一森原外觀。作者自行拍攝，2024年10月09日
地址：新北市淡水區沙崙里02鄰中正路二段34-48號
樓層：29F／B4
樓高：99.95m
戶數：396戶住家+2戶店面
規劃坪數：住家約30-70坪
汽車位數：257
開工日期：2001年09月09日／民國090年09月09日
門牌初編：2016年12月29日／民國105年12月29日
竣工日期：2017年08月10日／民國106年08月10日
發照日期：2017年10月26日／民國106年10月26日
建照字號：090淡建字第00098號
使照字號：106淡使字第00479號
地號：新北市淡水區沙崙段588、599-1等2筆地號
地目：商業區
基地面積：4160.08㎡（約1258.42坪）
總樓地板面積：50586.79㎡（約15302.51坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：200%
實際建蔽率：41.71%
投資興建：森原建設股份有限公司
掛名起造：合眾建築經理股份有限公司
營造：達欣工程股份有限公司
建築師：李兆嘉／李兆嘉建築師事務所
淡水沙崙是臺灣少數離海岸線最近的都市計畫，也是少數看得到海、可以親海的區塊；也因此這裡除了不少一般住宅外，也有些許類似美國佛州、雪梨那樣的休閒住宅；這些住宅可大可小，格局不一定是標準的房型，而是可以有很大的房間，或是無隔間，由住戶自行去決定。所以說這裡的住宅市場相對特。
而位於中正路二段淡海輕軌漁人碼頭站正對面的的一森原，早在2001年就已經取得建造執照；一開始是和泰國際的建案，該公司可追溯至宏國集團，推測是宏國建設關係企業推案。但宏國在21世紀後經營出現困難，因此那塊地就這樣卡關，始終擺著沒動。直到2010後森原建設才取得這塊土地繼續興建，並改名一森原推案。森原建設做出建照內容上的變更，但大體而言還是以20多層的休閒住宅為主軸。該案於2017年完工，從漁人碼頭站看過去很難不避開這棟流線型外貌的地標建築。為了滿足休閒住宅需求，該社區有超多豐富公設，其訴求就像是社區如飯店一樣不用出門就能在家使用所有公設。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（May 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（May 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。
新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（May 1, 2025）。
新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（May 1, 2025）。
新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（May 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（May 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（May 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（May 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言