潤泰青田618外觀。作者自行拍攝，2025年02月28日
地址：臺北市大安區龍安里15鄰青田街6巷14-18號／和平東路一段141巷15.17號
樓層：13F／B4
樓高：46.8m
戶數：49戶住家+2戶店面+4戶天主教耶穌孝女會
規劃坪數：約13-28坪
汽車位數：34
機車位數：41
開工日期：2020年09月30日／民國109年09月30日
門牌初編：2023年09月25日／民國112年09月25日
竣工日期：2023年10月23日／民國112年10月23日
發照日期：2024年01月11日／民國113年01月11日
建照字號：109建字第0135號
使照字號：113使字第0011號
地號：臺北市大安區金華段二小段244地號
地目：第三種住宅區
基地面積：1026㎡（約310.37坪）
總樓地板面積：6014.27㎡（約1819.32坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：45%
投資興建：潤泰建設股份有限公司、財團法人臺北市天主教耶穌孝女會
營造：潤弘精密工程事業股份有限公司
建築師：張倫端／鑄力聯合建築師事務所
潤泰青田618位於臺北市大安區青田街6巷，在清代到日治初期還只是大安庄西側的農地，鄰近日本人居住的錦町和相對熱鬧的古亭町；1920年行政區調整後劃入臺北市，隸屬大安大字底下的龍安陂小字；戰後則延續日治時期，劃入大安區至今。而潤泰青田618的前身，是天主教耶穌孝女會的總會所在地；過往宗教團體鮮少和資產改建沾上邊，但在基地日益難以取得、且宗教團體建築也老化需要改建的需求下，建商和宗教團體一拍即合的案例越來越多。
天主教耶穌孝女會在台數十年，其總會就是坐落在人文薈萃的臺灣師大附近的青田街6巷14號；前身為一棟四層樓的建築物。由於原本建築物屋齡超過50年，因此天主教耶穌孝女會剛好和需要推動都市更新的潤泰創新搭上線，最終於2020年順利簽約；之後開始進入拆除改建作業，於2023年完工。和改建前相比，重建後的天主教耶穌孝女會分回1-4樓，出入口改在和平東路一段141巷內；而住宅則從青田街6巷進出。而1-4樓外觀部分沿用當年孝女會的長窗樣式，等於是一種新舊世代的融合。雖然在高級地段青田街，但住宅部分卻是青田街少數的小坪數住宅，不僅因應少子化、低總價相對好入手，也能吸引許多金華龍門學區的置產家長們設籍購買。
天主教耶穌孝女會改建後入口。作者自行拍攝，2025年02月28日
潤泰青田618住宅區改建後入口。作者自行拍攝，2025年02月28日
參考文獻：
工商時報，潤泰建設再下一城！簽走「財團法人台北市天主教耶穌孝女會」合建案（2020年03月06日）。檢自：https://www.ctee.com.tw/news/20200306700729-439803（Mar. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言