四處走走 - 新北市新莊區 - 富御匯 2016

四處走走 - 新北市新莊區 - 富御匯 2016

富御匯外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段171-177號

樓層：14F／B5

 

樓高：49.99m

戶數：34戶住家／辦公室+10戶店面

規劃坪數：住家／辦公室約38-80坪

汽車位數：49

機車位數：49

開工日期：2012年03月08日／民國101年03月08日

門牌初編：2014年12月02日／民國103年12月02日

竣工日期：2015年07月17日／民國104年07月17日

發照日期：2016年01月28日／民國105年01月28日

 

建照字號：100莊建字第00612號

使照字號：105莊使字第00053號

地號：新北市新莊區副都心段一小段447地號

地目：第二種商業區

基地面積：1015.9㎡（約307.31坪）

 

總樓地板面積：8644.34㎡（約2614.91坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：52.1%

 

投資興建：富麗旺建設股份有限公司

營造：榮華工程有限公司

建築師：鄭永興／鄭永興建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

雖然位於新莊副都心的商業區，但在十幾年前新莊副都心還沒什麼人煙，且住宅比較好賣；因此早期建案多半採住宅和事務所各半的設計，滿足微型商辦也滿足住宅需求。而位於都峰苑旁的富御匯也是類似設計。富御匯基地較小，僅為一棟14層的住商混合大樓；其一二三樓皆為商店，四樓以上則為辦公室和住宅。富御匯正對著新北大道，離機場捷運新莊副都心不遠，步行三分鐘就可到達。該案一度以MOne名義銷售，直到之後才定名為富御匯。

富御匯大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。