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2025年6月30日 星期一

四處走走 - 新北市樹林區 - 大安尊邸麗晶 2000

四處走走 - 新北市樹林區 - 大安尊邸麗晶 2000



大安尊邸麗晶外觀。作者自行拍攝,2025年06月25日

地址:新北市樹林區樹德里25鄰大安路275.277號

樓層:12F/B2
 
樓高:36m

開工日期:1999年04月07日/民國88年04月07日

門牌初編:2000年07月03日/民國89年07月03日

竣工日期:2000年11月10日/民國89年11月10日

發照日期:2000年12月22日/民國89年12月22日
 
建照字號:87樹建字第00650號

使照字號:89樹使字第01059號

地號:新北市樹林區備內段597地號

(原臺北縣樹林市潭底段526-1地號)

地目:第一種住宅區

基地面積:896㎡(約271.04坪)
 
總樓地板面積:7083.83㎡(約2142.86坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:50%

基地容積率:260%

實際建蔽率:45.97%
 
投資興建:順達建設股份有限公司

營造:高立營造股份有限公司

建築師:高鴻文/高鴻文建築師事務所

位於新北市樹林區的大安路,是一條東西向的大道,用來紓解樹林區中山路的過渡車流,具有類似外環道的功能;雖然如此,但在樹林市區擴張下,大安路仍成為樹林市區的主要道路。當時的臺北縣政府在1990年代陸續打通,曾一度命名為大安北路和大安南路;直到20世紀末才整條整編為大安路。大安路寬度達到30-50米,因此在完工初期開起來相當舒服;也就在這條大道的中段,樹林在地建商順達建設在此興建了兩棟金光閃閃的豪宅大樓,是樹林最早的兩棟豪宅—大安尊邸。大安尊邸以大安路為名,同時也有寓意著這兩棟能比美大安區豪宅一樣尊貴。

大安尊邸所在的位置在清代到日治時期為潭底庄;此乃因當時這裡地勢低窪,大雨就很容易淹水如潭,故得名之。到了1920年這裡變成海山郡鶯歌街,戰後獨立為臺北縣樹林鎮:1999年升格為樹林市,直到2010年升格新北市改制為新北市樹林區。而大安尊邸依照基地分成兩塊,其中麗晶區基地面積較小,由一棟雙併住宅組成;但內部坪數較大,規劃當時樹林市區唯一的70坪以上產品,素質整齊,鎖定在地企業主和換屋族。也由於量體較小,因此相較於中型坪數、戶數多的麗池,麗晶在2000年底完工交屋,剛好趕在20世紀結束前完成。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jun. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,新北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx(Jun. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web(Jun. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jun. 1, 2025)。

新北市政府工務局,新北市政府建管便民服務資訊網。檢自:https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp(Jun. 1, 2025)。

新北市政府工務局,建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30(Jun. 1, 2025)。

新北市政府民政局,新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/(Jun. 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北不動產愛連網。檢自:https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#(Jun. 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北市政府地政局線上查詢系統。檢自:https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp(Jun. 1, 2025)。

新北市政府城鄉發展局,新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自:https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/(Jun. 1, 2025)。

2025年6月29日 星期日

取景地點 - 新北市樹林區 - 捷運樹人家商站聯合開發案 20??

取景地點 - 新北市樹林區 - 捷運樹人家商站聯合開發案 20??


樹人家商站聯合開發案外觀。作者自行拍攝,2025年06月25日

地址:新北市樹林區樹德里24鄰大安路/樹人街

取景戲劇:

於蓓華(監製)、詹益瑋(導演)(2023)。《道安講習》[電視單元劇]。臺北:財團法人公共電視文化事業基金會。

00:21:02 - 00:23:21
文誠(廖欽亮 飾)帶著嘉宏(陳俞彥 飾)在樹人家商對面的捷運樹人家商站(LG17)聯合開發案前,向樹人家商學生小馬、馬爸(黃佳萱、吳震亞 飾)賠不是。

樓層:29F/B5
 
樓高:112.2m

戶數:145戶住家+店面

規劃坪數:住家約24-37坪

汽車位數:(待定)

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:(待定)

使照字號:(待定)

地號:新北市樹林區樹德段346等多筆地號

地目:捷運開發區

基地面積:1306.72㎡(約395.28坪)
 
總樓地板面積:(待定)
 
構造:(待定)

基地建蔽率:60%

基地容積率:240%

實際建蔽率:30.08%
 
投資興建:信義開發股份有限公司

營造:(待定)

建築師:(待定)

位於新北市樹林區潭底的樹人高級家事商業職業學校,是新北市數一數二大的私立高職學校;雖然成立於1972年,但若要包含前身,最早可追溯到1953年成立於臺北縣中和鄉(之後獨立為永和鎮)的勵行中學。1970年之後該校遷至樹林,並改名為樹人家商。遷校後的樹人一開始還是和永和時期一樣,以高中為主;不過該校於1988年改制為高職,日間部僅收女性學生;一直到2011年以後才陸續開放,在2018年後所有科系都已經開放男性學生入學。

而樹人家商目前離捷運比較遠,是以台鐵和公車為通勤主力;不過捷運萬大樹林線第二階段通過本案,並在樹人家商前設站;未來在靠近樹人家商的校門旁會設立一個出入口,另一個出入口則在對面大安路和樹人街交叉口,由信義開發在2025年初取得興建聯合開發案權利。而這塊聯合開發案前身為樹棟四層樓的舊公寓,以及一整片平房;由於旁邊剛好十二股圳步道通過,因此基地呈現三角形樣貌。信義開發規劃地上29層、地下5層的共構住宅大樓,不僅未來也將是樹林市區第一高樓,住戶也能實現到站就到家的輕鬆通勤夢,未成年住戶也不需要和《道安講習》劇中,在本開發基地前賠罪的嘉宏一樣,冒險無照駕駛。




參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jun. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,新北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx(Jun. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web(Jun. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jun. 1, 2025)。

住展雜誌,土城樹林線「首座」捷開案招商成功! LG17捷運將打造雙銀建築(2025年01月07日)。檢自:https://www.myhousing.com.tw/n/n01/north-taiwan/new-taipei-estate/192291/(Jun. 1, 2025)。

信義開發,新北市樹林區 土城樹林線 LG17站 捷運開發案。檢自:https://www.sinyidev.com.tw/lg17(Jun. 1, 2025)。

新北市政府工務局,新北市政府建管便民服務資訊網。檢自:https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp(Jun. 1, 2025)。

新北市政府工務局,建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30(Jun. 1, 2025)。

新北市政府民政局,新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/(Jun. 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北不動產愛連網。檢自:https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#(Jun. 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北市政府地政局線上查詢系統。檢自:https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp(Jun. 1, 2025)。

新北市政府城鄉發展局,新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自:https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/(Jun. 1, 2025)。