華固新天地SOHO區外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日
地址：臺北市文山區景仁里02鄰羅斯福路六段146.146之1號
樓層：19F／B4
樓高：65.35m
戶數：170戶住家／事務所+4戶店面
規劃坪數：住家／事務所約20-30坪
汽車位數：137
機車位數：63
裝卸車位數：2
開工日期：2014年09月25日／民國103年09月10日
竣工日期：2016年11月18日／民國105年11月18日
發照日期：2017年01月12日／民國106年01月12日
建照字號：103建字第0086號
使照字號：106使字第0011號
地號：臺北市文山區萬慶段一 小段345、346等2筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之一種住宅區）
基地面積：2554㎡（約772.59坪）
總樓地板面積：17038.32㎡（約5154.09坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之一種住宅區）
實際建蔽率：28.75%
投資興建：華固建設股份有限公司
營造：大陸工程股份有限公司
建築師：鄭榮裕／潘冀聯合建築師事務所
一般而言，裝置酒精液體的器具有不少，但玻璃瓶通常是最古老的主流商品，距今已經有百餘年歷史。而臺灣的玻璃瓶產業中，最主要的還是公認在日治時期的1922年，當時東明製壜株式會社在臺灣的成立，開啟了玻璃瓶製造的開端；之後1927年景美地方人士林佛國臺北製壜會社，還一度在今日羅斯福路與三福街口設立製壜會社前車站以運行貨物。這裡在當時清代屬於萬盛庄，到了日治時期町名改正後被劃入文山郡深坑庄；戰後則是臺北縣景美鎮，1968併入臺北市成為景美區，最終於1990年改隸臺北市文山區。
到了二戰結束國府接收臺灣後，臺北製壜會社輾轉落入當時的臺灣省菸酒公賣局（今臺灣菸酒公司），做為臺灣省菸酒公賣局製瓶工廠，延續日治時期的製瓶業務；而製壜會社前車站則在戰後廢除。公賣局在這上萬坪的基地除了製瓶業務外，到了1985年也在這裡設立酒類研究所；靠溪口街則還有景美營業所、公賣局訓練所和SBL台灣啤酒籃球隊的景美訓練基地。到了2001年，財稅人員訓練所也從現在的大巨蛋現址，搬遷到景美，與公賣局訓練所合用；隔年2002年，公賣局改組為臺灣菸酒公司，台酒公司訓練所遷出，原本的公賣局訓練所全面改由財稅人員訓練所使用。
而隨著時間的老化，原本的製瓶工廠遷移到外地，財政部也剛好欲活化資產；同時財政部位於愛國西路的大樓也面臨921之後結構受損問題。也因此財政部規劃將原本製瓶工廠一部分的土地設定BOT，並順勢解決辦公大樓之問題。而這裡面最早的一次乃屬於2010年，時任財政部指示國有財產局規劃在臺灣菸酒公司現址以設定50年地上權方式招商，規劃住宅、商旅、辦公大樓，其中就包含財政部和國產局。但計畫未成，之後經過多次修改後才在2013年由華固建設得標，計畫也將地上權改為70年；內部規劃則修改為一棟民間住商混合大樓、一棟公家商辦和數棟住宅大樓，並在隔年開始動工，於2017-2018年陸續完工。華固除了可獲得數棟住宅和住商混合大樓外，也依規定將公家商辦交付給財政部使用。
華固新天地SOHO區大門。作者自行拍攝，2025年02月10日
其中靠羅斯福路邊的民間住商混合大樓，就是後來的華固新天地SOHO區，樓高19層，於2017年開始交屋。由於位於商三特（商業用，建蔽率比照原本住宅區），因此大樓內部除了住戶外，也有不少微型企業和事務所，形同於類似今日的微型商辦，對於缺乏辦公空間的文山區而言無異是相當重要的活水。大樓底下則為兩間面積不小的全家和路易莎，後方則是一大片退縮空間；並未將原本的建蔽率用到滿，這在寸土寸金的臺北市而言實屬難得。
華固新天地SOHO區後方退縮。作者自行拍攝，2025年02月10日
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