四處走走 - 臺北市文山區 - 敦南捷境 2017

四處走走 - 臺北市文山區 - 敦南捷境 2017

敦南捷境外觀。作者自行拍攝，2025年06月21日

地址：臺北市文山區興泰里13鄰辛亥路四段128之1-128之12號

樓層：18F／B3

樓高：62.75m

戶數：131戶住家+3戶店面+9戶辦公室

規劃坪數：住家約20-52坪

汽車位數：135

機車位數：277

裝卸車位數：2

開工日期：2011年11月14日／民國100年11月14日

竣工日期：2016年08月25日／民國105年08月25日

發照日期：2017年06月02日／民國106年06月02日

 

建照字號：098建字第0369號

使照字號：106使字第0085號

地號：臺北市文山區興泰段二小段156~160、178、179、181~186、191~193、195、195-1、222等19筆地號

地目：交通用地

基地面積：4506㎡（約1363.07坪）

 

總樓地板面積：21007.03㎡（約6354.63坪）

 

構造：SC鋼骨

實際建蔽率：56.28%

投資興建：祜益建設股份有限公司、臺北市政府捷運工程局、華泰商業銀行股份有限公司

營造：中河營造有限公司

建築師：賴朝俊／賴朝俊建築師事務所

近年來捷運共構、分構宅已經成為主流，但在千禧年代左右時，這個觀念還不算成熟；一直到這幾年才逐漸感受到捷運宅的好處而爭相搶進。而近年來TOD的推行，透過政府政策主導，盡量讓每個大眾運輸捷點成為商業發展的熱點。不過在地形多山、相對居民分散，且捷運線曾改過的文山區，捷運覆蓋率相對較低；而設站的點卻又多半在山裡面，因此TOD效應一開始並不明顯。直到近年來TOD重要性節節上升，文山區境內捷運站才開始重視其開發。而在文湖線聯合開發案中，大部分都已經興建完成，而目前最新且最後一個完工的正是敦南捷境。

敦南捷境樓高18層，是文山區近年難得有捷運地利之便的建案；該案由當地建商祜益建設與捷運工程局聯合開發，於2017年完工。為了讓捷運TOD效應更加明顯，因此在1-5樓規劃多間辦公室和店面，是文山區近年難得的大型辦公空間，對於極端缺乏新型做生意空間的文山區而言至關重要；6樓以上則為住宅，吸引不少想一站近市區的購屋者入住。雖然規劃完善，不過在附近相對較偏的情況下，仍需要更多努力才能讓這裡的辦公空間得以使用。

文山區難得有辦公室空間的建案；目前為商務中心、診所進駐。作者自行拍攝，2025年06月21日

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。