龍星大樓外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日
地址：臺北市南港區東明里12-16鄰南港路二段95.97號
樓層：10F／B3
樓高：39.05m
開工日期：1988年07月01日／民國77年07月01日
門牌初編：1990年11月15日／民國79年11月15日
竣工日期：1990年12月11日／民國79年12月11日
發照日期：1991年02月04日／民國80年02月04日
建照字號：77建南港南字第0206號
使照字號：80使字第0080號
地號：臺北市南港區南港段四小段485地號（部分）
（原臺北市南港區南港段四小段485等12筆地號）
地目：第二種工業區
基地面積：11865.81㎡（約3589.41坪）（部分）
總樓地板面積：41247.71㎡（約7827.61坪）（部分）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：200%
實際建蔽率：48.2%（部分）
投資興建：朝信製衣廠 等51名
營造：東怡營造工程股份有限公司
建築師：梁正芳／梁正芳建築師事務所、陳屢義／陳屢義建築師事務所
位於臺北市東南方的南港區，由於在1969年的都市定位中被定位為工業區，因此沿線幾乎都有大大小小的工廠、廠房，也曾經是臺北市乃至全臺灣工廠密度最多的行政區，曾一度被稱為黑鄉；但也創造出不少中小企業，是臺灣經濟成長的動力。近年來南港逐漸從工業區轉型為廠辦和辦公室的大本營，更因南港展覽館的啟用和黃仁勳的輝達（NVidia）租用南港而成為未來發展重心；不過很多人不知道的是，在1990年代初期，南港就有第一批廠辦落成，曾吸引了第一批想換大空間或想要廠辦合一的中小企業們。
而位於南港路二段95.97號的龍星大樓就是南港最早的一批廠辦大樓。該廠辦大樓和後面的世貿財星一樣，最早都是中興製油廠；之後由朝信接手改為朝信製衣廠。由於朝信製衣場遷出南港，加上看到有廠辦合一或增加辦公空間的需求，因此朝信製衣轉投資朝信建設，把原本的廠房全面改建為廠辦大樓，並將整區命名為世貿財星，於1990年落成。世貿財星分成兩區，一個是南港路二段99號的廠辦透天和一棟十層樓廠辦大樓；另一個是面南港路二段95.97號的十層樓廠辦大樓，稍晚於99號落成。
龍星大樓所在位置。截取自臺北市臺灣百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月29日
雖然興建團隊相同，但95.97號之後幾乎等於獨立運作；一樓的兩家銀行目前由臺銀和陽信銀行使用，兆豐前身的交通銀行也曾經使用過。至於大樓本身之後則因貿易商龍星企業買下整棟樓而改名為龍星大樓，徹底和旁邊世貿財星分離；但龍星大樓外牆上仍掛著世貿財星的名稱，不知情的會以為是同一棟樓兩個名字。而龍星企業之後又於2019年將大樓賣給三樓的廣運機械（TWSE：6125），廣運從房客成為本大樓新的房東，不僅可做為穩定的企業總部、收取租金，遠期來看未來也有機會和後面世貿財星推動改建，或獨立改建，可謂進可攻退可守。
參考文獻：
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風傳媒，趁機換殼？年初出售中壢廠賺19億，廣運以3.25億買下「魷魚大王」南港龍星大樓（2019年10月17日）。檢自：https://www.storm.mg/article/183（May 1, 2025）。
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