四處走走 - 臺北市大安區 - 協同大樓 1994 - 2017、國美青田 2020

四處走走 - 臺北市大安區 - 協同大樓 1994 - 2017、國美青田 2020

國美青田外觀。作者自行拍攝，2025年04月04日 

國美青田 2020

地址：臺北市大安區龍安里08鄰青田街11巷8、8之1號

樓層：9F／B3

 

樓高：31.7m

戶數：16戶住家

規劃坪數：住家約62-124坪

汽車位數：34

機車位數：24

開工日期：2015年12月16日／民國104年12月16日

門牌初編：2020年07月06日／民國109年07月06日

竣工日期：2020年09月04日／民國109年09月04日

發照日期：2020年11月18日／民國109年11月18日

 

建照字號：104建字第0077號

 

使照字號：109使字第0186號

地號：臺北市大安區金華段二小段438、438-1等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：649㎡（約196.32坪）

 

總樓地板面積：4217.31㎡（約1275.74坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：48.1%

 

投資興建：國聚開發股份有限公司

營造：金弘承營造股份有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

協同大樓 1994 - 2017

地址：臺北市大安區龍安里08鄰青田街11巷8、8之1號

樓層：7F／B1

 

樓高：21.15m

戶數：12戶住家

規劃坪數：住家約45-70坪

開工日期：1992年06月24日／民國81年06月24日

門牌初編：1994年03月07日／民國83年03月07日

竣工日期：1994年08月27日／民國83年08月27日

發照日期：1994年11月29日／民國83年11月29日

 

建照字號：81建字第0096號

 

使照字號：83使字第0552號

地號：臺北市大安區金華段二小段438、438-1等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：649㎡（約196.32坪）

 

總樓地板面積：2157.09㎡（約652.52坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：40.57%

 

投資興建：臺灣基督教協同會

營造：東辰營造工程股份有限公司

建築師：柏基／柏基建築師事務所、張榮屏／張榮屏建築師事務所

臺北市以中正大安區南邊為主的南區，向來是最人文薈萃、文風鼎盛的區域，這塊區域以國立臺灣大學、國立臺灣師範大學為中心，集結多所從幼兒園到大專院校，形成一個商業略弱但生活機能完善、以學生族群為主的文教區。這塊文教區特色除了學校多以外，宗教氣息也是最濃厚的，尤其是各種面向教師和學生的基督教會更是全集中在這裡。而基督教裡面，來自北歐協同會同樣也沒有缺席，自19世紀在清代傳教，歷經中華民國在大陸，一直到內戰後來臺，協同會見證中華民國的百年歷史；而目前協同會在臺灣比較活躍的，有中華基督教協同會聯合會，以及臺灣基督教協同會。

不過巧婦難為無米之炊，傳教要順利，就必定要有足夠的財力；因此近年在資產活化風潮下，許多基督教或天主教團體也不再顧忌於傳統道德壓力，加入了資產開發的行列，以改善財務結構，讓教會走得更長遠；而上面提到在臺灣的兩個協同會也沒有缺席這波改建風潮。中華基督教協同會在2021年出售了福音大樓給國美建設和藝人賈永婕夫家所屬的濟盟建設，目前正在拆除終；而巧合的是，在幾年前的2013年，另一個臺灣基督教協同會，也將臺北市大安區的宿舍協同大樓以9.88億台幣出售給國美建設。國美在取得協同大樓之後等待了數年，在2017年正式拆除重建為國美青田，於2020年完工。完工後的新大樓和舊大樓一樣都是大坪數雙併，但樓高拉高，建材也升級。

參考文獻：

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中時新聞網，坐擁精華地 宗教團體 吹起資產管理風（2013年07月02日）。檢自：https://www.chinatimes.com/newspapers/20130702000061-260202?chdtv（Apr. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。