2025年4月8日 星期二

四處走走 - 臺北市內湖區 - 遠雄御東方 2014

四處走走 - 臺北市內湖區 - 遠雄御東方 2014


遠雄御東方外觀。作者自行拍攝,2025年03月31日

地址:臺北市內湖區週美里23鄰新富街33-39號

樓層:16F/B4
 
樓高:59.49m

戶數:54戶住家

規劃坪數:約68-125坪

汽車位數:108

機車位數:113

開工日期:2012年09月24日/民國101年09月24日

門牌初編:2014年09月16日/民國103年09月16日

竣工日期:2014年09月22日/民國103年09月22日

發照日期:2014年12月12日/民國103年12月12日
 
建照字號:101建字第0158號
 
使照字號:103使字第0312號

地號:臺北市內湖區潭美段五小段170地號

地目:住宅區

基地面積:3096.81㎡(約936.79坪)
 
總樓地板面積:17174.26㎡(約5195.21坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:35%

基地容積率:225%

實際建蔽率:31.08%
 
投資興建:遠雄建設事業股份有限公司

營造:東源營造工程股份有限公司

建築師:黃永沃/黃永沃建築師事務所

位於臺北市內湖區西南角的內湖第五期重劃區,是離臺北市區最近的大型重劃區,面積約40公頃;其西側為住宅區,東側則為辦公、廠辦和倉儲區,中間使用公園隔離,並做到與主幹道動線區隔,以及住工商分離但互相支援的特性。這裡過往為臺北市過渡地帶,清代到日治初期屬於新里族庄夾在週仔尾(週美)和石壁潭之間的羊稠聚落,乃取自於當地先民興建羊群寮舍而得名;到了日治時期和北邊內湖庄合併為七星郡內湖庄;戰後劃入臺北縣內湖鄉,直到1968升格為臺北是內湖區。不過目前羊稠地名已經式微,內湖五期現址在戰後多次轉變後被劃入石潭、週美兩里。而相較於內湖其他期重劃區,內湖五期21世紀之前長期處於未開發狀態,且因地處偏遠而常被傾倒廢土和違建;直到2003年才開始動工清除地上廢土和違建,並於2006年完成重劃,並陸續分回、標售區內土地及開放道路通車。

而在內湖五期西側的住宅區中,絕大部分都由遠雄取得,搭配北市府規定的低建蔽率,遠雄將其打造為中產階級以上的遠雄新都;和林口、三峽、樹林以平價造鎮為主的不同,內湖的遠雄新都明顯比較多中大坪數產品,且綠覆率更高,吸引不少企業主與藝人入住。且遠雄新都早期更規劃讓每一個建案都有不同的國家文化風格,其中基地較大的御東方,就以中式風格為主;甚至還請出電影《臥虎藏龍》的美術指導葉錦添跨界設計公共藝術,成了本建案的最大特色。本案於2012年動工,2014年底完工交屋。

參考文獻:

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