四處走走 + 戲院影城 - 桃園市八德區 - 置地生活廣場 2016

四處走走 + 戲院影城 - 桃園市八德區 - 置地生活廣場 2016

置地生活廣場外觀。作者自行拍攝，2025年04月08日

地址：桃園市八德區大智里05鄰介壽路一段728號

樓層：6F／B4

 

樓高：23.8m

汽車位數：1108

裝卸車位數：12

開工日期：2014年01月22日／民國103年01月22日

門牌初編：2016年03月17日／民國105年03月17日

竣工日期：2016年05月10日／民國105年05月10日

發照日期：2016年09月02日／民國105年09月02日

 

建照字號：102桃縣工建執照字第會德01256-02號

使照字號：105桃市都施使字第德01110號

地號：桃園市八德區大智段11-2、12、12-3、15-3、19~21、23~27、26-3、27-3、28-1、29-1、30-1、31-2、37、38-1、624-2、625-2、631-1、725-1等24筆地號

地目：工商綜合專用區

基地面積：28557.74㎡（約8638.72坪）

 

總樓地板面積：107487.58㎡（約32514.99坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：360%

實際建蔽率：57.8%

 

投資興建：寶豐資產管理股份有限公司

掛名起造：富邦建築經理股份有限公司

營造：互助營造股份有限公司

建築師：金瑞涵／金瑞涵建築師事務所

老一輩的臺灣人，可能都用過臺灣本土自創的品牌來福牌毛巾；而來福牌毛巾的廣豐實業股份有限公司成立於1968年，在當時還是工業重鎮的桃園縣八德鄉設八德廠，成為八德規模最大、最具代表性的工廠；幾十年來這裡生產了成千上萬條臺灣本土的毛巾，走入許多臺灣人的家中，也包含小編小時候在內，都曾經用過來福牌的產品。

不過在紡織產業在國內外競爭日益激烈、且不敵國外成本下，廣豐實業逐漸開始將重心延伸到房地產開發；適逢八德在1990年代受惠於高速公路的開通和雙北房價高漲下，八德逐漸成為雙北都會區一部分，高房價下移居的新選擇。也因此廣豐實業從1990年代開始在工廠周圍推出數個零星建案試水溫，像是翡翠新都、公園大墅；到了1997年更決定將發跡地八德廠直接申請工廠的土地變更開發，意圖將工廠轉型為自給自足的商圈，並在這裡設立商場、公園、住宅區。

置地生活廣場最早面介壽路為工廠，而這裡為工廠大門舊址。作者自行拍攝，2025年04月08日

到了2003年廣豐轉投資成立寶豐資產管理開始推案，一開始先從北北桃許多外圍土地開始開發，之後轉回自家八德廠開發工廠轉型的土地；而原本的八德廠則在漫長的變更流程後，於2007年桃園縣政府通過細部計畫，並於兩年後正式完成舊廠區的重劃，開始推案。而舊廠區的重劃範圍內除了自家寶豐資產外，部分土地則由其他桃園在地建商取得推案，在2010年開始的短時間內迅速落成了10多個大樓建案，吸引北北桃眾多居民移居於此，成為八德新的生活重心。

置地生活廣場面大智路的大門。作者自行拍攝，2025年04月08日

而整個舊廠改建的重劃區中，最重要的核心，就是廣豐子公司寶豐資產管理主導興建的購物中心廣豐新天地。廣豐新天地興建於2014年，於2016年底完工試營運，隔年2017年啟用。全棟樓高6層，面積約3.25萬坪，其中地下室為家樂福，一樓包含迪卡儂、星巴克和多間餐廳；三樓則為國賓影城和彭園婚宴會館，五和六樓則為捐贈給桃園市政府的兒童美術館，直到2024年遷到青埔；其他樓層則以停車廠為主。國賓影城的開幕讓八德區的居民看電影，多了一個新的選擇，也打破過往很長一段時間只有二輪的民和影城獨佔八德區的現象。廣豐新天地建築體以白色系為主，為了讓空間更加開闊，二樓尚有一大片戶外廣場，可提供業者在此進行各種活動。廣豐新天地於2017年開幕後三年，以46億價格賣給國泰人壽，並改名為置地生活廣場繼續營運。

一樓的迪卡儂露營區。作者自行拍攝，2025年04月08日

通往二樓廣場的斜坡和階梯。作者自行拍攝，2025年04月08日

二樓廣場。作者自行拍攝，2025年04月08日

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Apr. 1, 2025）。

桃園縣政府，擴大及變更八德（大湳地區）都市計畫（廣豐桃園廠及鄰近地區）細部計畫（第一次通盤檢討）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000666.pdf（Apr. 1, 2025）。

廣豐實業關係企業，關於廣豐。檢自：https://www.kfic.com.tw/about.html（Apr. 1, 2025）。