四處走走 - 新北市新莊區 - 都峰苑 2013

四處走走 - 新北市新莊區 - 都峰苑 2013

都峰苑外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段179-183號／中央路686-712號

（原新北市新莊區中原里中山路一段427-431號／中央路686-712號）

樓層：19F／B3

 

樓高：69.4m

戶數：294戶住家／事務所／店面

規劃坪數：住家／事務所約45-90坪

汽車位數：385

機車位數：321

開工日期：2011年07月22日／民國100年07月22日

門牌初編：2012年12月19日／民國101年12月19日

竣工日期：2013年03月01日／民國102年03月01日

發照日期：2013年04月15日／民國102年04月15日

 

建照字號：100莊建字第00315號

使照字號：102莊使字第00163號

地號：新北市新莊區副都心段一小段399地號

地目：第二種商業區

基地面積：6412.12㎡（約1939.67坪）

 

總樓地板面積：53954.73㎡（約16321.31坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：51.73%

 

投資興建：新潤建設股份有限公司

掛名起造：東亞建築經理股份有限公司

營造：揚潤營造有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

從林口起家的新潤建設，在站穩腳步後很快就踏進新莊副都心推出都峰苑；可以說新潤之所以在今日快速竄出名氣，和新莊副都心的大案都峰苑有很大關係。和旁邊新潤的鄉林淳青一樣，都同時面對著新莊副都心的兩條主幹道；新北大道和中央路。而這兩個案子由於都屬於新莊副都心內剛開始的早期推案，偏偏全都在最精華的商業區地段，因此兩個案子幾乎都有相同現象；一部分是辦公室或事務所，另一半是住宅；住宅的售價會高於辦公室或事務所名義的戶別，且部分樓層可能會有公司進駐。也同時位處商業區，因此這一帶一樓幾乎都依照副都心都市計畫要求，作為可供行人穿越的開放空間；即使不是當地住戶也能在這些開放空間中感受到重劃區特有的開闊街區。

都峰苑大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

都峰苑的公共開放空間。作者自行拍攝，2025年06月11日

都峰苑後方退縮開放空間。作者自行拍攝，2025年06月11日

和鄉林淳青相比，都峰苑坪數相對較小，大小坪數產品皆有；外觀則以呂建勳特有風格的造型為主，和對面系出同門的聯上聯相互輝映。都峰苑也和鄉林淳青一樣分成三棟，但安排略有不同；其中A棟面對中央路，以及國家電影及視聽文化中心綠地，視野開闊；往北依序是夾在中間的B棟，以及面對新北大道的CD棟。其新北大道原本為中山路，在都峰苑取得門牌後幾個月改名為新北大道。新潤在都峰苑成功之後，之後又在新莊副都心靠新北產業園區站推出二期；同時新潤也在黃文辰董事長經營下，將推案拉到整個雙北和桃園，成為了2010年代後竄升速度最快的建商之一。

都峰苑面中央路。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。