四處走走 - 新北市樹林區 - 中悅維也納 2009

四處走走 - 新北市樹林區 - 中悅維也納 2009

中悅維也納外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區柑園里21鄰學府路200-212號

樓層：25F／B3

 

樓高：85.7m

規劃坪數：住家約100坪

開工日期：2006年12月26日／民國95年12月26日

門牌初編：2008年10月28日／民國97年10月28日

竣工日期：2009年04月01日／民國98年04月01日

發照日期：2009年10月28日／民國98年10月28日

 

建照字號：95樹建字第00490號

使照字號：98樹使字第00686號

地號：新北市樹林區大學段二小段45地號

地目：住宅區

基地面積：6969.27㎡（約2108.2坪）

 

總樓地板面積：48154.82㎡（約14566.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：37.67%

 

投資興建：中悅建設開發股份有限公司

營造：晃茂營造股份有限公司

建築師：林永發／林永發建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

來自桃園的豪宅建商中悅建設機構，除了以專供豪宅為名外，其外觀長年以新古典風格，形塑出中悅大氣而好辨識的第一印象。中悅在北大特區同樣也買了兩塊地，在2006年以中悅夏宮名義包裝；其中靠大義路的為中悅彼得堡，靠學府路的則是中悅維也納。中悅維也納樓高25層，為三棟百坪左右的純豪宅案，無任何店面；面學府路也配合學府路帶狀公園開闢而退縮。至於中悅維也納的位置在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年改制為海山郡鶯歌街；戰後鶯歌和樹林分治，並改制為臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市；直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。

參考文獻：

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