佳能企業大樓（上圖）／太子信義（下圖）外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日
地址：新北市新莊區中原里01鄰中原路656-662號／中環路三段200號
樓層：18F（佳能企業大樓）、22F（太子信義）／B6
樓高：81.4m
戶數：76戶住家+2戶店面+17戶辦公室
規劃坪數：住家約60-70坪
汽車位數：383
機車位數：260
開工日期：2013年09月24日／民國102年09月24日
門牌初編：2015年07月14日／民國104年07月14日
竣工日期：2016年06月30日／民國105年06月30日
發照日期：2016年10月07日／民國105年10月07日
建照字號：102莊建字第00328號
使照字號：105莊使字第00423號
地號：新北市新莊區副都心段一小段431、431-1等2筆地號
地目：第二種商業區
基地面積：4071.76㎡（約1566.18坪）
總樓地板面積：40661.27㎡（約14550.37坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：440%
實際建蔽率：43.86%
投資興建：太子建設開發股份有限公司
營造：大成營造股份有限公司
建築師：杜希聖／杜希聖建築師事務所
新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。
而在新莊副都心陸續蓋起新型辦公大樓後，除了在地企業外，竟也吸引了一些外地企業將總部搬遷至此；其中60年的老牌企業佳能企業就是一個典型的案例。佳能企業成立於1965年，最早從代理日本Canon事務機開始不斷壯大，最終發展成為了今日的能率集團；事業版圖更跨足光學領域、房地產、電影投資等各種事業體。而佳能企業最早的總部是在復興北路，可說是佳能最早的起家厝；不過在新莊房市大好下，具有房地產基礎的能率集團，也毅然決然將佳能企業總部搬遷到新莊副都心，原本大樓則出租給天閣酒店集團經營平價商旅。不過能率其他關係企業仍留在南京復興站為中心圍繞的其他辦公大樓，未跟著搬遷到新莊。
而佳能搬遷到新莊並不是靠自己興建，而是和太子建設合作；太子建設取得新莊副都心最西側的這塊土地，並將面中環路的部分興建一棟18層的佳能企業大樓，提供給佳能企業使用；而面中原路的部分則由太子建設興建一棟22層的住宅大樓，由太子建設分回並委託代銷出售。住宅最早命名為太子雲鼎，為大坪數四併住宅，不過之後住宅部分改名為太子信義。該社區最大特性是公設內容極為豐富，為新莊副都心之最；除了沒有游泳池以外，其他想像的到的公設幾乎全部都有。但相對該社區僅76戶住家，未來住戶要維持這麼多的公設需要繳交較高昂的管理費。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。
新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。
新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。
新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言