南京東路四段57-61號外觀。作者自行拍攝，2025年06月10日
地址：臺北市松山區東勢里15鄰南京東路四段57-61號
樓層：4F
開工日期：1968年05月25日／民國57年05月25日（57號）、1968年02月19日／民國57年02月19日（59.61號）
門牌初編：1968年10月15日／民國57年10月15日
竣工日期：1969年03月01日／民國58年03月01日
發照日期：1969年04月24日／民國58年04月24日
建照字號：57建陸崙字第0052號、56營陸崙字第0043號
使照字號：58使字第0583號（57號）、58使字第0581號（59.61號）
地號：臺北市松山區美仁段一小段455~457等3筆地號
（原臺北市松山區頂東勢段510-2等8筆地號）
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）
基地面積：216.2+249.32=465.52㎡（約140.82坪）
總樓地板面積：755.46+814.98=1570.44㎡（約475.06坪）
構造：加強磚造
基地建蔽率：65%
基地容積率：630%
投資興建：劉先生（57號）、李先生 等2名（59.61號）
營造：松豊營造廠（57號）、大立工程有限公司（59.61號）
建築師：陳應金／明宏建築師事務所
位於松山區正中心的東勢里，原本是一大片農地，聚落和人口都稀少；直到日治時期都市計畫出爐後，才伴隨著今日南京東路的開闢而人口快速增加。到了戰後人口和都市持續發展，快速地從農業社會邁向工商業社會；也因為鄰近知名學區，以及臺北體育園區，因此家庭客和自住率高，形成一個兼具生活機能和辦公的優質住商混合區域。21世紀以後，更因為臺北小巨蛋的設立和捷運松山線的開通，而更上一層樓。這裡在清代到日治時期為頂東勢庄一部分，1920年劃入七星郡松山庄，1938年併入臺北市；戰後納入臺北市松山區。
而在這裡面，位於南京東路與北寧路口的南京東路四段57-61號，無疑是開發相對較早的四層樓透天店面，目前由麥當勞和點水樓在使用；其中點水樓那間曾經是華視在光復南路開播之前的的籌備處。雖然已經達到了都市更新的標準，但旁邊敦北南京在之前整合開發時，都選擇留下未納入。但相對於73號，57-61號面積還算大，尚有空間整合成一棟10多層住商混合大樓。
參考文獻：
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