華泰名品城外觀，遠方為桃園置地廣場。作者自行拍攝，2025年04月07日
地址：桃園市中壢區青埔里02鄰春德路101-189號
取景戲劇：
方美琇、蔣政哲、張嘉玲、陳廷軒（監製）、陳嘉鴻、蔡東文（導演）（2023 - 2024）。《愛的榮耀》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。
第232集 00:48:37 - 00:52:19
https://www.youtube.com/watch?v=Cbc1D1ua0IA&t=2917s盈盈、春香（宮美樂、黃錦雯 飾）在華泰名品城逛街，買了一大堆商品。
樓層：3~9F／B1~B4
樓高：39.3m
門牌初編：2015年05月07日／民國104年05月07日
地號：桃園市中壢區青昇段462、462-1、462-2等3筆地號
地目：產業專用區
基地面積：218802.8㎡（約66187.85坪）
構造：RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土、SC鋼骨
基地建蔽率：50%
基地容積率：240%
投資興建：國泰人壽保險股份有限公司
露天美式購物中心大部分都坐落在離都市不遠的郊區，且有廣大停車場、大面積的平面購物範圍；在臺灣近年也開始吹起這股風潮，但因臺灣地狹人稠，因此大部分這類型的購物中心多半也同時坐落在相對便捷的大眾運輸區塊。而目前臺灣第一座正統規模，也是面積最大的露天美式購物中心，就坐落在高鐵桃園站前的華泰名品城，也是華泰大飯店二代接班後首次跨出飯店業的經營。
露天設計的華泰名品城。作者自行拍攝，2025年04月07日
時間回到2009年，配合高鐵桃園站通車，桃園縣（今桃園市）政府也配合做出變更《高速鐵路桃園車站特定區計畫》第一次通盤檢討；該計畫於1999年發布，為了帶動當時已經發展十年但還是荒煙蔓草的高鐵桃園站特區發展，桃園縣政府在高鐵站對面一大片空地規劃產業專用區，規定產業專用區應由開發單位或高鐵主管機關研擬整體開發計畫，並得採分期分區開發方式辦理，提經桃園縣都市委員會審議通過後實施。最終主管機關高鐵局以BOT形式開標，並由國泰人壽和華泰大飯店組成的聯盟團隊得標，取得50年地上權。
華泰名品城正門噴水池。作者自行拍攝，2025年04月07日
國泰和華泰組成的聯隊得標後，參考國外OUTLET範例，將其規劃為臺灣面積最大的露天美式購物中心；由於開發面積龐大因此採分期開發、分期完工的模式。其中前三期為華泰名品城範圍，第一期於2015年底啟用，一年後第二期啟用，第三期於2019年啟用。而同一塊基地東北角則為第四期，且唯一由國泰單獨主導的桃園置地廣場，包含Xpark、新光影城、和逸飯店等設施，於2020年啟用；至此整個產業專用區皆已開發完成。比較特別的是，園區內所有門牌都是中壢區春德路，但除了第四期桃園置地廣場外，其他三期的主要大門都是對著高鐵北路，同時連接著高鐵桃園站，和通往機場的捷運高鐵桃園站，交通相當方便。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Apr. 1, 2025）。
內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Apr. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。
好房網，高鐵桃園站特定區BOT 國壽下周二簽約（2012年12月15日）。檢自：https://news.housefun.com.tw/news/article/12853415299.html（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Apr. 1, 2025）。
桃園縣政府，檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000587.pdf（Apr. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言