2025年7月13日 星期日

四處走走 - 新北市新莊區 - 春城麗都 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 春城麗都 20??


春城麗都外觀。作者自行拍攝,2025年06月11日

地址:新北市新莊區中原里01鄰中原路

樓層:24F/B5
 
樓高:89.95m

戶數:318戶住家+事務所+店面

規劃坪數:約21-45坪

汽車位數:(待定)

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:111莊建字第00117號

使照字號:(待定)

地號:新北市新莊區副都心段一小段428、428-1、429-1、430-1等4筆地號

地目:第二種商業區

基地面積:4017.12㎡(約1215.18坪)
 
總樓地板面積:36130.62㎡(約10929.51坪)
 
構造:SC鋼骨

基地建蔽率:60%

基地容積率:440%

實際建蔽率:32.97%
 
投資興建:廣春城建設股份有限公司

營造:春城營造股份有限公司

建築師:曾聰憲/曾聰憲建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端,是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策;原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市,但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要,且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢,仍讓地方的房地產變得繁榮,且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部,尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業,就此不需要遷移到北市就能根留新北,甚至根留新莊。

為了讓新莊副都心能真正成為比美信義計畫區、新板特區的商業特區,當初臺北縣政府特意在副都心西側規劃大量的第二種商業區,並要求大部分都是商辦空間;不過新莊畢竟通勤到臺北的人數多,因此住宅仍是新莊最大的主流推案方向。為了因應副都心的商業需求,並避免觸法,部分建商乾脆推出類似在家上班的Live-Work建案;例如宏普的Amax,以及廣春城建設正在施工中的春城麗都都是類似概念。春城麗都目前正在興建中,是一棟24層的鋼骨住宅建案;雖說是住宅,但預期可能會以微型商辦、以避免使用住宅而採到當地的都市計畫規定。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jul. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,新北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx(Jul. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web(Jul. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jul. 1, 2025)。

新北市政府工務局,新北市政府建管便民服務資訊網。檢自:https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp(Jul. 1, 2025)。

新北市政府工務局,建築物地籍套繪查詢。檢自:https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30(Jul. 1, 2025)。

新北市政府民政局,新北市門牌加值應用系統。檢自:https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/(Jul. 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北不動產愛連網。檢自:https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#(Jul. 1, 2025)。

新北市政府地政局,新北市政府地政局線上查詢系統。檢自:https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp(Jul. 1, 2025)。

新北市政府城鄉發展局,新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自:https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/(Jul. 1, 2025)。

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