芳彬至善琚外觀。作者自行拍攝，2025年04月16日
地址：桃園市蘆竹區山鼻里07鄰機捷路二段900-906號／958巷82-90號
樓層：10F／B3
樓高：33m
戶數：64戶住家+4戶店面
規劃坪數：住家約20-42坪
汽車位數：61
機車位數：64
開工日期：（待定）
門牌初編：2024年04月08日／民國113年04月08日
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：111桃市都建執照字第會蘆00585-01號
使照字號：（待定）
地號：桃園市蘆竹區新鼻段135、136等2筆地號
地目：第三種住宅區
基地面積：1526.64㎡（約461.81坪）
總樓地板面積：9397.43㎡（約2842.72坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：180%
實際建蔽率：49.96％
投資興建：芳彬建設有限公司
營造：兆德營造有限公司
建築師：劉禹欣／劉禹欣建築師事務所
相較於南崁、大竹地區因為高速公路開闢而人口快速成長，位於蘆竹區三大區中的坑仔就開發的比較慢，且還保有濃厚的鄉村氛圍；坑仔取自清代的坑仔社，由於坑仔範圍很大，因此在日治時期還被分為坑仔口、坑仔外、坑仔等庄；只是坑仔在戰後逐漸被坑仔外在日治時期的小字山腳取代，近年來這裡被統稱為山腳地區。而這裡過往傳統的農業和工業，也在機場捷運經過並在此設站後徹底改變。機場捷運在山腳地區設兩站，A11以附近裡名命名為坑口站；但A10就比較有爭議了，因為一開始確實以周邊大範圍的山腳為名；但由於車站位置在山鼻里，因此在里民爭取下於2009年改名為山鼻站。而山鼻名稱的由來，取自於所在的山鼻仔，位於林口台地崖突出之處，山型狀若鼻樑而得名。不管是坑仔、山腳還是山鼻，都反映出當地地形都有高低起伏的山區。
A10站所在的山鼻和旁邊山腳一樣都是傳統的農村和工廠聚落；但在機場捷運通車後山鼻成為了沒有捷運的南崁市區重要的轉乘點。而桃園市政府為了讓機場捷運能夠帶動當地土地開發與利用，因此在2012年開始通過南崁地區都市計畫（配合桃園國際機場聯外捷運系統A10車站周邊土地開發計畫）主要和細部計畫，並於2016年完成土地區段徵收、2020年完成全區公共工程施作並辦理點交；2019-2021年再辦理四次土地標售作業。就這樣在機場捷運通車且全區工程完成後，第一個建案A10綻也再2020年推出；之後各大建商都開始在此推案，以吸引沿著軌道而居的購屋族；而這裡也被房仲俗稱為山鼻（站）重劃區。
而原本深耕林口新市鎮的芳彬建設也開始下山，在山鼻重劃區周圍取得數塊土地推案；繼第一案芳彬饌後，再推出區域內第二案芳彬至善琚，規劃2-3房剛性自住為主。由於重劃區鄰近桃園機場，因此有航高限制，建案至多不得超過53m；但也因此讓每個建案都可以擁有較低的容量，其限高和量體限制的規畫，推測區內房屋逐漸蓋好後，將類似臺北的奇岩重劃區。芳彬至善琚外觀以黑白兩色為主，一樓設有多間店面滿足社區和周圍開設商店之需求。目前社區外觀大致上已經蓋好，就等使用執照拿到後即可交屋。
參考文獻：
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