四處走走 - 新北市三重區 - 潤泰City Park 2025

四處走走 - 新北市三重區 - 潤泰City Park 2025

潤泰City Park外觀。作者自行拍攝，2024年07月12日

地址：新北市三重區福祉里18鄰捷運路58-78號

樓層：30-35F／B5

樓高：136.05m

戶數：433戶住家+1戶辦公室+1戶商場

規劃坪數：住家約28-73坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：102重建字第00708號

使照字號：（待定）

地號：新北市三重區成功段1007地號

地目：捷運系統用地

基地面積：9949.65㎡（約3009.77坪）

 

總樓地板面積：100594.69㎡（約30429.89坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：300%

實際建蔽率：50%

 

投資興建：潤泰創新國際股份有限公司、臺北市政府捷運工程局、中國建築經理股份有限公司

營造：潤弘精密工程事業股份有限公司

建築師：郭子千／鑄力聯合建築師事務所

三重，舊名三重埔，是新北市開發最早的行政區，交通方便、商業發達，離臺北各地都不遠；也因為鄰近臺北市，且位處省道要道上，因此也吸引不少居民搬遷到離臺北僅一水之隔的三重區，使得三重區住工商都相當發達。而位於三重南邊的菜寮過往為一大片農地，相較於靠近臺北橋的區域，菜寮開發較晚，直到戰後才有大規模的開發；相對街廓也比較整齊，道路也相對開闊寬廣。而菜寮位置得天獨厚，同時有多座橋樑連通臺北市、板橋、新莊，又離西門町不遠，因此早在60多年前中興橋開通時，就有不少大量的公寓在菜寮一帶興建，是許多中南部居民在臺北打拼的第一站。

而三重的發展沿著重新路一路往西而行，從臺北橋周圍一路擴張到菜寮一帶；而二重疏洪道完工後在一舉把發展推到三重西側的二重疏洪道沿線。而二重疏洪道沿線也因為疏洪道內公園的開闢、機場捷運開通，以及疏洪道沿線重劃區的開發而逐漸興起，成為三重近年的發展重點；而位於機場捷運和捷運新莊線交會點的三重站，更是整個區域發展的重中之重。三重站位置得挑獨厚，不僅是兩條捷運交會，同時也是都市和大公園的交會點；這樣兼具自然和人為的地利條件，全三重找不到第二個。

捷運三重站一號出入口，旁邊就是潤泰City Park。作者自行拍攝，2024年07月12日

而在這難能可貴的車站上方，自然也避免不了聯合開發的利益。早在捷運新莊線通車之前，三重站上方就規畫捷六聯合開發案，並由潤泰創新取得開發權，而潤泰早在2013年就取得建照；不過在經過多次更改之後，才在幾年前正式動工，並預計於今年或明年取得使用執照。潤泰將本案命名為潤泰City Park，規劃三大棟30多層的住宅大樓；低樓層則將規劃自家的Citylink商場進駐。挾著雙捷運到站就到家的優勢、樓下商場、旁邊又是新北大都會公園的地利條件，一開賣就創下三重新高價，並成為三重第一批開價達每坪100萬的住宅案。

連接機場捷運的潤泰City Park。作者自行拍攝，2024年07月12日

潤泰City Park對面就是新北大都會公園入口。作者自行拍攝，2024年07月12日

參考文獻：

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jun. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jun. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jun. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jun. 1, 2025）。