四處走走 - 新北市板橋區 - 富豪社區 1989 - 2025

四處走走 - 新北市板橋區 - 富豪社區 1989 - 2025

富豪社區入口；右側364-370號三層樓店面（門窗行、五金薄片行、夾娃娃機店）也將拆除。作者自行拍攝，2025年03月18日

地址：新北市板橋區埔墘里17鄰中山路二段372巷1-31號／2-20號／416巷20弄10-20號

樓層：5F／B1

 

樓高：16.5m

開工日期：1987年07月20日／民國76年07月20日

門牌初編：1989年01月05日／民國78年01月05日

竣工日期：1989年04月08日／民國78年04月08日

發照日期：1989年12月20日／民國78年12月20日

 

建照字號：76板建字第00622號

 

使照字號：78板使字第01900號

地號：新北市板橋區埔墘段2-3地號

地目：住宅區

基地面積：3135㎡（約948.34坪）

 

總樓地板面積：9342.77㎡（約10162.53坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：59.5%

 

投資興建：廖先生

營造：上久工程股份有限公司

建築師：廖政一／廖政一建築師事務所

板橋埔墘地區位於板橋區東南角，離臺北市僅一橋之隔，是板橋早期開發最快的地方；也因此吸引了第一批從臺北移居的中產階級。而位於板橋光復橋附近的富豪社區，是板橋最早的中大坪數名宅，多數戶型皆以樓中樓設計，就如名稱一樣，在1990年代是板橋最優質的社區；社區內部巷道採封閉式規劃，因此居民形同住在一個封閉式社區內。

富豪社區內部巷道。作者自行拍攝，2025年03月18日

富豪社區後門。作者自行拍攝，2025年03月18日

不過富豪社區在2019年被判定為海砂屋，且當時尚無建商進駐，因此社區居民開始自組都市更新會，並尋求公家單位協助；後經新北市都更推動辦公室協助，成功在2021年申請，並於2024年通過審核，將在2025年拆除重建；目前社區內大部分居民已經搬遷，最快五月將封閉。為了讓都更加速，本次案件亦擴大巷口旁邊364-370號的數間店面，也因此使得基地在擴大；而重建後的社區將從五層樓拉高到兩棟15和19層樓；並因符合都更二箭政策而獲得更多容積率，並將在重建後回饋公共托老中心。

都更獎勵的宣傳海報。作者自行拍攝，2025年03月18日

即將功成身退的都更辦公室。作者自行拍攝，2025年03月18日

參考文獻：

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Apri. 1, 2025）。

新北市政府都市更新處，板橋富豪社區海砂屋都更案發布 住戶搬回安全好宅指日可待。檢自：https://www.uro.ntpc.gov.tw/News/Detail/2d268669-683f-4fe5-b407-86695500bea3（Apri. 1, 2025）。