四處走走 - 桃園市中壢區 - 六和段1地號

四處走走 - 桃園市中壢區 - 六和段1地號

六和段1地號外觀。作者自行拍攝，2025年04月21日

地址：桃園市中壢區新街里13鄰環北路／七和一街

地號：桃園市中壢區六和段1地號

地目：住宅區

基地面積：10309.46㎡（約3118.61坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

從兩個老街，到今日南桃園的核心，桃園市中壢區的發展正是臺灣社會的縮影。而桃園市中壢區在戰後更是高度依賴許多企業的設廠而蓬勃發展，尤其是戰後從山東來台，在中壢設廠和設校的六和宗家，以及從臺北來中壢發展的海華建設，及其瑞芳李家後代。六和宗家和海華李家原本在1980年代之前從來沒有交集；但1980年代開始，原本在中壢區新生路設立機械廠的六和機械決定遷廠，原址發展成類似信義計畫區的自辦重劃區；也剛好在臺北推出多個建案的海華建設決定向外發展，因此剛好雙方一拍即合，開啟了六和和海華在中壢市區北邊推出多個建案，創造六和商圈的起點。

六和商圈的名稱很多，也有稱為中壢SOGO商圈、海華商圈、六和自辦重劃區等等，但目前桃園市政府統一以六和商圈稱之。這裡在清代到日治時期為老街所在的興南，和新街所在的水尾兩個庄；日治中期合併為新竹州中壢郡中壢街，戰後輾轉變成新竹縣，之後又拆成桃園縣；中利街則因人口增加在1966年升格為中壢市，為桃園第一個升格的縣轄市；直到2014年再升格為桃園市中壢區。

而在六和商圈開發完成後，海華又將重心轉向原本六和紡織廠東側，同為六和宗家事業體的六和高工舊址。六和高工於2001年搬遷到平鎮雙連坡後，就開始效仿紡織廠重劃，並於2011年完成；而其中最靠近環北路的六和段1地號是六和高工舊址重劃後面積最大的一塊地號，也是最有價值的一塊；目前作為停車場之用。

參考文獻：

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