四處走走 - 臺北市士林區 - 圓山一號院 2015

四處走走 - 臺北市士林區 - 圓山一號院 2015

圓山一號院外觀。作者自行拍攝，2024年03月01日

地址：臺北市士林區義信里01鄰基河路15-21號

樓層：21F／B4

 

樓高：81.65m

戶數：80戶住家+11戶店面

規劃坪數：約85-105坪

汽車位數：248

機車位數：166

裝卸車位數：1

開工日期：2013年02月21日／民國102年02月21日

 

門牌初編：2015年07月23日／民國104年07月23日

 

竣工日期：2015年07月29日／民國104年07月29日

 

發照日期：2015年11月04日／民國104年11月04日

 

建照字號：101建字第0193號

 

使照字號：104使字第0275號

地號：臺北市士林區光華段四小段590地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：4662㎡（約1410.26坪）

 

總樓地板面積：31495.55㎡（約9527.4坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

 

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.62%

投資興建：興富發建設股份有限公司

 

掛名起造：臺億建築經理股份有限公司

營造：達欣工程股份有限公司

 

建築師：梁正芳／梁正芳建築師事務所

圓山一號院位於臺北市士林區基河路上，其發展歷史和基隆河改道，及士林夜市興衰有很大關聯。在清代，以漳州人為主的八芝蘭發展還集中在今日文林路的舊街區，及芝山巖一帶；但1859年泉州人入侵，原本的舊街遭到破壞殆盡；後來當地仕紳決定易地重建，在今日下樹林一帶興建新街，而這裡正是後來的士林夜市、士林市場所在地；和舊街相比，新街明顯有較整齊的規劃，兼具商業與防盜功能，而同樣因漳泉械鬥而遷移過來的信仰中心士林慈諴宮之後也遷入新街。

新街的位置可謂得天獨厚，一面靠劍潭山，另一面則依偎著基隆河；新街的仕紳在這裡重新打拼，透過鄰近基隆河的地理位置進行農漁產交易，很快再次興起，並成為當地新的商業中心。八芝蘭到了清末，因當地文人眾多，因而改稱為士林，至此士林兩字首次登上了當地的歷史舞臺；而新街在日治時期改劃入臺北廳士林支廳，並建立了開業百年的士林市場，以及推行市區改正，將士林新街街道弄得更整齊；之後也以此為基礎，逐漸形成今日士林夜市商圈的雛形。到了1920年調整為臺北州七星郡士林庄，後升格為士林街；戰後劃入臺北縣士林鎮，並於1968年併入臺北市改為士林區。

不過在併入臺北市之前，一場葛樂禮颱風，改變了士林區的命運，甚至改變社子、後港和士林新街的各自發展；社子原本和後港墘連在一起，但颱風後被迫分離；社子逐漸成為了防洪禁建區，後港墘則成為士林新街發展的工業區延伸帶；士林新街則因為颱風失去了原本的基隆河舊河道，並於1979年填平。雖然失去河運，但士林新街仍在戰後北淡線停靠、填平增加的新生地，及臺灣經濟逐漸開放，發展觀光下商業規模不斷成長，成為今日的士林夜市商圈；而原本的基隆河道則成為了百齡高中、特力屋、士林區公所等設施，而靠士林新街的部分則開闢為基河路。鑒於士林夜市的繁榮，昇陽建設在1992年罕見地在基隆河舊河道上的基河路興建了一棟商場，並由昇陽持有收租，成為昇陽少有的商業建築；而這棟就是後來的金雞廣場。

金雞廣場前迎基河路，後面則是士林夜市商圈，全棟呈現特殊的三角形入口造型，非常吸睛。之後金雞廣場曾一度經營百貨，到了千禧年間再轉由ATT集團經營，改名都會叢林，並引入好樂迪KTV等業者。金雞廣場經營10多年來乃士林夜市的娛樂中心，吸引當時的年輕人來消費，是許多臺北人的回憶。儘管經營成績不差，但在2010年昇陽仍決定將其出售給興富發建設，也因此都會叢林在2011年結束營業走入歷史。之後興富發將其拆除重建為圓山一號苑，規劃大坪數住宅產品；但一樓因應周圍商圈發展，仍規畫了多達11間店面，延續原本的商業動線。

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