四處走走 - 臺北市松山區 - 臺北商旅慶城館 1970

四處走走 - 臺北市松山區 - 臺北商旅慶城館 1970

臺北商旅慶城館外觀。作者自行拍攝，2025年05月27日

地址：臺北市松山區中正里27鄰慶城街12號

樓層：6F／B1

開工日期：1969年05月05日／民國58年05月05日

門牌初編：1970年04月15日／民國59年04月15日

竣工日期：1976年05月29日／民國59年05月29日

發照日期：1970年06月12日／民國59年06月12日

 

建照字號：58建松山崙字第0020號

使照字號：59使字第0720號

地號：臺北市松山區敦化段一小段693、693-1等2筆地號

（原臺北市松山區中崙段151-1、151-27等2筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）、第三種住宅區

基地面積：1444㎡（約436.81坪）

 

總樓地板面積：4670.49㎡（約1412.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：陳先生 等7名

營造：義信營造廠

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所

南京復興站自1970年代以來商業和生活機能都發達、且所在的雙敦學區和居住品質也不錯，因此一直以來都是臺北的精華區。也因為鄰近松山機場，加上附近商業區累積大量商務旅客需求，因此平價或精品商務旅館也相當的多；而在這裏面臺北商旅慶城館無疑是最成功的一家。臺北商旅慶城館開業於2002年，前身為地主陳家自己興建經營的慶城飯店；之後在飯店轉型下由臺北商旅接手，成為該體系的旗艦店，目前以商務客為主。一樓則有餐廳和服飾店。由於經過外觀拉皮，因此看不出其建築屋齡已經55年。

而臺北商旅慶城館這裡在清代到日治初期為中崙庄西端，這點從百年歷史地圖當初的舊地圖，以及該大樓就地籍地段可以推得出；之後在行政區重組後劃入了七星郡松山庄，再於1938年併入臺北市；戰後則劃入臺北市松山區。在1990年行政區邊界重組時，中山區和松山區改以復興北路為界，臺北商旅慶城館不受影響。由於屋齡已接近55年，因此目前該大樓已經由筑丰建設以筑鴻合建設為名進行，預計幾年後將拆除重建，改建為地上17層的SRC大樓，並力拼黃金級綠建築認證。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

財團法人都市更新研究發展基金會，南京復興商圈臺北商旅慶城館更新

。檢自：https://www.ur.org.tw/mynews/view/4400（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 希爾頓大廈 1977

四處走走 - 臺北市松山區 - 希爾頓大廈 1977

希爾頓大廈外觀。作者自行拍攝，2025年05月27日

地址：臺北市松山區中正里31鄰慶城街6-8號

樓層：7F／B1

樓高：20.9m

開工日期：1975年05月01日／民國64年05月01日

門牌初編：1976年09月14日／民國65年09月14日

竣工日期：1976年12月17日／民國65年12月17日

發照日期：1977年03月21日／民國66年03月21日

 

建照字號：64建松山崙字第0020號

使照字號：66使字第0569號

地號：臺北市松山區敦化段一小段786地號

（原臺北市松山區中崙段151-45地號）

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：1715.95㎡（約519.07坪）

 

總樓地板面積：8397.06㎡（約2540.11坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.7%

投資興建：張先生 等15名

營造：大福光營造廠

建築師：蔡正義／正義建築師事務所

對老一輩的兄弟象迷而言，這棟希爾頓大廈可能是有點熟悉的一棟記憶。這棟興建於1976年的華廈，位於慶城街前段，旁邊就是捷運南京復興站，以及兄弟大飯店。在兄弟象洪家經營時期，這棟華廈是許多兄弟象的球員宿舍；而兄弟象乃至今日的中信兄弟，又是全國球迷基礎最雄厚的球隊，因此在全盛時期常有不少球迷在這裡等待球星出入，幸運的可能還會被簽名合照，而沒碰到的只要打聲招呼也會心滿意足地離開。不過在兄弟象轉賣後，這裡就回歸平淡，成為一般的住商混合大樓。該大樓雖然一樓登記為集合住宅，但實際上整棟樓從一到七樓早就已經被許多公司行號和店家進駐，也反映出這裡當初預期和事後發展的落差。

而希爾頓大廈這裡在清代到日治初期為中崙庄西端，這點從百年歷史地圖當初的舊地圖，以及該大樓就地籍地段可以推得出；之後在行政區重組後劃入了七星郡松山庄，再於1938年併入臺北市；戰後則劃入臺北市松山區。在1990年行政區邊界重組時，中山區和松山區改以復興北路為界，希爾頓大廈不受影響。由於屋齡已接近50歲，因此也許在未來，希爾頓大廈有可能會成為都更重建的熱門選項之一。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 城仰 20??

四處走走 - 臺北市松山區 - 城仰 20??

慶城璞真外觀。作者自行拍攝，2025年05月27日

地址：臺北市松山區松基里15鄰慶城街

樓層：23F／B5

樓高：84.2m

戶數：84戶住家

規劃坪數：約90-236評

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0127號

使照字號：（待定）

地號：臺北市松山區敦化段一小段385、386、387-2、392~394、395-1等7筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：3966㎡（約1199.72坪）

 

總樓地板面積：35766.72㎡（約10819.43坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：32.28%

投資興建：璞真建設股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：黃文旭／李祖原聯合建築師事務所

成立於1972年的勤美，從翻砂業起家，成為臺灣規模最大的翻砂業者，翻轉了傳統工業的形象；之後又在30周年之際開始轉投資璞真建設，推出一系列頗受好評的高級住宅和豪宅，重新定義了臺灣的高級住宅歷史。璞真建設在十年前進入南京復興商圈，推出慶城璞真，還沒開賣就完銷；幾年後璞真又重返了這裡，只是這次改以收購一整棟廢棄飯店後拆除重建。

這間沒有營運就荒廢的飯店為慶城福華，由福華廖家所興建。這棟大樓乃至這塊土地可謂命運多舛，早在1984年，福華就計畫在此興建14層的高級住宅，預估可能會以類似酒店公寓營運；但之後因故計畫生變，改成興建飯店，但又因故在1990年代初期蓋好後荒廢。原本建築體的外觀類似於福華飯店的磚紅色，此乃福華飯店體系全國統一的標準顏色；從當時外觀和空照圖來看，後面和臺北福華飯店一樣有戶外游泳池，明顯是以星級以上飯店來規劃。但在因故荒廢後，整棟大樓就這樣閒置了20多年，和對面的中泰花園廣場，成為慶城街的兩大毒瘤；中間一度取得使用執照，但最終仍持續閒置；直到璞真建設和台塑二房聯手取得這塊土地後，才在2022年正式拆除，改建為豪宅案城仰。

其基地除了慶城福華本身三塊地號外，還包含後面原本應該是道路用地的幾塊地號；由於前方已被松基公園擋住，因此已無開闢需要下，也納入豪宅基地範圍內。挾著璞真建設的品牌形象，加上旁邊就是另一棟知名豪宅文華苑，在開案後成為當今臺北目前銷售最佳的豪宅案。目前基地動工中，不過在2024年一度因工地小塌陷而短暫停工，但無損進度。而基地旁邊的接待中心，也許有朝一日可能在未來成為璞真下一個推案的基地之一，靜待觀察。

至於城仰所在的慶城街土地，在清代到日治初期為中崙庄西北端，這點從百年歷史地圖當初的舊地圖可以推得出；之後在行政區重組後劃入了七星郡松山庄，再於1938年併入臺北市；戰後則劃入臺北市松山區。不過這裡非常靠近當時臺北市中山區的下埤頭，不遠處就是兩區的邊界，自日治時期到戰後中山和松山區都以此為界線。在1990年行政區邊界重組時，中山區和松山區才改以復興北路為界，至此城仰所在的位置完全被松山區包圍，並從中正里改隸屬於松山區松基里。

參考文獻：

今周刊，慶城街工地塌陷「4車70度歪成一排」…豪宅地段4公尺長全陷下去，釀禍原因出爐！勒令停工開罰18萬。檢自：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183027/post/202402230044/（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

財團法人都市更新研究發展基金會，本基金會協助璞真慶城福華大樓更新案事業權變核定。檢自：https://www.ur.org.tw/mynews/view/4259（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城璞真 2015

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城璞真 2015

慶城璞真外觀。作者自行拍攝，2025年05月27日

地址：臺北市松山區中正里31鄰慶城街25.27號

樓層：10F／B3

樓高：37.6m

戶數：18戶住家

規劃坪數：約92-185評

汽車位數：51

機車位數：46

開工日期：2013年10月03日／民國102年10月03日

門牌初編：2015年08月11日／民國104年08月11日

竣工日期：2015年09月15日／民國104年09月15日

發照日期：2015年11月05日／民國104年11月05日

 

建照字號：102建字第0107號

使照字號：104使字第0277號

地號：臺北市松山區敦化段一小段797地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1068.8㎡（約323.31坪）

 

總樓地板面積：6863.08㎡（約2076.08坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.16%

投資興建：璞真建設股份有限公司

營造：辰豐營造股份有限公司

建築師：陳克聚／陳克聚建築師事務所

成立於1972年的勤美，從翻砂業起家，成為臺灣規模最大的翻砂業者，翻轉了傳統工業的形象；之後又在30周年之際開始轉投資璞真建設，推出一系列頗受好評的高級住宅和豪宅，重新定義了臺灣的高級住宅歷史。璞真建設的建案以天母和臺北市區精華地段為主，雖然案量不多但都獲的高資產族群之青睞；少數的一般住宅同樣也頗受好評。璞真在南京復興站這精華地段同樣也沒錯過，第一個進入此商圈的推案就是慶城璞真。

慶城璞真所在的慶城街25.27號土地，前身為一棟一層樓的私人別墅，之後由璞真建設收購改建；由於地段極佳，出門就是商圈和捷運站，因此在還沒公開下就賣完，寫下豪宅銷售最快的紀錄。這裡在清代到日治初期為中崙庄西端，這點從百年歷史地圖當初的舊地圖可以推得出；之後在行政區重組後劃入了七星郡松山庄，再於1938年併入臺北市；戰後則劃入臺北市松山區。不過在1990年行政區邊界重組時，中山區和松山區改以復興北路為界。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 湯本源 2015

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 湯本源 2015

湯本源外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村01鄰健康路68號／公園路31.33號

樓層：12F／B2

樓高：49.95m

開工日期：2011年09月26日／民國100年09月26日

門牌初編：2014年08月04日／民國103年08月04日

發照日期：2015年02月13日／民國104年02月13日

建照字號：1000926建管建字第00949號

使照字號：1040213建管使字第00123號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段127地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：2766.23㎡（約836.78坪）

 

總樓地板面積：14463.87㎡（約4375.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：39.24%

 

投資興建：名軒開發股份有限公司

營造：笙泰營造股份有限公司

建築師：陳明偉／陳明偉建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而礁溪溫泉產業伴隨著北宜高通車而水漲船高，來自雙北，且一腳跨進觀光產業的建商麗寶機構也沒有忽視；麗寶以名軒開發名義，在礁溪鄉健康路底，正對著礁溪溫泉公園的一塊土地，興建溫泉住宅湯本源。這個名字取得很有意思，因為對面正是礁溪溫泉壯大的起點礁溪溫泉公園，命名為湯本源可說是恰如其分。湯本源規劃地上12層的溫泉住宅，面對公園路有兩間店面；其他則是有挑高的小坪數住宅。由於買家多為外地，因此和周圍溫泉住宅一樣，一般而言除了少數長住於此的居民外，大部分外地買家只有到假日或連假時才會回來使用。而湯本源也是健康路所有溫泉住宅和飯店中，離礁溪轉運站和交流道最近的，因此享有地利之便。而以周圍溫泉住宅相比，湯本源屋齡約十年，但維持得還不錯，甚至於還有得獎。

湯本源大門。作者自行拍攝，2024年09月07日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 話水 2015

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 話水 2015

話水外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村01鄰健康路66號

樓層：14F／B3

樓高：49.95m

開工日期：2011年11月22日／民國100年11月22日

門牌初編：2015年04月21日／民國104年04月21日

發照日期：2015年09月23日／民國104年09月23日

建照字號：1001122建管建字第01193號

使照字號：1040923建管使字第00757號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段113地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：3054.1㎡（約923.86坪）

 

總樓地板面積：19251.92㎡（約5823.71坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：37.41%

 

投資興建：寬誠建設股份有限公司

營造：清林營造有限公司

建築師：蕭家福／蕭家福聯合建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

健康路一整條都是溫泉住宅和飯店，競爭激烈；而在這些住宅中，話水靠著較大基地和對面長榮鳳凰酒店的優勢，也擄獲了不少買家的青睞。話水樓高14層，於2015年完工；雖然本身就是溫泉住宅，但對面長榮鳳凰酒店的設立，使得住戶不單單可以在家中泡溫泉，若要聚餐，或是泡不一樣的溫泉也可以來飯店內享用；對於當地購屋居民，或是外地當成休閒屋的買家而言都是一大特色。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 誠閣礁溪渡假飯店 2017

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 誠閣礁溪渡假飯店 2017

誠閣礁溪渡假飯店外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村01鄰健康路60號

樓層：9F／B2

樓高：35.07m

開工日期：2013年11月14日／民國102年11月14日

門牌初編：2017年04月05日／民國106年04月05日

發照日期：2017年12月04日／民國106年12月04日

建照字號：1021114建管建字第01158號

使照字號：1061204建管使字第00739號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段120地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：970.29㎡（約293.51坪）

 

總樓地板面積：4126.91㎡（約1248.39坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：37.32%

 

投資興建：臻和興業有限公司

營造：凱達營造股份有限公司

建築師：吳志明／吳志明建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而相較於斜對角長榮鳳凰酒店的大器，誠閣礁溪渡假飯店就像是一個精品飯店一樣，在溫泉區中散方出自己獨特的魅力。該飯店由臻和興業興建，並於2017年底開幕。每戶房型介於8-14坪，和周圍相比房間坪數相對較小；內裝則以簡約的北歐風格為主。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - Mansion 1 2021

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - Mansion 1 2021

Mansion 1外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村13鄰健康路69號

樓層：22F／B3

樓高：83m

開工日期：2015年12月22日／民國104年12月22日

門牌初編：2019年07月30日／民國108年07月30日

發照日期：2021年07月01日／民國110年12月01日

建照字號：1041222建管建字第00996號

使照字號：1100701建管使字第00230號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段80地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：2568.05㎡（約776.84坪）

 

總樓地板面積：16930.97㎡（約5121.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：46.41%

 

投資興建：偕興建設股份有限公司、寬翔建設有限公司、玉鼎建設股份有限公司

掛名起造：合種建築經理股份有限公司

營造：田茂營造事業有限公司

建築師：陳明偉／陳明偉建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而在健康路這一條充滿溫泉住宅和飯店的大道上，位於長榮鳳凰酒店旁邊的Mansion 1無疑是這裡面最新，且高度最高、樓層數最多的一棟；周圍大部分都是12層左右的溫泉住宅，因此21層的高度無疑是鶴立雞群的地標建築；在礁溪也僅比礁溪另一頭的礁溪凱悅三期來的低。Mansion 1也是周圍唯一規劃較大1-3房的建案，相較於周圍小套房而言，稍大的坪數會讓住戶素質相對整齊。而該社區規劃也是周圍所有溫泉住宅建案中最豐富的；向旁邊長榮鳳凰酒店看齊，設有健身房、會議室、俱樂部、閱覽室、兒童遊戲室，以及當地少有的頂樓游泳池。

Mansion 1告示碑。作者自行拍攝，2024年09月07日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 公園段119、119-2、119-3、121、121-1等5筆地號

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 公園段119、119-2、119-3、121、121-1等5筆地號

公園段119、119-2、119-3、121、121-1等5筆地號外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村01鄰健康路

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段119、119-2、119-3、121、121-1等5筆地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：764.46㎡（約231.25坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。而在這條路上尚有數塊空地，其中一塊就是公園段119、119-2、119-3、121、121-1等5筆地號。這其實原本都是同一塊地，只是被切割成五塊；原本是一大片空地，目前已經開工。不過從建照來看目前僅四層樓，且登記為餐廳；有可能未來會朝大型餐飲招租邁進。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 峰礁溪 2018

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 峰礁溪 2018

峰礁溪外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村13鄰健康路59-65號

樓層：12F／B3

樓高：45.4m

開工日期：2015年03月06日／民國104年03月06日

門牌初編：2017年08月04日／民國106年08月04日

發照日期：2018年04月27日／民國107年04月27日

建照字號：1040306建管建字第00149號

使照字號：1070427建管使字第00246號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段57-1地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：1060.27㎡（約320.73坪）

 

總樓地板面積：6328.63㎡（約1914.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：57.44%

 

投資興建：華潤建設股份有限公司

營造：揚潤營造股份有限公司

建築師：郭長庚／郭長庚建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而在健康路這一條充滿溫泉住宅和飯店的大道上，位於中間的峰礁溪，無疑是目前相對較新落成的一棟。峰礁溪由臺北的新潤體系之華潤建設興建，屬於典型的外來建商搶市；該案除了一樓三間店面外，二樓以上都是小坪數的溫泉住宅。也因為建商看準購買的可能多為外來的居民，僅在假日將其當作休閒住宅使用，不見得每個人都會一人一車每個晚上都需要；因此車位數僅規劃戶數的一半。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 鳳凰喜來登 2009

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 鳳凰喜來登 2009

鳳凰喜來登外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村01鄰健康路50號

樓層：9F／B2

樓高：48.65m

開工日期：2008年03月18日／民國97年03月18日

門牌初編：2009年09月29日／民國98年09月29日

發照日期：2009年12月03日／民國98年12月03日

建照字號：970318建管建字第00173號

使照字號：981203建管使字第00488號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段54地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：1828.27㎡（約553.05坪）

 

總樓地板面積：8729.31㎡（約2640.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：50.94%

 

投資興建：鳳皇建設股份有限公司　

營造：田茂營造事業有限公司

建築師：林榮發／林榮發建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而在這周圍，位於健康路與健康一街交叉口的鳳凰喜來登，無疑是最早開發的一棟；鳳凰喜來登於2009年就完工，等於是北宜高一通車就計畫興建，以搶攻北宜高帶來的臺北客人，或對於溫泉住宅和休閒住宅有需求的買家。其建商和之後的鳳凰君悅為同一家建商，不過該建商已經不再營業。一樓為多間店面，包含開業許久的超商和餐廳；樓上則為溫泉住宅，且和旁邊鳳凰君悅一樣也有挑高和夾層設計。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 公園段55~57等3筆地號

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 公園段55~57等3筆地號

公園段55~57等3筆地號外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村13鄰健康路

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段55~57等3筆地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：1449.56㎡（約438.49坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。而在這條路上尚有數塊空地，其中位於峰礁溪旁的是公園段55~57等3筆地號；這三塊由於面積不大，因此若要開發可能會朝無太多公共設施的小型溫泉旅館，或是溫泉住宅兩條路，是相對比較有可能。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 鳳凰君悅 2011

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 鳳凰君悅 2011

鳳凰君悅外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村01鄰健康路32-38號／健康一街87.89號

樓層：9F／B2

樓高：49.8m

開工日期：2009年01月15日／民國098年01月15日

門牌初編：2011年03月08日／民國100年03月08日

發照日期：2011年05月27日／民國100年05月27日

建照字號：0980115建管建字第00013號

使照字號：1000527建管使字第00397號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段51地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：2450.79㎡（約741.36坪）

 

總樓地板面積：11693.39㎡（約3537.25坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：47.9%

 

投資興建：寶虹建設股份有限公司

營造：都江營造有限公司

建築師：林榮發／林榮發建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而在這周圍，位於健康路與健康一街交叉口的鳳凰君悅，無疑是相對早開發的一棟；鳳凰君悅於2011年就完工，等於是北宜高一通車就計畫興建，以搶攻北宜高帶來的臺北客人，或對於溫泉住宅和休閒住宅有需求的買家。比較特別的是，鳳凰君悅每一層都以挑高5.3m做設計，設計明顯偏向於早期的夾層屋；且每一層樓都高達20戶，且都為一房式設計，因此出入人員管制就顯得特別重要。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 公園段58、62等2筆地號

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 公園段58、62等2筆地號

公園段58、62等2筆地號外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村14鄰健康路

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段58、62等2筆地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：4061.82㎡（約1228.7坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。而在這條路上尚有數塊空地，其中兩塊是公園段58和62等2筆地號，目前都作為停車場使用；旁邊則有一組59~59-5等6筆地號，也是停車場，就看有沒有機會一起開發。不過由於58和62加起來已達1300多坪，因此即使沒有整併59地號系列也可自行開發；以目前礁溪溫泉飯店極度競爭來看也有可能會朝溫泉住宅邁進。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 公園段59~59-5等6筆地號

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 公園段59~59-5等6筆地號

公園段59~59-5等6筆地號外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村14鄰健康路

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段59~59-5等6筆地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：1254.32㎡（約379.43坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。而在這條路上尚有數塊空地，其中一塊就是公園段59~59-5等6筆地號。這其實原本都是同一地號，只是被切割成六塊；目前都作為停車場使用。旁邊58和62也是停車場，就看有沒有機會一起開發。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 礁溪寒沐行館 2017

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 礁溪寒沐行館 2017

礁溪寒沐行館外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村01鄰健康路2號

樓層：11F／B2

樓高：49.45m

開工日期：2014年09月05日／民國103年09月05日

門牌初編：2016年12月01日／民國105年12月01日

發照日期：2017年02月22日／民國106年02月22日

建照字號：1030905建管建字第00837號

使照字號：1060222建管使字第00098號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段68地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：2594.79㎡（約784.92坪）

 

總樓地板面積：11741.63㎡（約3551.84坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：38.7%

 

投資興建：全球人壽保險股份有限公司

營造：潤弘精密工程事業股份有限公司

建築師：李安憲／李安憲建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而身為連鎖觀光飯店集團，寒舍集團也沒有在礁溪這個一級戰場上缺席。寒舍集團和全球人壽合作，進駐使用全球人壽在2013年取得的台電50年地上權土地，以自有品牌寒沐酒店進軍礁溪，並一次在健康休閒專用區四的範圍，礁溪健康路上推出兩棟樓；北邊1號是礁溪寒沐酒店，南邊2號則是礁溪寒沐行館，且皆在2014年動工，2017年完工啟用。兩棟各有各的特色；礁溪寒沐行館喜歡相對低調奢華的旅客；而礁溪寒沐酒店則以家庭客為主。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 礁溪寒沐酒店 2017

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 礁溪寒沐酒店 2017

礁溪寒沐酒店外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村14鄰健康路1號

樓層：14F／B2

樓高：63.7m

開工日期：2014年09月04日／民國103年09月04日

門牌初編：2016年12月01日／民國105年12月01日

發照日期：2017年04月27日／民國106年04月27日

建照字號：1030904建管建字第00833號

使照字號：1060427建管使字第00228號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66等3筆地號

地目：健康休閒專用區四

基地面積：5120.07㎡（約1548.82坪）

 

總樓地板面積：24363.93㎡（約7370.09坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

實際建蔽率：45.67%

 

投資興建：全球人壽保險股份有限公司

營造：潤弘精密工程事業股份有限公司

建築師：李安憲／李安憲建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

而身為連鎖觀光飯店集團，寒舍集團也沒有在礁溪這個一級戰場上缺席。寒舍集團和全球人壽合作，進駐使用全球人壽在2013年取得的台電50年地上權土地，以自有品牌寒沐酒店進軍礁溪，並一次在健康休閒專用區四的範圍，礁溪健康路上推出兩棟樓；北邊1號是礁溪寒沐酒店，南邊2號則是礁溪寒沐行館，且皆在2014年動工，2017年完工啟用。兩棟各有各的特色；礁溪寒沐行館喜歡相對低調奢華的旅客；而礁溪寒沐酒店則以家庭客為主。而礁溪寒沐酒店則有整座礁溪最大的總統套房寒沐苑，吸引不少高階旅客買單。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

中時新聞網，台電礁溪地上權 全球人壽得標。檢自：https://www.chinatimes.com/newspapers/20130913000073-260202?chdtv（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 長榮鳳凰酒店礁溪 2009

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 長榮鳳凰酒店礁溪 2009

長榮鳳凰酒店礁溪外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村12鄰健康路77號

樓層：12F／B2

樓高：48.45m

開工日期：2007年05月14日／民國96年05月14日

門牌初編：2009年09月07日／民國98年09月07日

發照日期：2009年12月03日／民國98年12月03日

建照字號：960514建管建字第00345號

使照字號：981203建管使字第00490號

地號：宜蘭縣礁溪鄉公園段97地號

地目：健康休閒專用區三

基地面積：7777.47㎡（約2352.68坪）

 

總樓地板面積：36577.09㎡（約11064.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：49.77%

 

投資興建：臺灣中小企業銀行股份有限公司

營造：田茂營造事業有限公司

建築師：林榮發／林榮發建築師事務所

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投的溫泉產業，有小北投之封號。如今在北宜高通車的助力之下，原本礁溪的傳統飯店已經被一連串高檔的溫泉飯店取而代之，礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。而為了因應溫泉產業蓬勃發展，宜蘭縣政府除了規劃原本在車站附近的旅館區外，也在市區東北方，礁溪溫泉公園旁規劃健康休閒專用區；而配合開闢的礁溪鄉健康路，沿線幾乎都是近年興建的溫泉飯店和溫泉住宅，是礁溪乃至全國飯店和溫泉住宅密度最高的路段。

長榮鳳凰酒店礁溪大門。作者自行拍攝，2024年09月07日

長榮鳳凰酒店礁溪側門，由於地勢關係因此通到二樓。作者自行拍攝，2024年09月07日

而在整條礁溪健康路的盡頭，為77號的長榮鳳凰酒店礁溪，也是整個健康路沿線營運樓地板面積最大的飯店業者。長榮鳳凰酒店礁溪隸屬於長榮集團的飯店事業體，也是長榮旗下飯店第一棟五星級渡假酒店。而從原始建照來看，飯店所在的建築，原本是要興建一棟地上14層地下3層的一般飯店；但之後經過建照變更，改為地上12層地下2層，並大幅增設室外游泳池、湯屋、會議室、娛樂室等設施。全棟樓於2007年興建，2009年完工，並於隔年2010年正式開幕。飯店內除了上面提到的設施外，飯店最基本的餐飲和宴會空間也一應俱全；而樓上的房間每個也都有私人溫泉湯屋，部分房間方位可以看得到山景，部分則可以遠眺太平洋上的龜山島。頂樓則有一間類似教堂的設施，推測應該是提供給新人證婚用的功能；如果幸運的話還站在頂樓，還可以聽到遠方台鐵的火車聲。

頂樓類似教堂的設施。作者自行拍攝，2024年09月07日

礁溪長榮鳳凰酒店可遠眺龜山島和雪山山脈山景。作者自行拍攝，2024年09月07日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 伯朗咖啡館礁溪門市 1991

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 伯朗咖啡館礁溪門市 1991

伯朗咖啡館礁溪門市外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村05鄰玉石路44之5號

樓層：2F

樓高：10.05m

開工日期：1990年10月26日／民國79年10月26日

門牌初編：1991年08月31日／民國80年08月31日

發照日期：1991年09月25日／民國80年09月25日

建照字號：791026建局礁字第10274號

使照字號：800925建局礁字第10134號

地號：宜蘭縣礁溪鄉玉泉段544地號

（原宜蘭縣礁溪鄉協民段486、500、514等3筆地號）

地目：特定農業區農牧用地

基地面積：2824㎡（約854.26坪）

 

總樓地板面積：400.78㎡（約121.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：8%

 

投資興建：潘先生

宜蘭縣向來被稱為是雙北人的後花園，憑藉著好山好水，成為假日或週末觀光旅遊的熱門景點；也因為2006年北宜高速公路全線通車，使得這個趨勢又更向前了一步。而北宜高速公路通車帶來的影響是，越來越多原本蓋在都市計畫外、農地上的農舍，變得奇貨可居；有些則會買原本都市計畫外、農地的土地用來興建農舍，但是不是真的農舍，還是別墅，相信大家自有公斷。而在這片區域中，有不少農舍之後成為了獨棟餐廳；這裡面又以伯朗咖啡館礁溪門市最為代表。

伯朗咖啡相信大家都不陌生；它是臺灣的國民品牌，也銷到全世界，而伯朗咖啡所屬的金車集團，從化學起家再橫跨到食品業，最經典的代表產品還是伯朗咖啡；近年金車更大舉進軍威士忌和啤酒產義也卓然有成。而金車集團本身對宜蘭非常偏好與喜愛，不僅蘭花事業和威士忌工廠設立於宜蘭，自家的伯朗咖啡館也在宜蘭有不少門市。而在這些門市中，位於國道五號礁溪交流道旁的伯朗咖啡館礁溪門市，是這裡面唯一一座蓋在平原上的獨棟咖啡館。從咖啡館外可以看到遠方的高速公路，以及蘭陽平原的山嵐和平原景色。

眺望遠方的國道五號北宜高速公路。作者自行拍攝，2024年09月07日

該建築樓高兩層，於1991年落成；伯朗咖啡館和旁邊的蘭花園區都在這一帶開業多年，憑藉著地利之便吸引不少南來北往的觀光客與在地居民；兩層樓高的咖啡館從外觀到內裝與其說是餐廳，更像是一個私人別墅；在這裡用餐會感覺到一種像家一樣的溫馨。咖啡館內除了一般咖啡等飲品外，尚有提供早午餐可用餐。除了兩層樓的建築本體外，尚有一大片中庭花園，甚至於還有私人泳池，不過並沒有開放。

伯朗咖啡館礁溪門市內部。作者自行拍攝，2024年09月07日

伯朗咖啡館礁溪門市中庭花園。作者自行拍攝，2024年09月07日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

取景地點 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 山形閣溫泉大飯店 1990（唐代）／2018（山形閣）

取景地點 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 山形閣溫泉大飯店 1990（唐代）／2018（山形閣）

山形閣溫泉大飯店外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉德陽村02鄰中山路二段187號

取景戲劇：

柯一正（導演）（1995）。《溫泉家鄉》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。

00:45:39 - 00:45:47

https://www.youtube.com/watch?v=iPjksHizEk4&t=2739s

從空中俯瞰當時還是山形閣溫泉大飯店前身的唐代大飯店。

樓層：12F／B1

樓高：44.4m

發照日期：1990年02月15日／民國79年02月15日

建照字號：76715建局都字第04333號

使照字號：79717建局都字第03983號

地號：宜蘭縣礁溪鄉玉石段1007、1010等2筆地號

地目：第三種旅館區

基地面積：1869㎡（約565.37坪）

 

總樓地板面積：12341.13㎡（約3733.18坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：240%

實際建蔽率：59.7%

 

投資興建：智慧建設企業有限公司

營造：上久營造有限公司

建築師：廖政一／廖政一建築師事務所

這棟建築，從我小時候來宜蘭，就讓我印象深刻；該建築樓高12層，其中間設計著當時非常流行的挑空設計，使其建築體看起來更加大氣；加上位置就坐落在礁溪市區往南的分岔路口，使得該建築輕易地讓小編這樣的外地人留下深刻印象；當時只知道這應該是飯店，畢竟礁溪就是以溫泉聞名。不過也不知道為何，這棟建築自21世紀初忽然荒廢；當周圍飯店一家一家興建時，這棟建築卻像時空定格般地停在原地；直到10幾年後才有飯店業者將外牆和內裝重新裝修，並重新開幕。這間曾經風光卻命運多舛的飯店，是位於宜蘭縣礁溪鄉中山路上的山形閣溫泉大飯店。

該飯店的前身為礁溪相當有名的唐代大飯店；該飯店由宜蘭地方人士經營，曾經在1990年代轟動一時；但因產權問題而在21世紀初歇業，飯店荒廢，連牆壁都拆除許久；好不容易走出SARS，有台商一度想在2004年接手，並改名中徠飯店，但最後仍破局，原址再次荒廢。這段期間礁溪溫泉觀光產業伴隨著北宜高通車而蓬勃發展，唯獨這棟飯店大樓荒廢於路口，形成鮮明而強烈的對比；直到2017年，福泰飯店集團才接手本飯店，並經過一年裝修後更名為山形閣溫泉大飯店，於2018年開幕。至此這棟命運多舛的飯店建築才終於擺脫了十多年的廢墟時期，重新歸隊礁溪的溫泉觀光產業。

參考文獻：

今周刊，。檢自：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183034/post/200406170027/（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

自由時報，礁溪唐代大飯店 福泰改造重出江湖（2017年02月07日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1076137（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，礁溪都市計畫健康休閒專用區（休閒別墅區）市地重劃計畫書。檢自：https://land.e-land.gov.tw/archive/file/礁溪市地重劃計畫書.pdf

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

取景地點 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 礁溪協天廟 1804

取景地點 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 礁溪協天廟 1804

礁溪協天廟外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉大忠村02鄰中山路一段51號

取景戲劇：

張若凡、林雅婷、吳聖文、黃尉誠、林子強（監製）、龔美富、卓群超、劉建律（導演）（2024 - 2025）。《願望》［電視連續劇］。臺北：三立電視股份有限公司。

第001集 

00:01:29 - 00:03:01

00:35:42 - 00:36:22

00:36:29 - 00:36:56

https://www.youtube.com/watch?v=TFAU39qtd9U&t=89s

黃少祺、陳冠霖、江宏恩飾演的勝發、進輝、耀武三兄弟一開始就在礁溪協天廟前祭拜。

第021集

00:06:57 - 00:07:37

00:07:47 - 00:11:53

00:19:09 - 00:19:19

第023集 01:09:06 - 01:13:43

第026集

01:07:54 - 01:08:32

01:08:41 - 01:08:59

01:09:10 - 01:11:44

https://www.youtube.com/watch?v=DVdqbtsMCLs&t=4074s

勝發（黃少祺 飾）在礁溪協天廟拜拜祈求平安。

第027集 00:32:47 - 00:45:28

第029集 00:12:29 - 00:19:27

https://www.youtube.com/watch?v=UBa6TycKico&t=749s

勝發、進輝（黃少祺、陳冠霖 飾）在此回味當年三兄弟一起在礁溪協天廟拜拜求平安的往事。

第049集 00:24:01 - 00:24:13

第110集 00:43:18 - 00:51:05

第130集 01:15:43 - 01:18:51

樓層：1F 

地號：宜蘭縣礁溪鄉義結段1206~1208、1206-1、1208-1、1210等6筆地號

地目：宗教專用區

基地面積：1874㎡（約566.89坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：150%

在《願望》的第一集中，一開始就照到三個男主角，黃少祺、陳冠霖、江宏恩飾演的角色，在一間很大的廟宇拿香祭拜，意圖祈求他們的東南亞行平安。但不幸的是，那邊發生意外，三人命運各自改寫；至此整個《願望》的故事劇情就此各自展開。這是目前三立最新的八點檔《願望》第一集一開始的戲碼；之後《願望》劇組也多次來這間廟宇拍攝。而三人在裡面祭拜的廟宇，就是位於宜蘭縣礁溪鄉的礁溪協天廟。

礁溪協天廟外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

礁溪協天廟內的關聖帝君雕像。作者自行拍攝，2024年09月07日

礁溪協天廟位於宜蘭縣礁溪鄉大忠村，是宜蘭縣規模最大的關聖帝君廟；由於開墾宜蘭的漳州人多半將關公稱為協天大帝，因此協天廟由此得名。而在經過數百年發展後，礁溪協天廟不僅祭拜關聖帝君，同時也是大忠村和附近多個村落的地方信仰中心。廟內正殿除了關聖帝君外，也包含觀音菩薩和福德正神。而在協天廟正殿的對面，有一座戲台，是2020年才遷移到對面；目前該戲台三不五時會在這裡舉辦各種宗教儀式，以及一些無關宗教的活動也會在此舉辦；同時有時候戲台也會在此使用，進行傳統戲曲的表演活動。另外在正殿後方，隔著礁溪路的另一頭，則有聖祖殿、夫人殿；而香客大樓也在其旁邊，提供香客住宿。

協天廟正殿內部。作者自行拍攝，2024年09月07日

牌坊的對面就是戲台。作者自行拍攝，2024年09月07日

礁溪協天廟後面，隔著礁溪路的對面則是聖祖殿、夫人殿和香客大樓。作者自行拍攝，2024年09月07日

礁溪協天廟靠礁溪國中的關公雕像。作者自行拍攝，2024年09月07日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

礁溪協天廟官網。檢自：https://www.sttemple.org.tw/（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 礁溪溫泉公園 1915

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 礁溪溫泉公園 1915

礁溪溫泉公園外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉玉石村02鄰公園路16號

地號：宜蘭縣礁溪鄉玉石段146等多筆地號

地目：公園用地

基地面積：50200㎡（約15185.5坪）

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投，結合那卡西、溫泉和情色的觀光產業，有小北投之封號。而如今情色和那卡西已經式微，取而代之的是一連串高檔的溫泉飯店，讓礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。

礁溪看板意象。作者自行拍攝，2024年09月07日

而整個礁溪溫泉產業的源頭，就是這座礁溪溫泉公園。該公園在日治時期稱為圓山公園，乃因當地地形為一座圓形土丘而得名。早在日治時期，當時的圓山公園就利用礁溪的溫泉水設立公共浴池，不僅改變了當時居民的生活習慣，也開啟了礁溪的溫泉觀光產業；到了戰後國府來台，免俗不了設立當時國父紀念碑，但也增設了吳沙紀念館；而圓山公園的溫泉也保留了下來。

礁溪溫泉公園，背後為寒沐行館。作者自行拍攝，2024年09月07日

之後圓山公園仍持續運營，並在經過不斷改建與整修下，公園也多次更名後，成為今日的礁溪溫泉公園。目前該公園設有遊客中心，以及保留當年公共浴池，改造為森林風呂；另外也設有僅需泡腳的泡腳池。另外在公園內也設立了游泳池，是全國少數使用溫泉水營運的公立游泳池。儘管礁溪溫泉公園附近已經有數十間溫泉飯店營運，但礁溪溫泉公園相對平價的設計，仍吸引不少旅客願意在此遊憩。剩餘的空間則依照地形，設計成具有森林樣貌的公園，在礁溪這個溫泉鄉中，享受著一抹綠地的幽靜。而在公園旁邊則是礁溪轉運站，許多以礁溪為終點的國道客運會在此停靠載客。

 

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 德陽路20號

四處走走 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 德陽路20號

德陽路20號外觀。作者自行拍攝，2019年10月26日

地址：宜蘭縣礁溪鄉德陽村07鄰德陽路20號

樓層：7F 

地號：宜蘭縣礁溪鄉玉石段885、885-2、885-3等3筆地號

地目：健康休閒專用區七

基地面積：13899.03㎡（約4204.46坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：120%

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投，結合那卡西、溫泉和情色的觀光產業，有小北投之封號。而如今情色和那卡西已經式微，取而代之的是一連串高檔的溫泉飯店，讓礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。

由於礁溪溫泉觀光產業興盛，因此宜蘭縣政府和礁溪鄉公所為了持續提升境內觀光產業，因此在礁溪市區東北側規劃健康休閒專用區，並分成七區管理；其中在靠近舊市區的第七區，有一棟屋齡40年以上的七層樓華廈；該華廈從屋齡看已經明顯是一棟老舊建築，但從外牆上的雕刻來看，可以看出當時這棟華廈應該是當時礁溪第一棟且最高檔的住宅；且和礁溪多數住宅一樣，該住宅每戶都有溫泉，可謂臺灣最早的溫泉住宅。時至今日溫泉住宅已經成為臺灣觀光區的特殊產物，但在1980年代初期，這樣的概念可謂開創性的概念；想要溫泉就自己買一戶。不過這種住宅優缺點都很明顯，優點是可以自己享有而不用搶飯店；但缺點則是維護成本偏高，因此不少早期的溫泉住宅到最後都走向荒廢，正是因為維護成本太過高昂。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。

取景地點 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 溫泉路8號

取景地點 - 宜蘭縣礁溪鄉 - 溫泉路8號

溫泉路8號外觀。作者自行拍攝，2024年09月07日

地址：宜蘭縣礁溪鄉德陽村04鄰溫泉路8號

取景戲劇：

蘇維國、項德純（監製）、黃國柱、翟康寧、管紹廷（導演）（2005）。《紅色女人花》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第16集 00:58:13 - 00:58:28

https://www.youtube.com/watch?v=oHYGNq_u0eY&t=3493s

芝敏（林玉紫 飾）為了找權修（聶秉賢 飾）來到礁溪，詢問礁溪車站附近店家。

樓層：3F 

地號：宜蘭縣礁溪鄉玉石段1116地號

地目：商業區

基地面積：90.59㎡（約27.4坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：240%

位於宜蘭縣北側的礁溪鄉舊名湯圍溝，以溫泉觀光產業而出名；和北投一樣，早在日治時期就已經開發成為重要的觀光景點；從當時的圓山公園（今礁溪溫泉公園）開始往外發展，發展出許多特殊的溫泉歷史和文化；到了戰後更進一步發展成類似北投，結合那卡西、溫泉和情色的觀光產業，有小北投之封號。而如今情色和那卡西已經式微，取而代之的是一連串高檔的溫泉飯店，讓礁溪溫泉的觀光層級不斷提升。

而在北宜高速公路通車之前，絕大部分往來礁溪的人都是搭乘台鐵從礁溪車站進出；車站前的溫泉路，就成為早期觀光客必經的商業街道；沿線大部分的商家都以觀光客為主，包含販賣泳裝、餐飲、車輛租借等業者。而溫泉路8號原本也是一間販賣泳裝和車輛租借的店家，之後泳裝搬到旁邊，車輛租借業務則始終在8號店面營運中。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭在地生活MAP。檢自：https://lifemap.e-land.gov.tw/yimap/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，宜蘭縣都市計畫土地使用分區便民系統。檢自：https://ead.e-land.gov.tw/yilanusezoneforpublic/（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://building.e-land.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Jun. 1, 2025）。

宜蘭縣政府建管便民服務資訊網，建造執照申請案件作業查詢。檢自：https://building.e-land.gov.tw/ofc.jsp?kind=A01（Jun. 1, 2025）。