冠德青璞匯外觀。作者自行拍攝，2025年04月07日
地址：桃園市中壢區芝芭里13鄰高鐵南路二段352-368號
樓層：25F／B5
樓高：99.9m
戶數：654戶住家+12戶店面和購物中心
規劃坪數：住家約18-44坪
汽車位數：1057
開工日期：2015年11月20日／民國104年11月20日
門牌初編：2018年10月25日／民國107年10月25日
竣工日期：2018年10月30日／民國107年10月30日
發照日期：2019年03月29日／民國108年03月29日
建照字號：104桃市都建執照字第會壢00692-02號
使照字號：108桃市都施使字第壢00666號
地號：桃園市中壢區青芝段159-2地號（全部）、159-3地號（部分）
地目：第一種商業區、捷運車站專用區
基地面積：16843.77㎡（約5095.24坪）
總樓地板面積：140712.46㎡（約42565.52坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：70%
基地容積率：200%（捷運車站專用區）、240%（第一種商業區）
實際建蔽率：56.3%
投資興建：冠德建設股份有限公司
掛名起造：東亞建築經理股份有限公司
營造：根基營造股份有限公司
建築師：李祖原／李祖原聯合建築師事務所
為了連接雙北、桃園，以及境內臺北車站、高鐵桃園站、桃園機場等設施，並促進沿線地區的發展，早在1996年，中央政府決議以BOT形式開放民間投標，並由長生得標；但之後長生母公司長億擴張太快爆發財務危機因而退出，政府也改成收回自建，輾轉經過多次路線變更後，最終由交通部高鐵局興建大部分路段；但三重到臺北車站則因改為地下化，由臺北市政府捷運工程局興建。經過多次波折後，機場捷運終於在2006年開始動工，原訂2013年動工，卻因各種因素多次延宕到2015年才全部完工；之後又因測試不順，直到2017年才正式通車。
而為了要讓開發得以損益平衡，在規劃之初就效仿臺北捷運、香港地鐵，在沿線三個車站：A8、A9、A19三個吃站規劃許多聯合開發案，其中A19站於2012年和同樣A9的得標業者冠德建設簽約，是三個車站中最後一個簽約和完工的，其總樓地板面積、高度也是三個裡面最大和最高的一座。考量高鐵桃園站、桃園球場的人流和附近居民的需求旺盛，因此在五樓以下規畫商場和電影院空間，並由自家環球購物中心、喜樂時代影城進駐；六樓以上則為三棟25層的住宅建案冠德青璞匯。為了這個建案宣傳，當年冠德還和樂天桃猿合作，將建案名冠在2019年Lamigo阿迷趴上，成為全國建案的首例；此外也找高人氣的Lamigirls合作拍影片宣傳。
冠德青璞棧連接球場的天橋。作者自行拍攝，2025年04月07日
冠德青璞棧周圍景點介紹。作者自行拍攝，2025年04月07日
環球購物中心前廣場，有時候會有活動在此舉辦。作者自行拍攝，2025年04月07日
左邊是通往球場的天橋，右邊是環球購物中心入口。作者自行拍攝，2025年04月07日
冠德青璞匯連接的天橋，上面貼滿了樂天女孩的部分成員照片。作者自行拍攝，2025年04月07日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，桃園市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taoyuan.aspx（Apr. 1, 2025）。
內政部，桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000（Apr. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。
交通部鐵道局，桃園體育園區(A19)站。https://www.rb.gov.tw/showpage-print.php?lmenuid=73&smenuid=173&tmenuid=261&pagetype=0（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry4.aspx/14（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Apr. 1, 2025）。
桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Apr. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言