2025年3月2日 星期日

四處走走 - 臺北市萬華區 - 長虹MVP 20??

四處走走 - 臺北市萬華區 - 長虹MVP 20??


長虹MVP外觀。作者自行拍攝,2025年02月04日

地址:臺北市萬華區菜園里01鄰康定路/峨眉街

樓層:22F/B6

樓高:72.02m

戶數:331戶住家+事務所+店面

規劃坪數:住家約14-26坪

汽車位數:152

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)
 
發照日期:(待定)

建照字號:71建城中字第1471號
 
使照字號:(待定)

地號:臺北市萬華區福星段四小段371~373、371-2等4筆地號

地目:第四種商業區

基地面積:1516㎡(約458.59坪)
 
總樓地板面積:26709.55㎡(約8079.64坪)

構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:75%

基地容積率:800%

實際建蔽率:71.34%

投資興建:長虹建設股份有限公司

營造:宏林營造股份有限公司

建築師:劉祥宏/劉祥宏建築師事務所

2014年,向來深耕大直、內湖地區豪宅有成的長虹建設,卻爆冷轉進西區萬華,拿下臺北市萬華區福星段四小段371地號等4筆土地都市更新事業實施者案的最優申請人,開啟長虹建設進軍萬華的第一槍。這塊地位於臺北市萬華區康定路與峨眉街口,所在的位置在清代為艋舺沿岸的久壽街外圍,於日治初期西門町都市計劃啟動後成為今日棋盤式街道;到了町名改正後再更名為濱町,表示鄰近淡水河濱之地理位置。到了戰後劃入臺北市城中區,直到1990年才改劃入萬華區。

而長虹建設得標的基地,最早是臺北市義消總隊的消防分隊城中第三分隊舊址,後面則是一大片公有地;長虹建設取得後擺了數年,將旁邊五層樓民宅整合,並將本案以長虹MVP為名推出,規劃西區主流的小坪數住宅為主;而由於本案為公辦都更,部分為公有土地,也因此在完工後會有六成戶數分回給臺北市政府做為社會住宅,社宅和長虹MVP會由兩個不同的大廳出入;而原本在一樓的義消空間則會分回給消防局做為西門消防分隊空間,彌補過往西門町為萬華區消防盲點的困境。

參考文獻:

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內政部國土管理署都市更新入口網,擬訂臺北市萬華區福星段四小段371地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案。檢自:https://twur.nlma.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/835(Mar. 1, 2025)。

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臺北市政府財政局,北市府於峨眉街與康定路口之主導都市更新案設置西門消防分隊係專業評估以維西門地區救災安全 過程公開透明且開放市民參與。檢自:https://dof.gov.taipei/News_Content.aspx?n=133E08708C6AB0EA&s=9535EAE7FF7A2709(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Mar. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Mar. 1, 2025)。

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