西寧國宅外觀。作者自行拍攝，2025年02月04日
地址：臺北市萬華區福星里08鄰西寧南路4號
取景戲劇：
蔡明亮（導演）（1989）。《海角天涯》［電視單元劇］。臺北：中華電視股份有限公司。
取景電影：
陳汝霖（監製）、陳坤厚（導演）（1980）。《天涼好個秋》［電影］。臺北：大眾電影事業股份有限公司。
電影《天涼好個秋》劇終截圖，右邊終字上方興建中的高樓就是西寧國宅。©大眾電影事業股份有限公司。
石天、黃百鳴（監製）、虞戡平（導演）（1983）。《搭錯車》［電影］。香港：新藝城影業有限公司。
鍾湖濱、鄭淑敏（製片）、蔡明亮（導演）（1998）。《洞》［電影］。臺北：中央電影事業股份有限公司。
廖旭翎（監製）、張作驥（導演）（2010）。《當愛來的時候》［電影］。臺北：中央電影事業股份有限公司。
唐在揚（監製）、程偉豪（導演）（2017）。《目擊者》［電影］。臺北：中央電影事業股份有限公司。
王派彰（製片）、蔡明亮（導演）（2018）。《你的臉》［電影］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會、新北：汯呄霖電影有限公司。
王雲霖（製片）、蔡明亮（導演）（2025）。《西寧國宅》［電影］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會、新北：汯呄霖電影有限公司。
樓層：16F／B1
樓高：53.3m
開工日期：1977年02月23日／民國66年02月23日
門牌初編：1981年06月25日／民國70年06月25日
竣工日期：1981年08月16日／民國70年08月16日
發照日期：1982年07月14日／民國71年07月14日
建照字號：66建城中武字第002號
使照字號：71使字第0792號
地號：臺北市萬華區福星段一小段144地號
（原臺北市城中區壽段五小段4、4-1等2筆地號）
地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）
基地面積：9362.94㎡（約2832.29坪）
總樓地板面積：60523.19㎡（約18308.26坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：59.96%
投資興建：臺北市政府國民住宅處
營造：億州營造工程股份有限公司
建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所
在日治時期，臺北市區已經有數座市場，卻缺少了一座批發市場；也因此當時臺北市役所（臺北市政府）規劃在壽町和築地町的交界，也就是今日忠孝西路、昆明街、洛陽街、西寧南路的街廓內興建臺北市中央卸賣市場，委由臺北中央市場株式會社營運，於1929年開張，負責全市蔬果、魚的營運；到了1936年再買下今日洛陽街南邊的土地，1942年再把蔬果業務獨立為臺灣青果株式會社。到了戰後國府接收，中央卸賣市場改名中央市場繼續營運；不過由於位於市中心，且業務量暴增，在現有空間不敷使用下，臺北市政府規劃將中央市場遷移到今日萬大路底的臺北市第一果菜市場，並於1974年關閉，同年成立臺灣區果菜運銷股份有限公司，即今日的臺北農產運銷股份有限公司；第一果菜市場則在1978年啟用。
1968年的西寧國宅（橘框處）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千兩百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年03月01日
之後中央市場北側街廓在幾年後改建為今日的西寧國宅，南邊土地則成為了從福星國小分校的中興國小的操場；不過在臺北西區人口逐漸減少狀態下，臺北市政府開始啟動併校計畫，而第一個被整併的正是相鄰的福星與中興。在經過評估後決議中興國小在2003年整併入福星國小。至於西寧國宅，則在1977年開始動工，於1982年完工啟用；啟用時樓高16層，一樓有規劃市場和老人中心，在當時可說是首屈一指的規劃；西寧市場不只提供國宅和附近居民一個採買的去處，同時也讓許多原本在中央市場的小攤販與店家得以在此繼續做生意。這裡除了原本中央市場外，也容納了洛陽街打通時的拆遷戶、原太平市場、永福市場等攤販。而到了1992年中華商場拆除後，西寧市場又騰出一部分空間，容納原本中華商場的電子零件拆遷戶，命名為西寧電子商場。目前兩個市場共用同一個空間，兩邊相通但各擁一區。
西寧市場。作者自行拍攝，2025年02月04日
西寧電子商場。作者自行拍攝，2025年02月04日
兩個市場結合在一起的平面圖。作者自行拍攝，2025年02月04日
萬華老人服務中心舊址，已遷往福星社會住宅。作者自行拍攝，2025年02月04日
臺北市立聯合醫院西寧辦公室舊址。作者自行拍攝，2025年02月04日
儘管規劃完善，但當時西寧國宅居住多半是中低收入戶居多；再加上其中空、內部動線複雜且高密度的設計，以及管理不完善情況下，三不五時就有人跑到西寧國宅輕生，或是有人意外墜樓，使得西寧國宅一直有鬧鬼的傳聞，被封為猛鬼大樓，甚至時常成為許多電影、電視劇的鬧鬼大樓原型，或是直接成為電影、電視劇拿來取景的地點，而蔡明亮更是西寧國宅的大戶；從早期的電視劇《海角天涯》，到最後為了紀錄，受臺北市都發局委託，和公視一起製作的《西寧國宅》紀錄片，算是為西寧國宅做一次最完美的封官紀錄。
遺憾的是，儘管多次澄清，但西寧國宅還是有不少媒體和節目組去渲染，說武昌街派出所進駐也壓不住等等的傳聞。不過撇開這種靈異傳聞不談，西寧國宅其實是一個有人情味的所在，國宅內居民雖然多半不富有，但鄰里社區和諧，並沒有如媒體、影視作品這麼渲染的鬧鬼傳聞。至於派出所也只是因為剛好有空間就使用，和鬧鬼真的無關；也因為康定路的大樓蓋好，因此與漢中街派出所合併搬到那裡，改名西門町派出所。
武昌街派出所舊址。作者自行拍攝，2025年03月03日
西寧國宅真正的問題就只是管理不善和興建品質不佳。當時政府雖然想到要興建國宅，卻嚴重忽略了管理的重要性，使得許多地方國宅年久就開始失修、損壞，最後走向荒廢；西寧國宅甚至還有宮廟直接設在國宅內。而雖然使用率還算高，但屋況也確實遠不如興建之初；而最致命的一擊還是被檢測出海砂屋，使得北市府不得不面對西寧國宅可能要改建的事實。
西寧國宅停車場入口。作者自行拍攝，2025年02月04日
停車場上方的西寧景福宮。作者自行拍攝，2025年02月04日
在經過多次評估和衡量後，臺北市政府於2023年拍板定案，將在2025年清空整棟國宅，2026年開始拆除，進行重建。而重建後的西寧國宅將變成福星社會住宅的第二期，和原本第一期一樣，將興建社會住宅，一樓也會和現在一樣規劃傳統市場，以維持基本生活機能。目前樓上的住戶均已經清空，而一樓和地下室的西寧市場則將在數個月後搬遷到隔壁洛陽停車場改建的西寧中繼市場；待至改建完畢後再遷入未來的福星社會住宅第二期；也期待這個被"盛名"拖累許久的地方能夠在改建後，以一個嶄新而正向的面貌重獲新生。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，「西寧綜合大樓暨洛陽停車場整體開發可行性規劃之基地初步調查與分析」委託技術服務案成果報告。檢自：https://udd.gov.taipei/assets/bj817R7ruo7AuPwr1uUxMG/attachs/附件-西寧綜合大樓暨洛陽停車場整體開發可行性規劃之階段性成果.pdf（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。
聯合報舊時光，天色漸漸光！叫賣蔬果老台北的廚房「中央市場（2023年04月18日）。檢自：https://time.udn.com/udntime/story/122835/7086406（Mar. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言