三謙釀外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日
地址：新北市樹林區柑園里08鄰學林路133-145號
樓層：8F／B1
樓高：28.35m
戶數：38戶住家+3戶店面
規劃坪數：住家約43-86坪
汽車位數：48
開工日期：2011年08月19日／民國100年08月19日
門牌初編：2012年11月30日／民國101年11月30日
竣工日期：2013年04月08日／民國102年04月08日
發照日期：2013年07月23日／民國102年07月23日
建照字號：100樹建字第00081號
使照字號：102樹使字第00328號
地號：新北市樹林區大學段二小段37地號
地目：住宅區
基地面積：2322.3㎡（約702.5坪）
總樓地板面積：8108.16㎡（約2452.72坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：210%
實際建蔽率：40.45%
投資興建：富俋建設股份有限公司
掛名起造：合眾建築經理股份有限公司
營造：祐祥營造有限公司
建築師：許義明／許義明建築師事務所
1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。
北大特區雖然在新北市，但因鄰近桃園，因此和林口新市鎮一樣，成為許多桃園建商跨入雙北的起點；從近年的富總建設，到早期的中悅，在在顯現了北大特區夾在雙北和桃園的地理位置特性。而以桃園為推案主力的富俋建設，同樣也在北大特區內推出八層樓華廈三謙釀，於2013年落成，主打中型坪數、少戶數的單純住宅社區。而三謙釀所在位置雖然鄰近桃子腳中小學，但在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年改制為海山郡鶯歌街；戰後從鶯歌分離為臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市，直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。
新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。
新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。
新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言