四處走走 - 新北市新莊區 - 建義樂旺 2019

四處走走 - 新北市新莊區 - 建義樂旺 2019

建義樂旺外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里29鄰榮華路二段103-117號／中信街151號

樓層：13F／B5

 

樓高：49.4m

戶數：76戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約18-27坪

汽車位數：83

機車位數：80

開工日期：2015年10月16日／民國104年10月16日

門牌初編：2019年01月29日／民國108年01月29日

竣工日期：2019年08月21日／民國108年08月21日

發照日期：2019年12月16日／民國108年12月16日

 

建照字號：104莊建字第00027號

使照字號：108莊使字第00480號

地號：新北市新莊區副都心段一小段382地號

地目：第二種商業區

基地面積：1023.66㎡（約309.66坪）

 

總樓地板面積：9960.09㎡（約3012.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：59.98%

 

投資興建：建義建設開發股份有限公司

營造：堡石營造股份有限公司

建築師：許義明／許義明建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

在全國推案量數一數二大的麗寶建設，同樣也以建義建設名義推出建義樂旺。建義樂旺位於榮華路二段，正對著國家電影中心；規劃地上13層的小坪數產品，一樓有兩間店面。不過由於位處商業區內，因此有可能部分戶別會有微型公司行號進駐，等於變相成為住商混合大樓，這也是新莊副都心商業區住宅大樓都會面臨的相同狀況。而從建照來看，一開始規畫的是雙併大坪數產品；之後建商才改變住宅形式，改成13層小坪數產品，對建商而言改成50米以內的大樓，且改成小坪數，相對比較好施工、快速回收資金。而目前該大樓也是建義建設的公司所在地，並沒有跟著母集團麗寶搬遷到麗寶商業大樓內。

參考文獻：

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