四處走走 - 臺北市北投區 - 天母常玉 2025
天母常玉外觀。作者自行拍攝，2025年05月29日
地址：臺北市北投區振華里17鄰東華街一段542-556號／裕民二路2-18號
樓層：14F、33F／B5
樓高：56.8-119.8m
戶數：187戶住家+14戶店面
規劃坪數：住家約31-78坪
汽車位數：211
機車位數：229
裝卸車位數：3
開工日期：2021年02月20日／民國110年02月20日
門牌初編：2024年12月19日／民國113年12月19日
竣工日期：2025年01月03日／民國114年01月03日
發照日期：2025年04月15日／民國114年04月15日
建照字號：109建字第0271號
使照字號：114使字第0051號
地號：臺北市北投區振興段二小段166-2、168-3~168-5、183、215、222~236、247、251、254~262、264-1、266-1等34筆地號
地目：第三種商業區
基地面積：3046㎡（約921.42坪）
總樓地板面積：37704.71㎡（約6624.08坪）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：59.5%
投資興建：立樺建設股份有限公司
營造：地樺營造事業股份有限公司
建築師：許玄明／許玄明建築師事務所
石牌原本只是臺北市北投區的一個聚落；這裡曾經為平埔族凱達格蘭社的範圍，之後來自福建的漢人來這裡開墾，因此設立石碑，以確立漢人和平埔族各自生存之範圍，這也是石牌地名的由來。之後到了清代命名為石牌庄，日治時期為七星郡北投街；到了戰後劃入特殊的陽明山管理局北投鎮，直到1967年才併入臺北市改為北投區。而近年來在捷運通車和北士科發展下，石牌周圍興建不少中產階級為主的住宅社區大樓；石牌站東側更因為鄰近捷運、道路寬闊、基地方正，又是第三種商業區用地，因此成為了這幾年摩天大樓的新熱點。
立樺建設也在這個趨勢下前往石牌布局都市更新。在經過幾年整合後，成功將一大片公寓、透天店面全部拆除，在捷運石牌站前推出天母常玉摩天大樓案。該案是石牌市場BOO案後石牌第二個超高樓建案，從石牌站很難不看到這棟擎天巨柱的存在。也由於是都更案，因此建商在規劃時規畫兩棟，面裕民路的B棟以地主戶為主，樓高14層；面東華街的A棟則是對外銷售，樓高33層，坪數也比較大。由於位處車站前，加上商業用地，因此兩棟的一樓都有不少店面，社區也配合設立裝卸車位。天母常玉在今年已經取得使用執照，預計今年就有機會交屋。而在基地旁邊還有一大片空地，此為天母常玉二期。
面對東華街的社區出入口和A棟店面。作者自行拍攝，2025年05月29日
面對裕民二路的B棟和店面。作者自行拍攝，2025年05月29日
參考文獻：
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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。
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