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2025年7月10日 星期四

取景地點 - 臺北市松山區 - 麗華行/光復北路28-48號/26巷1.3號/60巷5-9號/3弄2-10號 1974

取景地點 - 臺北市松山區 - 麗華行/光復北路28-48號/26巷1.3號/60巷5-9號/3弄2-10號 1974


麗華行/光復北路28-48號/26巷1.3號/60巷5-9號/3弄2-10號外觀。作者自行拍攝,2025年06月10日

地址:臺北市松山區復勢里15鄰光復北路28-48號/26巷1.3號/60巷5-9號/3弄2-10號

取景戲劇:

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧(監製)、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎(導演)(2011 - 2016)。《廉政英雄》[電視單元劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第24集
00:46:18 - 00:47:17
00:49:41 - 00:50:11
錦瑞(林家佑 飾)離開大學後進入麗華行,國基(周孝安 飾)跟著他進入。

樓層:4F/B1

樓高:12.6m

開工日期:1973年07月12日/民國62年07月12日

門牌初編:1974年03月15日/民國63年03月15日

竣工日期:1974年06月14日/民國63年06月14日
 
發照日期:1974年07月08日/民國63年07月08日
 
建照字號:62建松山崙字第0040號
 
使照字號:63使字第0890號
 
地號:臺北市松山區美仁段二小段175~193、186-1、187-1、188-1、189-1、190-1、192-1等25筆地號

(原臺北市松山區頂東勢段699-15、750-2等2筆地號)

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)、第三種住宅區
 
基地面積:2302.3㎡(約696.45坪)
 
總樓地板面積:7872.09㎡(約2381.31坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(第三種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:81.1%
  
投資興建:王先生 等45名

營造:義信營造廠
 
建築師:陳國琛/太一建築師事務所

20世紀末開始,隨著網路時代的興起,遊戲產業也逐漸從單機走向網路;而在當時家庭網路尚未普及的年代,網咖就成為了許多六七年級生的寫照。在當時,網咖在全國遍地開花,吸引了許多年輕人成日泡在網咖哩,只為了和朋友打game享受那樂趣;甚至有不少玩家就這樣在網咖待一整晚,把網咖當成旅館。但也因此衍伸出不少社會問題,各縣市還多次修改法令禁止網咖太靠近學校以保護孩童身心。當然不只是臺灣,鄰近的日本、南韓和中國都有這種類似網咖的店家,也同樣有相同問題。不過很巧合的是,隨著網路時代發達,加上手機連網和遊戲興起,包含臺灣在內,世界各地的的網咖反而在沒有法令更趨嚴厲之下一步步自動走向衰退,包含戰國網、戰略高手都已經走入歷史;目前臺北市也僅剩下沒多少間網咖,而麗華行正是少數堅持到今日的一家。

麗華行位於光復北路28號,使用一整棟四層樓的店面,是光復北路上一整片透天的其中一間,完工於1974年。從一整棟網咖,就可以看得出全盛時期全國各地網咖事業的興盛。也因為小有名氣,還多次被網咖業者做為一些線上遊戲的舉辦地點。事實上這邊原本周圍還有數間網咖,包含斜對角就曾經有一間戰國網;但最終仍不敵時代潮流而淘汰,僅麗華行碩果僅存。如今當時去打網咖的六七年級生現在都已經長大,如果看到今日網路速度已經大幅改善,不知道會不會有一種時不我予或是五味雜陳的感覺。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jul. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Jul. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jul. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jul. 1, 2025)。

2025年6月30日 星期一

四處走走 - 臺北市松山區 - 松玥學 20??

四處走走 - 臺北市松山區 - 松玥學 20??


松玥學外觀。作者自行拍攝,2025年06月26日

地址:臺北市松山區復勢里13鄰八德路三段201.203號

樓層:15F/B4

樓高:49m

戶數:39戶住家+2戶店面

規劃坪數:住家約20-26坪

汽車位數:20

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:110建字第0256號

使照字號:(待定)

地號:臺北市松山區美仁段二小段301、302等2筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:244㎡(約73.81坪)
 
總樓地板面積:3136㎡(約948.64坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

實際建蔽率:53.1%

投資興建:建基建設有限公司、亦安建設有限公司

掛名起造:安信建築經理股份有限公司

營造:榮金營造工程股份有限公司

建築師:周泰良/久太聯合建築師事務所

臺北居大不易,而都市更新更是大大不易;雖然近年各地政府都在推行都市更新,但因私有產權制度,使得臺灣的都市更新通常無法採用整塊強拆都更;因此近年臺灣在都市更新外,也推出了另一種方式,即依照全名為都市危險及老舊建築物加速重建條例而改建的危老重建。相較於原本都市更新需達到一定面積,危老重建只需要幾塊小面積基地達到100%就可以申請重建,因此速度較快,能確保土地較零碎區域居民改建需求;但危老重建也因此讓都市土地變得破碎,許多超小面積的基地就地興建,反而讓未來整合變得更難,都市景觀更加參差不齊;且基地小通常只能規劃機械升降、且車位通常無法一比一搭配。

而在生活機能成熟、交通便利且有雙敦優質學區加持的八德路三段,這裡房屋老舊,但居民自住率高,改建需求比其他地區更加旺盛;而八德路為早期臺北到基隆的主幹道,沿線有不少50-70年的老舊透天店面急需改建。建基建設和亦安建設因此在這條路上整合兩間透天店面,拆除重建為地上15層的松玥學;並以獨棟三併、全兩房設計,壓低總價以吸引更多買家自住、置產。而事實上松玥學的旁邊也有一塊面積更大的危老,由發跡自新北的科達整合成功,目前也即將拆除舊有地上物;預期五年後這裡兩棟完工後,將和旁邊阿曼Gallery、松菸墨香等新大樓連成一片。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jun. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Jun. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jun. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jun. 1, 2025)。

四處走走 - 臺北市松山區 - 杜拜藝術館 20??

四處走走 - 臺北市松山區 - 杜拜藝術館 20??


杜拜藝術館外觀;中間的麵館沒有整合。作者自行拍攝,2025年06月26日

地址:臺北市松山區復勢里01鄰八德路三段185-189、193-197號

樓層:15F/B5

樓高:49.7m

戶數:259戶住家+店面

規劃坪數:住家約15-36坪

汽車位數:(待定)

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:114建字第0042號

使照字號:(待定)

地號:臺北市松山區美仁段二小段501、501-1、503、503-1、506~508、510~512等10筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)、第三種住宅區

基地面積:1776㎡(約537.24坪)
 
總樓地板面積:21897.37㎡(約6623.95坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(第三種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:61.77%

投資興建:科達建業建設股份有限公司

營造:(待定)

建築師:呂建勳/呂建勳建築師事務所

臺北居大不易,而都市更新更是大大不易;雖然近年各地政府都在推行都市更新,但因私有產權制度,使得臺灣的都市更新通常無法採用整塊強拆都更;因此近年臺灣在都市更新外,也推出了另一種方式,即依照全名為都市危險及老舊建築物加速重建條例而改建的危老重建。相較於原本都市更新需達到一定面積,危老重建只需要幾塊小面積基地達到100%就可以申請重建,因此速度較快,能確保土地較零碎區域居民改建需求;但危老重建也因此讓都市土地變得破碎,許多超小面積的基地就地興建,反而讓未來整合變得更難,都市景觀更加參差不齊。

而在生活機能成熟、交通便利且有雙敦優質學區加持的八德路三段,這裡房屋老舊,但居民自住率高,改建需求比其他地區更加旺盛;而八德路為早期臺北到基隆的主幹道,沿線有不少50-70年的老舊透天店面急需改建。目前在這條路上已經有整合兩間透天店面拆除重建的松玥學;而松玥學的旁邊也有一塊面積更大的危老,由發跡自新北新莊的科達集團整合成功,目前也即將拆除舊有地上物。科達規劃的八德路案也是地上15層,但戶數將高達200多戶,同樣也以壓低總價,鎖定想首次入主臺北市的首購與自住客層。目前地上物多半已經清空,就等待拆除來臨;不過唯一可惜的是夾在中間的麵館沒有整合,因此基地將會缺中間一角;預期未來有可能會呈現基地相連但規劃雙塔建築物。在經過一年籌備規劃後,最終規劃兩棟住宅大樓,命名為杜拜藝術館;主打夾在兩座大小巨蛋之間的生活圈,並以相對低價吸引購屋族;但也由於中間未整合,因此兩棟規劃差異很大,一棟一層四戶,一棟一層16戶。


科達八德路案後方將被拆除的舊公寓。作者自行拍攝,2025年06月26日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jun. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Jun. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jun. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jun. 1, 2025)。