
長虹Park32外觀。作者自行拍攝,2025年04月13日
地址:新北市新莊區頭前里15鄰思源路492-520號
樓層:32F/B5
樓高:111.2m
戶數:330戶住家+8戶事務所+14戶店面
規劃坪數:住家約25-59坪
汽車位數:328
機車位數:352
開工日期:2014年05月29日/民國103年05月29日
門牌初編:2022年04月13日/民國111年04月13日
竣工日期:2022年12月22日/民國111年12月22日
發照日期:2023年05月24日/民國112年05月24日
建照字號:102莊建字第00366號
使照字號:112莊使字第00102號
地號:新北市新莊區中原段148地號
地目:商業區
基地面積:4983.75㎡(約1507.58坪)
總樓地板面積:48007.98㎡(約14522.41坪)
構造:SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率:70%
基地容積率:320%
實際建蔽率:28.87%
投資興建:長虹建設股份有限公司
掛名起造:僑馥建築經理股份有限公司
營造:宏林營造廠股份有限公司
建築師:呂建勳/呂建勳建築師事務所
變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫,俗稱頭前重劃區,早在1996年就已經公告發布;但在原地主不滿意下,向臺北縣政府(今新北市政府)反映及多次修改,甚至還往上修了一次主要計畫;也因此整個重劃區一直到2002年才將修改版本發布,以市地重劃進行,大約於2008年完成重劃區內基本道路、水電設施、公園的配置與規劃,以及原有地主的土地分配。區內清一色為住宅大樓,多數社區一樓有店面;也因為在環狀線旁,因此也在此設立捷運幸福站。
而在整個頭前重劃區中,容積率最高的就是位屬思源路和中原東路交叉口的商業區;這些商業區普遍樓高較高,也有比較多大樓可以超過30層。而位於思源路上的長虹Park32,無疑是這些基地中視野最好的;往前面對頭前國中,往後面對福美公園,不管哪一面都可以清楚地看見這個32層的雙塔地標,也是頭前重劃區內最高的住宅大樓。
該基地最早是由日健建設取得,甚至連建照都拿到了;當時的資料規畫地上19層的雙併建案,從數據上來看有可能是當時流行的大坪數雙併產品。不過之後日健建設放棄了開發此塊基地,將其賣給股票上市的長虹建設;之後長虹大幅更改產品規劃,不僅將坪數修改為符合少子化的2-3房自住產品,也拉高了樓高,並採SRC結構確保安全,成就了頭前重劃區的第一高樓;長虹以樓層數和公園,將其命名為長虹PARK32,於2021年完工。雖然大門開在福美街,但門牌卻是相對值錢且新莊知名度最高的思源路。
參考文獻:
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