四處走走 - 臺北市文山區 - 首泰建設光輝路案 20??

四處走走 - 臺北市文山區 - 首泰建設光輝路案 20??

首泰建設光輝路案外觀。作者自行拍攝，2025年04月11日

地址：臺北市文山區樟林里10鄰光輝路118巷

樓層：23F／B3

 

樓高：80m

戶數：88戶住家

規劃坪數：住家約47-60坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：（待定）

 

使照字號：（待定）

地號：臺北市文山區實踐段一小段298-4、300~303等5筆地號

地目：第三種住宅區（特）

基地面積：2908㎡（約879.67坪）

 

總樓地板面積：（待定）

 

構造：RC鋼筋混凝土、SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：（待定）

 

投資興建：首泰建設股份有限公司

營造：（待定）

建築師：（待定）

受親戚影響，成立於1992年的首泰建設不僅很快就在雙北攻城掠地，在雙北興建多個知名建案；同時也吸收不少建築同業的KNOW-HOW快速擴張。雖不若親戚三重幫宏泰、宏盛，或是忠泰這麼知名，但也默默吸收一批具有品牌敏感度的客群。大約在2000年左右，首泰建設就在文山景美溪畔蓋出水岸住宅景秀；25年後首泰帶著更豐富的經驗強襲回歸，宣告在2025年即將回歸文山，完成首泰在文山區境內第一個都更案。

首泰插旗文山區的都更案位於光輝路118巷，三面臨路；就如光輝路前身光明路一樣，由於鄰近臺電的工務園區，因此這裡有很高一部分是臺電職員的宿舍。而首泰在這次整合的880坪範圍中，就有一部分公寓為早期臺電職員宿舍，屋齡已達50年以上；另一邊則是40多年的五層樓公寓。和景秀一樣，由於木柵地區幾乎都以自住客為主，也因此該案規劃3-4房，扣掉原本地主戶後，首泰建設將分回一部分。目前該案已經審核通過，接下來就等拆除執照的申請來臨。至於本案詳細的規劃則要等到首泰建設持續更新進度後再行更新資訊。

參考文獻：

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