四處走走 + 戲院影城 - 新北市新莊區 - 宏匯廣場 2020

四處走走 + 戲院影城 - 新北市新莊區 - 宏匯廣場 2020

宏匯廣場外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段3號

樓層：14F／B7

 

樓高：69.8m

開工日期：2017年05月09日／民國106年05月09日

門牌初編：2019年12月13日／民國108年12月13日

竣工日期：2020年02月10日／民國109年02月10日

發照日期：2020年06月08日／民國109年06月08日

 

建照字號：106莊建字第00107號

使照字號：109莊使字第00182號

地號：新北市新莊區副都心段一小段280、439等2筆地號

地目：停車場用地

基地面積：14347.87㎡（約4340.23坪）

 

總樓地板面積：171507.45㎡（約51881.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土、SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：600%

實際建蔽率：60%

投資興建：宏匯新北股份有限公司

營造：坤福營造股份有限公司

建築師：李祖原、王重平／李祖原聯合建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而新莊副都心的發展帶動住宅居民移入和商業的增加，自然也帶動了新興的消費需求；為了促進新莊副都心的商業發顫，新北市政府將新莊副都心中間的停車場用地，以BOT形式標給了許崑泰領軍的宏匯企業集團；宏匯則成立宏匯新北負責這項BOT開發案。全案於2017年開工，2020年完工啟用，樓高14層；其中1-11樓為商場空間，12-14樓則為辦公室，目前MOXA，也就是四零四科技的總公司就在這裡。而其餘部分則為停車場空間，停車場同時也以新北宏匯公共停車場名義對外開放。

宏匯廣場停車場入口。作者自行拍攝，2025年06月11日

宏匯廣場樓層簡介。作者自行拍攝，2025年06月11日

宏匯廣場旁邊的開放空間。作者自行拍攝，2025年06月11日

宏匯將其商場空間命名為宏匯廣場，自2020年落成以來，就成為了目前新北市大漢溪以北地區總樓地板面積最大的商場之一，比林口三井outlet還要大；由於鄰近捷運新莊副都心站，因此不僅當地居民，也吸引了許多搭乘機場捷運的外國遊客，以及部分桃園的居民在此消費。宏匯廣場內部除了和一般購物中心、百貨公司一樣有各種連鎖攤位外，也規劃了一些展演空間；其中在8-10樓就規劃了美麗新影城；另外在八樓也有一間從日本來的表演場地Zepp New Taipei，是新北最具規模的展演空間，最多可容納2245人，也是該公司在海外的唯二分店。

宏匯廣場大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

宏匯廣場自2020年營運以來雖然開局就碰到新冠肺炎，但在經營得當下生意不斷往上竄升，逐漸站穩了大型商場的地位；其一樓除了戶外空間外，還特別在一樓規劃了組可以遮風避雨的活動場所，包含汽車展示、小型活動都會在此舉辦，以達到集客效果。另外，雖然宏匯廣場旁邊就是捷運新莊副都心站，但仍開闢了通往三重、新莊市區，以及附近凱悅嘉軒酒店的接駁車。

宏匯廣場一樓的室內走廊，經常會在此舉辦各種活動。作者自行拍攝，2025年06月11日

宏匯廣場接駁車。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府施政成果網，新莊Au捷運商城公有土地招商案。檢自：https://wedid.ntpc.gov.tw/governance/detail/EkYOP1wylD7o（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

新北市觀光旅遊網，宏匯廣場。檢自：https://newtaipei.travel/zh-tw/attractions/detail/403478（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 中港大排願景公園／中港大排願景館 2011

四處走走 - 新北市新莊區 - 中港大排願景公園／中港大排願景館 2011

中港大排願景公園／中港大排願景館外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段1號

地號：新北市新莊區副都心段一小段279、438等2筆地號

地目：公園兼兒童遊樂場

基地面積：5177.44㎡（約1566.18坪）

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在新莊副都心規劃之時，雖然以重劃區為主，但仍有一條當時的舊道路中港路貫穿其中；而中港路源自於當地的地名中港厝，在清代到日治時期為中港厝庄；到了1920年併入新莊郡新莊街，戰後劃入臺北縣新莊鎮，1980年升格為新莊市，直到2010年升格改制為新北市新莊區。中港路原本是中港厝庄最早的主要道路，通往今日的新北產業園區；而在新莊副都心開闢下被截斷。除了中港路外，中港大排同樣也是副都心之前就已經出現的設施；為了生態永續，因此在新莊副都心開闢時保留了大排最下游，在此設立中港大排願景公園和願景館。

中港大排願景公園內部。作者自行拍攝，2025年06月11日

中港大排願景公園開闢於2009年，地理位置剛好夾在新北大道、中央路之間，搭配整治過後的中港大排，以及旁邊的宏匯廣場，成為當地最新的觀光景點之一。由於宏匯廣場的開幕，有時候公園內會有不少遊客順道遊覽；部分活動也會借用本公園來舉辦。至於公園內的中港大排願景館則是一棟兩層樓建築物，原本展示的是中港大排整治後的樣貌，作為政令宣導；不過目前二樓已經租給健身業者使用。

中港大排願景館，二樓目前租給健身業者。作者自行拍攝，2025年06月11日

中港大排往新莊市區方向。作者自行拍攝，2025年06月11日

中港大排往下游方向。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 麗寶All In One 2018

四處走走 - 新北市新莊區 - 麗寶All In One 2018

麗寶All In One外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中央路556-578號

樓層：18F／B4

 

樓高：69.15m

戶數：75戶住家+75戶辦公室+20戶店面

規劃坪數：住家／辦公室約28-40坪

汽車位數：171

機車位數：171

開工日期：2015年06月30日／民國104年06月30日

門牌初編：2017年12月12日／民國106年12月12日

竣工日期：2018年08月01日／民國107年08月01日

發照日期：2018年09月28日／民國107年09月28日

 

建照字號：104莊建字第00171號

使照字號：107莊使字第00370號

地號：新北市新莊區副都心段一小段282地號

地目：第二種商業區

基地面積：3110.33㎡（約940.87坪）

 

總樓地板面積：26324.98㎡（約7963.31坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：48.65%

 

投資興建：寶贊開發事業股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司

建築師：周文斌／周文斌建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而從新北起家，事業版圖橫跨營建、飯店和遊樂園的麗寶集團，同樣也在新莊副都心囤有多塊土地，甚至把公司從發跡地五股遷到這裡。麗寶集團以寶贊開發名義，一口氣在新莊副都心推出麗寶Star One和麗寶All In One兩個案子。兩個案子都以中小坪數的開放式空間為主，以符合當地商業區和微型商辦、住辦合一的需求。而在這裡面採買最方便的當屬麗寶All In One，因為旁邊就是宏匯廣場。該基地樓高18層，一樓有多間店面，以呼應宏匯為中心帶來的商圈需求；四樓以上則為住辦合一的住宅及辦公室。

麗寶All In One面宏匯廣場外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 遠雄新宿 2016

四處走走 - 新北市新莊區 - 遠雄新宿 2016

遠雄新宿外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段51-73號

樓層：27F／B4

 

樓高：102.3m

戶數：296戶住家／事務所／店面

規劃坪數：約35-48坪

汽車位數：279

機車位數：279

開工日期：2013年10月04日／民國102年10月04日

門牌初編：2015年10月06日／民國104年10月06日

竣工日期：2015年12月06日／民國104年12月06日

發照日期：2016年03月23日／民國105年03月23日

 

建照字號：102莊建字第00001號

使照字號：105莊使字第00121號

地號：新北市新莊區副都心段一小段281-2地號

地目：第二種商業區

基地面積：5650.59㎡（約1709.3坪）

 

總樓地板面積：47979.36㎡（約14513.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：28.91%

 

投資興建：遠雄建設事業股份有限公司

營造：遠雄營造股份有限公司

建築師：李祖原、王重平／李祖原聯合建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在三峽、林口造鎮有成的遠雄企業團，自然也沒有錯過新莊副都心的大多頭；遠雄在新莊副都心推出多個建案，且和其他建商有一部分為商辦不同，遠雄在新莊副都心的推案清一色幾乎是住宅建案；但為了符合當地商業區的法規，因此部分空間仍得登記為辦公室或事務所。其中位於宏匯廣場旁的的遠雄新宿就是當地商業區典型的建案之一。遠雄新宿樓高27層，以當時流行的中型坪數和開放空間問世；社區內部分為住宅，但也有部分為微型商辦使用。由於旁邊就是宏匯廣場，因此在推案後吸引不少年輕族群購買；而鄰近新莊副都心站的地理位置，同樣也吸引不少外地的購屋族。

遠雄新宿大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 宏普AMAX 2017

四處走走 - 新北市新莊區 - 宏普AMAX 2017

宏普AMAX外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中信街172-178號／中央路437號

樓層：24F／B4

 

樓高：89.75m

戶數：378戶住家／事務所+2戶店面

規劃坪數：住家／事務所約17-33坪

汽車位數：200

機車位數：200

開工日期：2013年01月28日／民國102年01月28日

門牌初編：2017年03月10日／民國106年03月10日

竣工日期：2017年06月20日／民國106年06月20日

發照日期：2017年09月26日／民國106年09月26日

 

建照字號：101莊建字第00285號

使照字號：106莊使字第00430號

地號：新北市新莊區副都心段一小段289地號

地目：第二種商業區

基地面積：3257.12㎡（約985.28坪）

 

總樓地板面積：29845.82㎡（約9028.36坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：42.64%

 

投資興建：宏普建設股份有限公司

營造：金藏營造工程股份有限公司

建築師：陳克聚／陳克聚建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

新莊副都心近年遷入的企業越來越多，商辦一棟接著一棟興建；不過在發展初期，結合居住和辦公，蓋在商業區上的的微型辦公室是相對吃香的選項，不僅可以提供就業，也能帶來居住人口。在新莊副都心內，除了不貳館、都峰苑等社區外，宏普AMAX是新莊副都心境內最熱門的微型辦公室之一，最小甚至只有17坪，吸引不少年輕首購族和創業者搶進。該社區樓高24層，於2017年完工；鄰近宏匯廣場和捷運新莊副都心站，因此對年輕購屋族和小資族而言，這樣的條件頗具吸引力，也能輕鬆滿足成家、創業夢想。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 四零四科技總部 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 四零四科技總部 20??

四零四科技總部外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段

樓層：15F／B6

 

樓高：75.9m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112莊建字第00452號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區副都心段一小段281、281-1等2筆地號

地目：第二種商業區

基地面積：5486.45㎡（約1659.65坪）

 

總樓地板面積：55838.08㎡（約16891.02坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：56.23%

 

投資興建：四零四科技股份有限公司

營造：互助營造股份有限公司

建築師：張哲夫／張哲夫建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在新莊副都心境內，幾年後即將迎來一個從外面搬過來的企業MOXA。MOXA中文名四零四科技，成立於1987年的臺北市景美區（今文山區），其名稱源自於當年五個師大附中404班的校友而得名。四零四科技為一家工業自動化廠商，提供工業設備連網、工業電腦及工業網路解決方案，其規模在多年打拼後，已經成為世界前三大工業通訊設備製造供應商；串列設備更是世界第一大。而公司規模壯大，其總部也跟著換新。

事實上原本四零四科技的總部，在初期於景美壯大後，換到了新北市新店區寶橋附近的一棟廠辦大樓，並在新店扎根很長一段時間；不過在2021年，四零四科技告別了使用20多年的新店，搬遷到今日的宏匯廣場13樓；同時四零四科技也在兩年後取得今日新莊副都心新北大道第一排的土地，未來將把總部搬遷至此。至此四零四科技在成立將近40年後，終於為自己蓋出第一棟屬於自己的大樓；而四零四科技未來也將是新莊副都心內少數的科技業總部，算是在過往科技業清一色都往內湖集中的浪潮中，新莊扳回了一城。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 昌鑫停車場

四處走走 - 新北市新莊區 - 昌鑫停車場

昌鑫停車場外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段／中信街／中央路

地號：新北市新莊區副都心段一小段285~287、441等4筆地號、新北市泰山區副都心段二小段1地號 等5筆地號

地目：第二種商業區

基地面積：12189.7㎡（約3687.38坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

不過在新莊副都心內雖然開發日益成熟，但仍有些許空地目前僅做為停車場使用；而這裡面面積最大其中之一，就是位於中央路上的昌鑫停車場。該停車場基地加起來約3600多坪，目前除停車場外，同時也租給大有巴士做為公車總站；而面新北大道則租給另一家洗車場業者。但從地籍圖來看，洗車場西北角靠中信街口，其實有一小塊泰山區的地籍；此乃當時這塊土地剛好處於新莊與泰山的交界小溪流上，在開闢當時特二號道路（今新北大道）時，剛好多次跨越這條溪流；即使今日為了開發新莊副都心已經填平，但當時的遺跡和行政區邊界仍保留著；連帶讓之後新莊副都心開發時，為泰山區境內的副都心範圍改劃為副都心段二小段。事實上對面的捷運新莊副都心站，也有一小塊地籍剛好為泰山區境內。

面新北大道的洗車場，有一小塊為泰山區境內。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - Uspace新莊中央一場

四處走走 - 新北市新莊區 - Uspace新莊中央一場

Uspace新莊中央一場外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中央路／中信街

地號：新北市新莊區副都心段一小段393地號

地目：第二種商業區

基地面積：1960.86㎡（約593.16坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

不過在新莊副都心內雖然開發日益成熟，但仍有些許空地目前僅做為停車場使用；而位於國家壹號廣場工地旁的Uspace新莊中央一場就是一例。該基地約590多坪，目前作為停車場使用，前後已經被已開發的不貳館和國家壹號廣場工地包圍。倘若開發也只能自行開發，但已基地大小來看，可能至多15層就是極限。因此推測未來可能就是10多層辦公大樓，或是改成類似幾間大型的獨立店面，已經營宏匯廣場帶來的生意也是可行。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 不貳館 2019

四處走走 - 新北市新莊區 - 不貳館 2019

不貳館外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段135號

樓層：24F／B4

 

樓高：89.55m

戶數：115戶辦公室+3戶店面

規劃坪數：住家／事務所約22-38坪

汽車位數：99

機車位數：99

開工日期：2013年11月14日／民國102年11月14日

門牌初編：2018年05月02日／民國107年05月02日

竣工日期：2018年07月01日／民國107年07月01日

發照日期：2019年03月08日／民國108年03月08日

 

建照字號：102莊建字第00472號

使照字號：108莊使字第00081號

地號：新北市新莊區副都心段一小段444地號

地目：第二種商業區

基地面積：1977.24㎡（約598.12坪）

 

總樓地板面積：17505.51㎡（約5295.42坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：54.6%

 

投資興建：史恩實業股份有限公司

掛名起造：元大商業銀行股份有限公司

營造：典美營造股份有限公司

建築師：王文凱／元宏聯合建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在整個新莊副都心的範圍內，又以不貳館最受注目；不單單是名稱極為特別，交通也最為便利，因為基地就在捷運站出口。不貳館樓高24層，其一二三樓為店面，目前出租給家具業者；四樓以上雖然名目上是微型辦公室，但整棟仍以住宅出售；某些程度上比較像是類似近日推案的春城麗都一樣，屬於住辦合一的產品。全棟於2013年就動工，不過到2019年才真正取得使用執照。

就在捷運站出口的不貳館。作者自行拍攝，2025年06月11日

靠中信街的出入口。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 亞昕總部 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 亞昕總部 20??

亞昕總部外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段

樓層：24F／B6

 

樓高：103.95m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112莊建字第00431號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區副都心段一小段445、446等2筆地號

地目：第二種商業區

基地面積：3098.49㎡（約937.29坪）

 

總樓地板面積：38759.66㎡（約11724.8坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：36.8%

 

投資興建：亞昕國際開發股份有限公司

營造：國原營造股份有限公司

建築師：楊振植／楊振植建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而從林口起家的林口王亞昕建設，不單單在林口稱王，其推案腳步也逐漸擴大，開始和新潤、中悅一樣從地方建商轉型為全國性建商。也和中悅一樣，亞昕也將重心從山上的林口，轉移到山下的新莊副都心境內；連帶讓辦公室也從林口遷到松山區後，再遷回新莊，和中悅的遷徙幾乎如出一轍。不僅如此，亞昕為了根留新莊副都心，也在新莊推出多棟商辦；而其中位於捷運新莊副都心站旁的土地，將被亞昕興建地上24層的企業總部；屆時除了亞昕自用外，其他樓層也將出租以做享收益之便。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 國家壹號廣場 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 國家壹號廣場 20??

國家壹號廣場外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中央路

樓層：29F／B6

 

樓高：119.35m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112莊建字第00221號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區副都心段一小段394~398地號

地目：第二種商業區

基地面積：10842.17㎡（約3279.76坪）

 

總樓地板面積：146653.49㎡（約44362.68坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：40.4%

 

投資興建：興富發建設股份有限公司

掛名起造：臺億建築經理股份有限公司

營造：齊裕營造股份有限公司、台灣大林組營造股份有限公司

建築師：梁正芳／梁正芳建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而身為全國推案量前幾名的興富發建設，同樣也沒缺席國家加持的新莊副都心，以及旁邊頭前重劃區；早在2010年後，興富發就在頭前重劃區和新莊副都心推出許多建案，但和周圍建商一樣，在還沒成形的初期以豪宅或一般住宅為主；直到近年才開始因為機場捷運通車、美中貿易戰，加上部分企業有換到新北的空間需求，商辦比重才開始大幅增加。興富發因此在新莊副都心西北側的商業區內推出摩天辦公大樓國家壹號廣場。

國家壹號廣場目前正在興建中，規劃樓高29層的鋼骨商辦；由於基地面積超過三千坪，因此很大目的就是要鎖定需要大面積的企業主更換辦公地點；而同時新莊五股泰山都有不少中小企業，因此預期未來這些也將成為當地的主力商辦需求。而以新莊副都心規劃來看，蓋出這樣的A級商辦是有必要的；不僅可以讓新五泰在地企業根留新莊，減少通往臺北的通勤壓力外，也能讓新莊副都心帶來就業機會和辦公人口，促進真正的地方活絡，而不是只單靠宏匯廣場這樣的商場苦苦支撐當地的商業環境。

國家壹號廣場面中央路大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 富御匯 2016

四處走走 - 新北市新莊區 - 富御匯 2016

富御匯外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段171-177號

樓層：14F／B5

 

樓高：49.99m

戶數：34戶住家／辦公室+10戶店面

規劃坪數：住家／辦公室約38-80坪

汽車位數：49

機車位數：49

開工日期：2012年03月08日／民國101年03月08日

門牌初編：2014年12月02日／民國103年12月02日

竣工日期：2015年07月17日／民國104年07月17日

發照日期：2016年01月28日／民國105年01月28日

 

建照字號：100莊建字第00612號

使照字號：105莊使字第00053號

地號：新北市新莊區副都心段一小段447地號

地目：第二種商業區

基地面積：1015.9㎡（約307.31坪）

 

總樓地板面積：8644.34㎡（約2614.91坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：52.1%

 

投資興建：富麗旺建設股份有限公司

營造：榮華工程有限公司

建築師：鄭永興／鄭永興建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

雖然位於新莊副都心的商業區，但在十幾年前新莊副都心還沒什麼人煙，且住宅比較好賣；因此早期建案多半採住宅和事務所各半的設計，滿足微型商辦也滿足住宅需求。而位於都峰苑旁的富御匯也是類似設計。富御匯基地較小，僅為一棟14層的住商混合大樓；其一二三樓皆為商店，四樓以上則為辦公室和住宅。富御匯正對著新北大道，離機場捷運新莊副都心不遠，步行三分鐘就可到達。該案一度以MOne名義銷售，直到之後才定名為富御匯。

富御匯大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 都峰苑 2013

四處走走 - 新北市新莊區 - 都峰苑 2013

都峰苑外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段179-183號／中央路686-712號

（原新北市新莊區中原里中山路一段427-431號／中央路686-712號）

樓層：19F／B3

 

樓高：69.4m

戶數：294戶住家／事務所／店面

規劃坪數：住家／事務所約45-90坪

汽車位數：385

機車位數：321

開工日期：2011年07月22日／民國100年07月22日

門牌初編：2012年12月19日／民國101年12月19日

竣工日期：2013年03月01日／民國102年03月01日

發照日期：2013年04月15日／民國102年04月15日

 

建照字號：100莊建字第00315號

使照字號：102莊使字第00163號

地號：新北市新莊區副都心段一小段399地號

地目：第二種商業區

基地面積：6412.12㎡（約1939.67坪）

 

總樓地板面積：53954.73㎡（約16321.31坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：51.73%

 

投資興建：新潤建設股份有限公司

掛名起造：東亞建築經理股份有限公司

營造：揚潤營造有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

從林口起家的新潤建設，在站穩腳步後很快就踏進新莊副都心推出都峰苑；可以說新潤之所以在今日快速竄出名氣，和新莊副都心的大案都峰苑有很大關係。和旁邊新潤的鄉林淳青一樣，都同時面對著新莊副都心的兩條主幹道；新北大道和中央路。而這兩個案子由於都屬於新莊副都心內剛開始的早期推案，偏偏全都在最精華的商業區地段，因此兩個案子幾乎都有相同現象；一部分是辦公室或事務所，另一半是住宅；住宅的售價會高於辦公室或事務所名義的戶別，且部分樓層可能會有公司進駐。也同時位處商業區，因此這一帶一樓幾乎都依照副都心都市計畫要求，作為可供行人穿越的開放空間；即使不是當地住戶也能在這些開放空間中感受到重劃區特有的開闊街區。

都峰苑大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

都峰苑的公共開放空間。作者自行拍攝，2025年06月11日

都峰苑後方退縮開放空間。作者自行拍攝，2025年06月11日

和鄉林淳青相比，都峰苑坪數相對較小，大小坪數產品皆有；外觀則以呂建勳特有風格的造型為主，和對面系出同門的聯上聯相互輝映。都峰苑也和鄉林淳青一樣分成三棟，但安排略有不同；其中A棟面對中央路，以及國家電影及視聽文化中心綠地，視野開闊；往北依序是夾在中間的B棟，以及面對新北大道的CD棟。其新北大道原本為中山路，在都峰苑取得門牌後幾個月改名為新北大道。新潤在都峰苑成功之後，之後又在新莊副都心靠新北產業園區站推出二期；同時新潤也在黃文辰董事長經營下，將推案拉到整個雙北和桃園，成為了2010年代後竄升速度最快的建商之一。

都峰苑面中央路。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 麗寶Star One 2018

四處走走 - 新北市新莊區 - 麗寶Star One 2018

麗寶Star One外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中央路714-732號

樓層：27F／B4

 

樓高：101.4m

戶數：14戶住家+126戶辦公室+20戶店面

規劃坪數：住家／辦公室約28-66坪

汽車位數：171

機車位數：166

開工日期：2014年05月19日／民國103年05月19日

門牌初編：2017年10月30日／民國106年10月30日

竣工日期：2018年03月01日／民國107年03月01日

發照日期：2018年05月24日／民國107年05月24日

 

建照字號：102莊建字第00829號

使照字號：107莊使字第00179號

地號：新北市新莊區副都心段一小段401地號

地目：第二種商業區

基地面積：2906.77㎡（約879.3坪）

 

總樓地板面積：26701.47㎡（約8077.19坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：49.94%

 

投資興建：寶贊開發事業股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司

建築師：周文斌／周文斌建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而從新北起家，事業版圖橫跨營建、飯店和遊樂園的麗寶集團，同樣也在新莊副都心囤有多塊土地，甚至把公司從發跡地五股遷到這裡。麗寶集團以寶贊開發名義，一口氣在新莊副都心推出麗寶Star One和麗寶All In One兩個案子。兩個案子都以中小坪數的開放式空間為主，以符合當地商業區和微型商辦、住辦合一的需求。而在這裡面視野最開闊的當屬麗寶Star One，因為正對著國家電影及視聽文化中心。該基地樓高27層，曾一度用中央星鑽來開賣；之後改名為現在的案名；Star One這個案名也巧妙呼應了電影中心星光閃閃的特徵。

由於夾在兩個大型建案都峰苑和鄉林淳青之間，因此和這兩個案子一樣，一樓採開放式空間提供外面的路人行走，並設有多間店面，以滿足商業區需求。二樓以上則也是一部分住宅，一部分辦公室或事務所。這種特殊設計多半出現在這些商業中心，但早期住宅比較好賣的時代的畸形產物；桃園藝文中心、臺中七期也是面臨如此的狀況。直到之後發展成熟，辦公室才陸續補上其缺口，成為真正的商業中心。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 遠雄國都 2015／遠雄國匯 2016

四處走走 - 新北市新莊區 - 遠雄國都 2015／遠雄國匯 2016

遠雄國都／遠雄國匯外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

遠雄國匯 2016

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段189-203號

樓層：28F／B4

 

樓高：108.85m

戶數：204戶住家／事務所／店面

規劃坪數：住家／事務所約55-76坪

汽車位數：277

機車位數：204

開工日期：2013年04月10日／民國102年04月10日

門牌初編：2015年03月02日／民國104年03月02日

竣工日期：2016年04月30日／民國105年04月30日

發照日期：2016年09月20日／民國105年09月20日

 

建照字號：101莊建字第00549號

使照字號：105莊使字第00408號

地號：新北市新莊區副都心段一小段407地號

地目：第二種商業區

基地面積：5149.56㎡（約1557.74坪）

 

總樓地板面積：45573.26㎡（約13785.91坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：34.59%

 

投資興建：遠雄人壽保險事業股份有限公司

營造：植煇營造有限公司

建築師：李祖原、王重平／李祖原聯合建築師事務所

遠雄國都 2015

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段205-219號

樓層：28F／B4

 

樓高：108.85m

戶數：203戶住家／事務所／店面

規劃坪數：住家／事務所約55-76坪

汽車位數：327

機車位數：204

開工日期：2013年03月15日／民國102年03月15日

門牌初編：2014年10月29日／民國103年10月29日

竣工日期：2015年04月15日／民國104年04月15日

發照日期：2015年09月07日／民國104年09月07日

 

建照字號：101莊建字第00542號

使照字號：104莊使字第00402號

地號：新北市新莊區副都心段一小段407-1地號

地目：第二種商業區

基地面積：6530.92㎡（約1975.6坪）

 

總樓地板面積：55214.21㎡（約16702.3坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：34.56%

 

投資興建：遠雄人壽保險事業股份有限公司

營造：億東營造股份有限公司

建築師：李祖原、王重平／李祖原聯合建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

儘管新莊副都心開發的目的就是透過政府單位的進駐，再造另一個信義計畫區，用公家單位帶動商業發展；不過在早期推案還不成熟時，建商主要的推案還是以住宅為主。而在三峽、林口造鎮有成的遠雄企業團，自然也沒有錯過新莊副都心的大多頭；遠雄在新莊副都心推出多個建案，且清一色幾乎是住宅建案；而位於新莊聯合辦公大樓對面的遠雄國都，以及旁邊遠雄國匯自然也成了遠雄最主要的建案之一。

遠雄國都和遠雄國匯採取對稱式設計，組合成四棟ㄇ字型的住宅大樓，每棟都是大坪數四併；兩棟都在2011年取得建照，2015和2016年完工。由於位處商業區，因此和附近許多住宅建案一樣，其實有一部分是登記為事務所或辦公室。也為了因應新莊副都心商業區要求，在大門口也有依政府規定的開放式退縮中庭可供路人穿越。且比較特別的是，遠雄其實是以遠雄人壽名義興建，但因銷售率不佳，2019年、2021年還兩度被金管會以違反不動產投資必須即時利用並有收益為由兩次開罰遠雄人壽。

遠雄國都／遠雄國匯開放式大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

遠雄國都／遠雄國匯開放式中庭。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

住展房屋網，新莊成屋案滯銷 遠雄人壽遭罰200萬（2021年06月30日）。檢自：https://www.myhousing.com.tw/n/n01/north-taiwan/new-taipei-estate/76875/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 鄉林淳青 2013

四處走走 - 新北市新莊區 - 鄉林淳青 2013

鄉林淳青外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段185.187號／中央路736號

（原新北市新莊區中原里中山路一段435.437號／中央路736號）

樓層：19F／B3

 

樓高：69.95m

戶數：164戶住家／辦公室／店面

規劃坪數：住家／辦公室約80-150坪

汽車位數：295

機車位數：295

開工日期：2011年06月15日／民國100年06月15日

門牌初編：2013年06月05日／民國102年06月05日

竣工日期：2013年05月31日／民國102年05月31日

發照日期：2013年09月24日／民國102年09月24日

 

建照字號：100莊建字第00068號

使照字號：102莊使字第00421號

地號：新北市新莊區副都心段一小段402地號

地目：第二種商業區

基地面積：5877.76㎡（約1778.02坪）

 

總樓地板面積：48307.53㎡（約14613.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：50.98%

 

投資興建：鄉林建設事業股份有限公司

營造：太裕營造股份有限公司

建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而新莊副都心的潛力，連來自中部，靠著涵碧樓成名的鄉林建設也嗅到了這個商機。鄉林建設在新莊副都心的第一案鄉林淳青，和旁邊新潤的都峰苑一樣，都同時面對著新莊副都心的兩條主幹道；新北大道和中央路。而這兩個案子由於都屬於新莊副都心內剛開始的早期推案，偏偏全都在最精華的商業區地段，因此兩個案子幾乎都有相同現象；一部分是辦公室或事務所，另一半是住宅；住宅的售價會高於辦公室或事務所名義的戶別，且部分樓層可能會有公司進駐。也同時位處商業區，因此這一帶一樓幾乎都依照副都心都市計畫要求，作為可供行人穿越的開放空間；即使不是當地住戶也能在這些開放空間中感受到重劃區特有的開闊街區。

和都峰苑相比，鄉林淳青坪數更大，且清一色都是80坪以上大坪數產品；外觀則以白色搭配藍色，顯現出鄉林建設當時在涵碧樓的美學和功力。鄉林淳青分成三棟，其中AB棟都面對新北大道，C棟面對國家電影及視聽文化中心綠地，視野開闊。其基地前的新北大道原本為中山路，在鄉林淳青取得門牌後幾個月改名為新北大道。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 典華新莊大樓 2014

四處走走 - 新北市新莊區 - 典華新莊大樓 2014

典華新莊大樓外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中央路469號

樓層：10F／B2

 

樓高：45.75m

開工日期：2012年11月21日／民國101年11月21日

門牌初編：2014年03月03日／民國103年03月03日

竣工日期：2014年05月15日／民國103年05月15日

發照日期：2014年10月30日／民國103年10月30日

 

建照字號：101莊建字第00536號

使照字號：103莊使字第00434號

地號：新北市新莊區副都心段一小段390地號

地目：第一種商業區

基地面積：3195.17㎡（約966.54坪）

 

總樓地板面積：17897.91㎡（約5414.12坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：425%

實際建蔽率：60%

 

投資興建：陳先生

營造：瑞助營造股份有限公司

建築師：陳文斌／陳文斌建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在居民和企業逐漸移入新莊副都心後，各種需求同樣也油然而生，其中就包含婚宴會館的需求。專門經營婚宴生意的典華集團，也在2014年啟用了典華新莊大樓。典華新莊大樓樓高10層，內部有多間大型婚宴廳，滿足新北市居民的婚宴需求。當然除了婚宴以外，該大樓同樣也有多間餐廳，聚餐、慶生同樣也能在這裡完成；其中目前最紅的餐廳，當屬以烤鴨聞名的典華雅聚。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 聯上聯 2017

四處走走 - 新北市新莊區 - 聯上聯 2017

聯上聯外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中央路471-479號

樓層：19F／B4

 

樓高：69.8m

戶數：40戶住家+28戶辦公室+1戶店面

規劃坪數：住家／辦公室約34-47坪

汽車位數：80

機車位數：71

開工日期：2014年11月24日／民國103年11月24日

門牌初編：2017年02月18日／民國106年02月18日

竣工日期：2017年05月01日／民國106年05月01日

發照日期：2017年07月06日／民國106年07月06日

 

建照字號：103莊建字第00398號

使照字號：106莊使字第00300號

地號：新北市新莊區副都心段一小段389地號

地目：第一種商業區

基地面積：1356.49㎡（約410.34坪）

 

總樓地板面積：11911.66㎡（約3603.28坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：425%

實際建蔽率：59.97%

 

投資興建：聯上開發股份有限公司

營造：盛德營造股份有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在國家電影及視聽文化中心對面，有一棟19層的住商混合大樓聯上聯，此為南部建商聯上以聯上開發名義在新莊副都心的首案。而從建照圖來看，聯上聯一開始走的是中大坪數三併設計；之後才改為四併中型坪數設計。不過雖然規劃住宅，但因位處商業區內，因此依照當地都市計畫要求將3-9樓登記為事務所，也就是辦公室空間；10樓以上才是住宅。其外觀由呂建勳建築師事務所設計，外觀確實很有呂建築師的風格。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 西勝時星 2025

四處走走 - 新北市新莊區 - 西勝時星 2025

西勝時星外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰富貴路556-568號

樓層：13F／B5

 

樓高：49.95m

開工日期：（待定）

門牌初編：2024年06月24日／民國113年06月24日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：110莊建字第00604號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區副都心段一小段388地號

地目：第一種商業區

基地面積：1722.96㎡（約521.2坪）

 

總樓地板面積：17288.88㎡（約5229.89坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：425%

實際建蔽率：56.59%

 

投資興建：美勝美開發股份有限公司

掛名起造：台新建築經理股份有限公司

營造：國原營造股份有限公司

建築師：劉演交／劉演交建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在新莊副都心內，公司位於下新莊的在地企業西勝國際（TWSE：3625）就是一個典型的案例。西勝國際以鋰電池模組設計與製造為主要業務，主要產品有3C/IT電池產品、儲能系統電池模組、輕型電動交通車電池模組等等。而在事業有成後，西勝國際同樣也轉戰建築業成立美勝美開發；先是在林口推出翫美A9住宅案後，第二案就轉往本命區新莊副都心，推出西勝時星商辦大樓，地上13層，位於國家電影及視聽文化中心正對面；目前主體結構已經完工，就等待使用執照就可以交屋。完工後西勝國際將會把總部搬遷至此，剩餘樓層空間則將出租或對外銷售。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 副都心段一小段385~387、391等4筆地號

四處走走 - 新北市新莊區 - 副都心段一小段385~387、391等4筆地號

副都心段一小段385~387、391等4筆地號外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中央路

地號：新北市新莊區副都心段一小段385~387、391等4筆地號

地目：第一種商業區

基地面積：5443.01㎡（約1646.51坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：425%

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在新莊副都心內的富貴路和中信街口，有一塊目前正在做簡易綠化的空地，但上面一直使用電視牆螢幕顯示著房地產廣告；推測應該是中悅的土地，也拿來宣傳自家產品之用。這塊第三面臨路，預期可能會和松Tower一樣成為商業用途。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。