康和證券大樓外觀。作者自行拍攝,2025年04月26日
地址:臺北市松山區中正里32鄰復興北路143號
樓層:12F/B2
樓高:35m
門牌初編:1989年07月01日/民國78年07月01日
竣工日期:1989年08月30日/民國78年08月30日
發照日期:1989年09月18日/民國78年09月18日
建照字號:77建松山崙字第0947號
使照字號:78使字第0630號
地號:臺北市松山區敦化段一小段772、773、776等3筆地號
地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區、第三種住宅區)
基地面積:669.61㎡(約202.56坪)
總樓地板面積:7649.97㎡(約2314.12坪)
構造:RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:45%(原第三種住宅區)、65%(原第二種商業區)
基地容積率:225%(原第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)
實際建蔽率:80.8%
投資興建:康聯開發股份有限公司、和泰興業股份有限公司 等11名
營造:康和營造工程股份有限公司
建築師:陳加冬/大廈建築師事務所
位於松山區的捷運南京復興站享有雙捷運生活便利,且生活機能旺盛,商業發達;但在50多年前可不是這樣的光景。事實上50多年前慶城街只是一條幽靜的住宅區,甚至於還有一大片低密度別墅區。在當時於今日慶城街和慶城公園之間有一大片一層樓的別墅,可說是都市裡的一抹寧靜。但在臺北市快速都市化下,這批別墅很快就陸續改建為餐廳、幼兒園、華廈、辦公大樓等建築;其中一棟就是位於復興北路上的康和證券大樓。康和證券大樓樓高12層,於1989年落成,由當時味全、和泰和康和集團的黃家所興建;因此除了一樓租給陽信銀行外,大部分也由黃家事業體進駐。當時康和證券總公司早期就在這裡;之後大金背後的和泰興業也設立於此。也就在這裡,和泰興業開始引入大金,臺灣成為大金海外最重要的市場,直到2015年搬遷到內湖為止。而康和證券目前也將總公司遷移到基隆路上,但仍保留該大樓的據點。
康和證券大樓這裡在清代到日治初期為中崙庄西端,這點從百年歷史地圖當初的舊地圖,以及過往這裡地段可以推得出;之後在行政區重組後劃入了七星郡松山庄,再於1938年併入臺北市;戰後則劃入臺北市松山區。在1990年行政區邊界重組時,中山區和松山區改以復興北路為界,康和證券大樓不受影響。
參考文獻:
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jun. 1, 2025)。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Jun. 1, 2025)。
內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jun. 1, 2025)。
內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jun. 1, 2025)。
臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Jun. 1, 2025)。
臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Jun. 1, 2025)。
臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Jun. 1, 2025)。
臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Jun. 1, 2025)。
臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jun. 1, 2025)。
臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jun. 1, 2025)。
沒有留言:
張貼留言