博愛街6-28號外觀。作者自行拍攝，2025年06月25日
地址：新北市樹林區樹北里01鄰博愛街6-28號／2巷1號
取景戲劇：
陳怡婷、張嘉玲、張丞頤、洪國恩（監製）、蕭大陸、連春利（導演）（2022 - 2023）。《市井豪門》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。
第203集 00:01:24 - 00:02:05
振翔（曾子益 飾）因沒錢付住宿費而被趕出博愛街6-28號／2巷1號大樓。
取景電影：
鄒介中（監製）、廖士涵（導演）（2023）。《粽邪3：鬼門開》［電影］。臺北：華影國際影藝有限公司。
樓層：5F／B1
樓高：16.66m
開工日期：1985年06月23日／民國74年06月23日
門牌初編：1986年06月09日／民國75年06月09日
竣工日期：1986年08月25日／民國75年08月25日
發照日期：1986年09月25日／民國75年09月25日
建照字號：74樹建字第00158號
使照字號：75樹使字第01609號
地號：新北市樹林區博愛段168地號
地目：商業區
基地面積：1532.52㎡（約463.59坪）
總樓地板面積：5787.45㎡（約1750.7坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：70%
基地容積率：380%
實際建蔽率：77.2%
投資興建：黃先生 等22人
營造：合興建設股份有限公司
建築師：高翠珠／高翠珠建築師事務所
樹林車站週圍的中山路和鎮前街，是地方居民採買、購物的商業中心；後站中山路以大型店面為主，相對整齊，消費族群以中產階級為主；前站鎮前街則以夜市為主，店面較小，且偏向於夜市為主的風格，消費族群則是偏向勞工階級，兩邊同一個商圈發展卻各異其趣。而在博愛街和保安街口有一棟老舊的紅色商業大樓，樓高六層，於1986年落成；就和不遠的天照商業大樓一樣，這兩棟1980年代興建的商業大樓曾經有過輝煌的時期；但如今不敵新型商業大樓、百貨公司、商場而沒落，外觀逐漸老化。
但也正是這些曾經輝煌、但又沒落的商業大樓，其內部裝潢定格在1980年代的氛圍，反而吸引不少影視產業前來拍戲；也就在2023年，電影《粽邪3：鬼門開》在此大樓的龍海大旅社拍攝內景；而民視八點檔《市井豪門》後腳也來這裡拍攝。如今該大樓內部，包含龍海和另一間平價旅社仍有營運，大樓也尚未完全荒廢；但在內部，似乎就能明顯感受到一種時光定格的感覺；或許這也是為什麼不少劇組會看中這棟沒落的商業大樓的主因。目前除了五六樓為平價旅社，其他樓層則是有部分住家、部分閒置空間。儘管不如過往輝煌，但仍希望大樓業主們能重視安全，避免下一個城中城在沒落商業大樓內不知不覺地產生。
參考文獻：
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新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jun. 1, 2025）。
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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jun. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jun. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jun. 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jun. 1, 2025）。
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