水綠清翫外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日
地址：臺北市中山區成功里07鄰北安路630巷16.18號
樓層：17F／B3
樓高：62.35m
戶數：32戶住家
規劃坪數：約105-210坪
汽車位數：120
機車位數：82
開工日期：2015年09月08日／民國104年09月08日
門牌初編：2018年08月02日／民國107年08月02日
竣工日期：2018年11月20日／民國107年11月20日
發照日期：2019年02月26日／民國108年02月26日
建照字號：104建字第0035號
使照字號：108使字第0041號
地號：臺北市中山區北安段三小段491地號
地目：第三種住宅區
基地面積：3012.67㎡（約911.33坪）
總樓地板面積：14470.11㎡（約4377.21坪）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：29.01%
投資興建：吉田建築股份有限公司
掛名起造：安信建築經理股份有限公司
營造：日商日本國土開發股份有限公司台灣分公司
建築師：丁清彥／三門聯合建築師事務所
大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。
而在介於北安路和明水路之間的區塊，是基隆河在截彎取直前，大直較早推動都市計畫的區塊；這一帶最早由於鄰近基隆河，因此除了少數工廠以外大部分都是農田。1980年代這裡開始推動都市計畫，形成今日四四方方的街廓；且相較於大直街一帶過往為沼澤，這裡的土地反而是相對穩定而乾淨的。這一大片區塊大部分都是1990-2000年代的新型社區，街廓相對較新而整齊；而這裡面最新完工的一棟正是水綠清翫。水綠清翫原本為閒置許久的停車場，由吉田建築於2015年開始興建，2019年完工。其最大特色是900多坪基地僅蓋32戶大坪數豪宅，且建蔽率極低；因此即使是大樓，每個住戶都還是能享有大面積私人綠地。事實上這棟樓也是這一帶建蔽率最低的豪宅大樓，在寸土寸金的大直中顯得相當特別。
水綠清翫大門。作者自行拍攝，2025年04月26日
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。
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