四處走走 - 桃園市八德區 - 廣豐公園1 2014

四處走走 - 桃園市八德區 - 廣豐公園1 2014

廣豐公園1外觀。作者自行拍攝，2025年04月08日

地址：桃園市八德區大智里31鄰公園路71-79號／廣豐路52-76號／廣豐二街2-22號

樓層：23、4F／B2

 

樓高：79.8m

戶數：108戶住家

規劃坪數：住家約66-155坪

汽車位數：199

機車位數：95

開工日期：2011年07月01日／民國100年07月01日

門牌初編：2013年07月12日／民國102年07月12日

竣工日期：2014年04月30日／民國103年04月30日

 

發照日期：2014年10月16日／民國103年10月16日

 

建照字號：099桃縣工建執照字第會德01371-04號

使照字號：103桃縣工建使字第德01197號

地號：桃園市八德區明智段27地號

地目：住宅區

基地面積：7139.46㎡（約2159.69坪）

 

總樓地板面積：31158.75㎡（約9425.52坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：33.75%

 

投資興建：寶豐資產管理股份有限公司

營造：七星營造有限公司

建築師：練福星／練福星建築師事務所

老一輩的臺灣人，可能都用過臺灣本土自創的品牌來福牌毛巾；而來福牌毛巾的廣豐實業股份有限公司成立於1968年，在當時還是工業重鎮的桃園縣八德鄉設八德廠，成為八德規模最大、最具代表性的工廠；幾十年來這裡生產了成千上萬條臺灣本土的毛巾，走入許多臺灣人的家中，也包含小編小時候在內，都曾經用過來福牌的產品。

不過在紡織產業在國內外競爭日益激烈、且不敵國外成本下，廣豐實業逐漸開始將重心延伸到房地產開發；適逢八德在1990年代受惠於高速公路的開通和雙北房價高漲下，八德逐漸成為雙北都會區一部分，高房價下移居的新選擇。也因此廣豐實業從1990年代開始在工廠周圍推出數個零星建案試水溫，像是翡翠新都、公園大墅；到了1997年更決定將發跡地八德廠直接申請工廠的土地變更開發，意圖將工廠轉型為自給自足的商圈，並在這裡設立商場、公園、住宅區。

到了2003年廣豐轉投資成立寶豐資產管理開始推案，一開始先從北北桃許多外圍土地開始開發，之後轉回自家八德廠開發工廠轉型的土地；而原本的八德廠則在漫長的變更流程後，於2007年桃園縣政府通過細部計畫，並於兩年後正式完成舊廠區的重劃，開始推案。而舊廠區的重劃範圍內除了自家寶豐資產外，部分土地則由其他桃園在地建商取得推案，在2010年開始的短時間內迅速落成了10多個大樓建案，吸引北北桃眾多居民移居於此，成為八德新的生活重心。

而廣豐轉投資的寶豐資產管理，在自家工廠重劃的範圍內有三個推案，其中第一期就是廣豐公園1。廣豐公園1正對著自家工廠搬遷後設立的公園廣豐生態綠地公園，是自家三個案子中視野最好的；和周圍建案以首購、自住為主的規畫不同，寶豐在舊廠上的三個社區都以大坪數為主，訴求雙北和桃園財力較佳的的換屋族群。廣豐公園1分成大樓和兩排別墅，有各自的進出動線；也是自家三個推案中唯一面對雙公園的建案；也是三個案件中樓高最高的一棟。也正是本案的成功，寶豐才在之後又推出第二和第三期。

參考文獻：

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廣豐實業關係企業，關於廣豐。檢自：https://www.kfic.com.tw/about.html（Apr. 1, 2025）。