大學路196-202號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日
地址：新北市三峽區龍學里31鄰大學路196-202號
樓層：2F
樓高：8m
開工日期：2012年11月22日／民國101年11月22日
門牌初編：2013年05月13日／民國102年05月13日
竣工日期：2013年10月30日／民國102年10月30日
發照日期：2014年01月03日／民國103年01月03日
建照字號：101峽建字第00287號
使照字號：103峽使字第00003號
地號：新北市三峽區大學段一小段38地號
地目：住宅區
基地面積：1326.38㎡（約401.23坪）
總樓地板面積：1377.08㎡（約416.57坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：210%
實際建蔽率：51.63%
投資興建：協勤建設有限公司
營造：合興建設股份有限公司
建築師：洪進東／洪進東建築師事務所
1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。
臺北大學的進駐不只帶來大量師生人潮，同時也促進了地方生活機能需求；原本面對大學路的空地，也在協勤建設取得後蓋出四棟兩層樓的透天店面大學路196-202號，並出租給外面的業者；目前四間店面皆有業者進駐，也是協勤建設第二次在北大特區興建獨立型店面。不過考量建商也有可能利用這種店面來短期養地，未來會不會改建就不得而知了。大學路196-202號所在的位置，在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年分別改制為海山郡鶯歌街；戰後鶯歌和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，大學路196-202號之後從樹林市整塊改劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。
參考文獻：
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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。
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