四處走走 - 臺北市中正區 - 品嘉77 20??

四處走走 - 臺北市中正區 - 品嘉77 20??

品嘉77外觀。作者自行拍攝，2025年03月05日

地址：臺北市中正區光復里03鄰漢口街一段75.77號

樓層：15F／B3

樓高：49m

戶數：41戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約18-27坪

汽車位數：24

機車位數：27

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0058號

 

使照字號：（待定）

地號：臺北市中正區城中段一小段183~188等6筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：257㎡（約77.74坪）

 

總樓地板面積：3306.31㎡（約1000.16坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：58.58%

 

投資興建：品嘉建設股份有限公司

營造：品嘉營造股份有限公司

建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所

品嘉77位於臺北市中正區漢口街一段，採用危老方式重建，目前仍在施工中。這裡在清代屬於北門街（今博愛路）；到了日治時期町名改正後被劃入京町，戰後國府接收後調整為城中區，直到1990年行政區調整為中正區。該基地前身為一整排五層樓的透天店面，底下以販售數位相機器材為主。但在數位相機逐漸沒落時，這些店家也逐漸式微；加上屋齡漸高，遂使得地主開始將部份透天店面重建。光是這一排就有前面的向陽上冠整合多年後重建；之後又有由都更危老品牌品嘉建設主導的本案；而夾在中間剩餘的透天相信過一段時間也會有建商來這裡布局重建。至於推動的品嘉建設是近年來竄升速度極快的建築業者，主打都市更新與危老重建，在雙北多地皆有佈局。

品嘉77（淺藍色框）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年03月01日

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。