和平東路一段13號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日
地址：臺北市大安區錦華里13鄰和平東路一段13號
樓層：10F／B1
樓高：30.9m
開工日期：1988年04月02日／民國77年04月02日
門牌初編：1989年04月21日／民國78年04月21日
竣工日期：1989年05月18日／民國78年05月18日
發照日期：1989年06月15日／民國78年06月15日
建照字號：76建大安和東字第0742號
使照字號：78使字第0403號
地號：臺北市大安區金華段四小段651地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）
基地面積：105㎡（約31.76坪）
總樓地板面積：900.11㎡（約272.28坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：630%
實際建蔽率：69.94%
投資興建：高先生 等11名
營造：仁仁營造有限公司
建築師：潘俊盛／潘俊盛建築師事務所
古亭站周圍由於開發較早，會看到諸多早期1970-80年代興建的住商混合大樓；而站在羅斯福路和和平東路口，會看到一棟瘦瘦高高的華廈，此華廈無名稱，地址為和平東路一段13號。該華廈完工於1989年，樓高10層，一樓為電器行；二樓以上則為一層一戶的辦公室。由於單層面積極小，因此被稱為早期紙片屋的代表。這種在早期不注重建蔽率、退縮美觀時的時代特別多；中間一度消失，但近年又因為房價高漲、危老推行而又再次出現這波小基地熱潮。但小基地的開發對於建蔽率、景觀都有較負面的影響，應該盡量避免。
而和平東路一段13號就在捷運古亭站旁，事實上這裡在清代到日治時期也正好是古亭庄範圍內；之後於1920年代臺北市成立，在町名重整時，古亭庄一分為二，北邊劃為錦町，南邊則劃為古亭町；而本華廈則正好在錦町範圍內。戰後古亭町和錦町都劃入臺北市，唯錦町劃入大安區，古亭町則分別劃入大安區和古亭區，待至1990年，古亭區和大安區再改以羅斯福路為界，以西和城中區合併為中正區，以東則是大安區；本大樓因此被劃入大安區。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言