麗園大廈外觀。作者自行拍攝，2025年01月18日
地址：臺北市大安區龍淵里29鄰辛亥路二段155-169號／171巷6弄2-14號
樓層：26F／B2
樓高：78.32m
開工日期：1980年10月09日／民國69年10月09日
門牌初編：1982年10月26日／民國71年10月26日
竣工日期：1982年12月15日／民國71年12月15日
發照日期：1983年01月29日／民國72年01月29日
建照字號：69建大安安字第0013號
使照字號：72使字第0125號
地號：臺北市大安區學府段二小段91、91-1、102等3筆地號
地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區
基地面積：2556.39㎡（約773.31坪）
總樓地板面積：33595.14㎡（約10162.53坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）
實際建蔽率：47.78%
投資興建：葉財記工程有限公司
營造：葉財記工程有限公司
建築師：謝照明／明園建築師事務所
麗園大廈位於臺北市大安區辛亥路二段，是葉財記工程在臺大附近唯一的代表作。葉財記向來喜歡在林蔭大道上推案，因此辛亥路打通沒多久，葉財記投資興建的麗園大廈也就動工，並於1983年完工。這條辛亥路早在日治時期就和敦化南北路、仁愛路一樣規劃為園道，但敦化與仁愛一直到戰後才開始出現；辛亥路就出現得更晚，直到1980年左右才全部通車。由於正對著林蔭大道和臺大校園，因此從臺大校園往北望過去，幾乎都會看到這棟大樓，成為當地最醒目的地標；內部則以四併中型坪數住宅為主，其規畫類似之後在敦化南路的推案藍天凱悅。
這裡在清代到日治時期為大安庄下的龍安陂，之後改為臺北市大安大字龍安陂小字；戰後劃入臺北市大安區。和其他臺北市區不同，這裡生活機能發達但又不若東區或信義區吵雜，且鄰近多所學校，是臺北知名的文教區和住宅區；蓋在龍安陂黃氏濂讓居的龍門國中學區更是臺北TOP3的國中明星學區。雖然是文教區，但因應各大學的店家同樣也相當多，形成了一個特殊氛圍的生活圈。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Apr. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言