京耀明玥外觀。作者自行拍攝，2025年02月01日
地址：新竹縣湖口鄉信義村24鄰達生路768號／中山路一段625號／中山一街1號
樓層：14F／B4
樓高：48.05m
戶數：104戶住家+3戶店面
規劃坪數：住家約27-42坪
汽車位數：124
開工日期：2020年08月24日／民國109年08月24日
門牌初編：2024年01月17日／民國113年01月17日
竣工日期：2024年01月18日／民國113年01月18日
發照日期：2024年08月29日／民國113年08月29日
建照字號：108府建字第00706號(01)
使照字號：113府使字第00394號
地號：新竹縣湖口鄉中義段240地號
地目：第一種商業區
基地面積：2077.56㎡（約628.46坪）
總樓地板面積：17171.99㎡（約5194.53坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：80%
基地容積率：240%
實際建蔽率：68.59%
投資興建：京耀建設開發股份有限公司
營造：健泰營造有限公司
建築師：陳明徽／陳明徽建築師事務所
王爺壟重劃區位於湖口鄉湖口車站為主的市區南邊，本來就屬於湖口都市計畫的一環；只是開發要到2010年代才真正落實。王爺壟的開發改變了原本湖口一向以透天為主的態勢，轉成以大樓為主角。而在這重劃區中最大的綠地就非王爺壟運動公園莫屬了，占地3.3公頃，是湖口鄉首座大型運動場館公園，於2022年啟用；搭配湖口高中未來的遷校，打造出湖口最優質的住宅環境。
近年竹北房價高不可攀，也讓許多購屋族往更北邊的新豐湖口地區移動，也因此王爺壟重劃區吸引了不少中產階級在此定居；而在這範圍內，圍繞在王爺壟運動公園第一排的京耀明玥就成為購屋首選。該案樓高14層，規劃2-3房，鎖定竹科外溢的人口紅利，以及新豐湖口地區等待許久的首購族群。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 1, 2025）。
內政部，新竹縣門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=10004（Feb. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 1, 2025）。
新竹縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://build.hsinchu.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Feb. 1, 2025）。
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