地面積：3040㎡（約1014.56坪）
總樓地板面積：26857.27㎡（約8124.32坪）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）
實際建蔽率：35.63%
投資興建：元大建設股份有限公司、宏霖建設股份有限公司
營造：元景營造股份有限公司
建築師：高山青／三門聯合建築師事務所
廣州街前半段的臺北城外小南門一帶，在清代是臺北城外的龍匣口和八甲庄，到了日治時期龍匣口北側則被劃入南新街，町名改正後再更名為南門町；而八甲庄則變成八甲町。這兩町延續臺北城西南角的軍事國防用途，因此從日治時期開始，附近以國防、軍事、警政和其他公務相關的設施單位為主，或是及其相關的官舍；元大一品苑現在的位置，日治時期是總督府等單位的宿舍。
1905年的元大一品苑（紫方框）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市區改正圖(康本裕提供)，作者再以此截圖加以繪製，2025年02月07日
到了戰後國民政府接收，原本的宿舍仍做為宿舍使用，提供給臺灣銀行等國營事業；只是多半改成兩層到四層樓的公寓。而一品苑西北角還一度有一間機車加油站。不過在宿舍老舊且活化資產的大浪潮下，該基地同樣也被標售，最後由元大和宏霖建設取得這塊基地，並找來國際團隊興建後來轟動全國的豪宅元大一品苑。
元大一品苑大門。作者自行拍攝，2025年02月14日
該豪宅之所以轟動，不單單是其建案規模之高檔、入住多半是名人這麼簡單，還有地段與高度鄰近博愛特區的國安爭議。元大一品苑在2007年以預售屋方式推案，樓高23層，全區採大坪數住宅規劃，並由香港P&T集團設計外觀；但樓高和位置馬上引來國安單位的注意與關切。雖然從範圍來看元大一品苑確實是在博愛特區外，但跨過愛國西路就是博愛特區，也因此總統府和國安單位確實對豪宅設計有所疑慮。後來經過協調後該豪宅仍順利興建，但被要求15樓以上須以固定窗裝置，避免對總統府、總統官邸等地造成國安威脅。
儘管建照取得，但也因為本案，時任馬英九擔任總統的總統府，還一度規畫擴大博愛特區，並要求臺北市政府配合；不過後來遭到強烈抗議，不僅因為原本的建案都必須重新申請，甚至於還會影響中正萬華區都市更新的意願與財產的權益；因此在各方壓力下總統府被迫放棄這個唸頭，但也看出當大樓高度越來越高時，對於國安的威脅是否越來越不勝防。後來博愛特區外的高樓仍持續興建，但多半會要求特定樓層和方向須安裝固定窗戶，做為建照放行的基準；許多博愛特區旁的建案，例如《帝璟苑》、《皇翔紫鼎》等建案幾乎都採這樣的模式獲得建照許可。
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