四處走走 - 桃園市中壢區 - 海華國際星鑽 2018

四處走走 - 桃園市中壢區 - 海華國際星鑽 2018

海華國際星鑽外觀。作者自行拍攝，2025年04月21日

地址：桃園市中壢區新街里13鄰七和一街79-105號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.96m

戶數：280戶住家+12戶店面

規劃坪數：住家約16-44坪

汽車位數：

機車位數：

開工日期：2015年10月22日／民國106年10月22日

門牌初編：2017年07月22日／民國106年07月22日

竣工日期：2017年12月11日／民國106年12月11日

發照日期：2018年03月16日／民國107年03月16日

 

建照字號：104桃市都建執照字第會壢00565號

使照字號：107桃市都施使字第壢00306號

地號：桃園市中壢區六和段4地號

地目：住宅區

基地面積：5208.49㎡（約1575.57坪）

總樓地板面積：37009.37㎡（約11195.33坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：43.82%

 

投資興建：海華建設股份有限公司

營造：華旺營造廠股份有限公司

建築師：廖錦盈／廖錦盈建築師事務所

從兩個老街，到今日南桃園的核心，桃園市中壢區的發展正是臺灣社會的縮影。而桃園市中壢區在戰後更是高度依賴許多企業的設廠而蓬勃發展，尤其是戰後從山東來台，在中壢設廠和設校的六和宗家，以及從臺北來中壢發展的海華建設，及其瑞芳李家後代。六和宗家和海華李家原本在1980年代之前從來沒有交集；但1980年代開始，原本在中壢區新生路設立機械廠的六和機械決定遷廠，原址發展成類似信義計畫區的自辦重劃區；也剛好在臺北推出多個建案的海華建設決定向外發展，因此剛好雙方一拍即合，開啟了六和和海華在中壢市區北邊推出多個建案，創造六和商圈的起點。

六和商圈的名稱很多，也有稱為中壢SOGO商圈、海華商圈、六和自辦重劃區等等，但目前桃園市政府統一以六和商圈稱之。這裡在清代到日治時期為老街所在的興南，和新街所在的水尾兩個庄；日治中期合併為新竹州中壢郡中壢街，戰後輾轉變成新竹縣，之後又拆成桃園縣；中利街則因人口增加在1966年升格為中壢市，為桃園第一個升格的縣轄市；直到2014年再升格為桃園市中壢區。

而在六和商圈開發完成後，海華又將重心轉向原本六和紡織廠東側，同為六和宗家事業體的六和高工舊址。六和高工於2001年搬遷到平鎮雙連坡後，就開始效仿紡織廠重劃，並於2011年完成；而重劃後的第一個建案，也是唯一一個建案就是海華國際新鑽。該建案和前期海華國際之星一樣，是以中小坪數自住客為主，一樓則延續六和商圈生活機能規劃多間店面；後方則有一大片開放式綠地，巧妙利用綠地，將舊市區的建築外觀區隔於重劃區外。

參考文獻：

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