四處走走 - 新北市三峽區 - 北大極 2024

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大極 2024

北大極外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路148-148之7號

樓層：13F／B3

 

樓高：44.65m

戶數：84戶住家+5戶店面

規劃坪數：住家約18-30坪

汽車位數：69

機車位數：89

開工日期：2021年07月30日／民國110年07月30日

門牌初編：2023年08月07日／民國112年08月07日

竣工日期：2024年09月30日／民國113年09月30日

發照日期：2024年12月31日／民國113年12月31日

 

建照字號：110峽建字第00131號

使照字號：113峽使字第00435號

地號：新北市三峽區大學段一小段83地號

地目：住宅區

基地面積：1921.41㎡（約615.81坪）

 

總樓地板面積：9546.92㎡（約2887.94坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.19%

 

投資興建：富總建設股份有限公司

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司

營造：長佑營造有限公司

建築師：莊宗樺／拓璞聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

來自桃園的富總建設，也在北大特區成熟之際快速插旗，拿下多筆土地，成為2020年代後深耕北大特區的建商之一；其中一塊就是北大極。北大極就在北大隱地後方，為一棟樓高13層的大樓，於2024年落成；其中一樓為多間店面，二樓以上則為一般坪數的住宅，也是目前富總建設在北大最新落成的建案。值得一提的是，北大極也是2024年三峽區最高單價建案，最高樓層13樓的其中一戶，成交價約59.97萬／坪。而北大極所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。