冠德大直湛外觀。作者自行拍攝，2025年03月22日
地址：臺北市中山區永安里08鄰北安路458巷41弄58-72號／明水路397巷26弄5號
樓層：16F／B3
樓高：53.22m
戶數：98戶住家+1戶展示館
規劃坪數：住家約26-45坪
汽車位數：90
機車位數：104
開工日期：2019年06月06日／民國108年06月06日
門牌初編：2021年12月29日／民國110年12月29日
竣工日期：2022年01月22日／民國111年01月22日
發照日期：2022年04月19日／民國111年04月19日
建照字號：108建字第0056號
使照字號：110使字第0440號
地號：臺北市中山區北安段三小段918地號
（原臺北市中山區北安段三小段818等12筆地號）
地目：第三種住宅區
基地面積：2113.07㎡（約639.2坪）
總樓地板面積：14113.73㎡（約4269.4坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：40.89%
投資興建：冠德建設股份有限公司、財團法人臺北市都市更新推動中心
營造：根基營造股份有限公司
建築師：鍾九如／上圓聯合建築師事務所
上一篇提到冠德建設關係企業根基營造，曾經承攬海基會大直新大樓的興建工程；而在幾年後，臺北市住宅及都市更新中心成立後第一個公辦都更案也選在海基會大樓旁啟動，經過遴選後由冠德建設和根基營造出線；冠德建設遂在這裡興建一棟16層的住宅大樓冠德大直湛。也由於是第一個公辦都更案，因此除了住宅本身以外，冠德也在一樓另一側興建回饋設施，也就是臺北都更解壓說概念館，負責介紹都市更新、危老的概念，以及臺北市歷年來所有的都市更新和危老推動過程。
臺北都更解壓說概念館入口。作者自行拍攝，2025年03月22日
參考文獻：
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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。
都市更新入口網，擬訂臺北市中山區北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案。檢自：https://twur.nlma.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/611（Apr. 1, 2025）。
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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。
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