2025年5月14日 星期三

四處走走 - 新北市永和區 - 天琴 2000

四處走走 - 新北市永和區 - 天琴 2000



天琴外觀。作者自行拍攝,2025年05月12日

地址:新北市永和區民樂里17鄰環河東路四段2-20號

樓層:29F/B4
 
樓高:99.9m

戶數:263戶住家

規劃坪數:約45-80坪

開工日期:1998年04月07日/民國87年04月07日

門牌初編:2000年10月03日/民國89年10月03日

竣工日期:2000年11月10日/民國89年11月10日

發照日期:2000年12月19日/民國89年12月19日
 
建照字號:86永建字第00957號
 
使照字號:89永使字第01035號

地號:新北市永和區得林段1地號

地目:住宅區

基地面積:4088.48㎡(約1236.77坪)
 
總樓地板面積:52301.81㎡(約15921.3坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:300%

實際建蔽率:36.59%
 
投資興建:國揚建設股份有限公司

掛名起造:富邦建築經理股份有限公司

營造:宏祥營造有限公司

建築師:劉祥宏/劉祥宏建築師事務所

位於新北市西南方的永和區,清代道日治時期原本只是中和庄東邊的一大片農田,開發程度不深;在戰後由於鄰近臺北市,因此被規劃為花園城市,其容納三萬人口的都市計劃,在戰後各省移民湧入,和臺北市經濟成長需求下,居住人口快速成長,瞬間成為臺北最早的衛星都市;因此臺北縣政府在1958年從中和獨立設鎮。之後1979年升格為永和市、2010年在升格為新北市永和區。而永和由歷史上三個區域組成,北半邊是龜崙蘭溪洲;東半邊為秀朗,南半邊則是潭墘;不過在都市發展之下早就融為一體。

永和東邊的秀朗,取名自原本居住在此的雷朗族秀朗社;清代時陸續有福建廣東的漢人移居,因而逐漸漢化,僅留下了地名,讓後人知悉這裡曾經的過去。而秀朗面積不大,卻是全新北文風最鼎盛的區域,不僅有著永和最主要的兩所國中(永和、福和),而且這兩所還是長年新北升學率最好的國中;居民也相對單純,以中產階級和軍公教家庭為主,某些程度上算是最早臺北市中產階級移居臺北縣的首選。

這也讓秀朗地區不僅有一般公寓、大樓,甚至吸引過一些建商在1990年代,陡然地在秀朗推出高級住宅,吸引更多臺北市相對多金的中產階級和中小企業主移居當時的臺北縣(今新北市);而這裡面最具代表性的社區,就是昂立於新店溪第一排的天琴。天琴由南霸天國揚建設於1998年推出,不過推出沒多久就碰到國揚自己的金融危機;之後由富邦接手後才算是驚險地在2000年全部完工交屋;不過國揚十幾年之後也靠著驚人毅力成功復出重新推案。天琴樓高29層,外觀呼應建案名稱,外觀頗具鋼琴音符的韻律感;圓弧型的造型讓用路人不得不多看好幾眼。


天琴開放空間。作者自行拍攝,2025年05月12日


天琴社區大門。作者自行拍攝,2025年05月12日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(May 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,新北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx(May 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web(May 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(May 1, 2025)。

國揚建設,天琴。檢自:https://www.kycc.com.tw/tw/work_p3.php?id=1(May 1, 2025)。

新北市政府工務局,新北市政府建管便民服務資訊網。檢自:https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp(May 1, 2025)。

新北市政府工務局,建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30(May 1, 2025)。

新北市政府民政局,新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/(May 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北不動產愛連網。檢自:https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#(May 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北市政府地政局線上查詢系統。檢自:https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp(May 1, 2025)。

新北市政府城鄉發展局,新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自:https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/(May 1, 2025)。

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