天津街63.65號外觀。作者自行拍攝，2025年06月04日
地址：臺北市中山區正得里13鄰天津街63.65號
樓層：7F／B1
開工日期：1972年06月22日／民國61年06月22日
門牌初編：1973年08月10日／民國62年08月10日
竣工日期：1973年08月05日／民國62年08月05日
發照日期：1973年11月02日／民國62年11月02日
建照字號：61建中山中一字第0020號
使照字號：62使字第1416號
地號：臺北市中山區正義段三小段119~121等3筆地號
（原臺北市中山區正大段三小段9-1、10、10-4等3筆地號）
地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）
基地面積：498.93㎡（約150.93坪）
總樓地板面積：3067.91㎡（約928.04坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
投資興建：林先生 等8名
營造：一水營造廠
建築師：羅金火／永光建築師事務所
清代到日治時期的三板橋庄範圍很大，橫跨今日臺北市中正區和中山區；而在三板橋庄西北端，在大正時期，曾經有一大片街道整齊的高級住宅區，位居於在臺北市中心；其從南到北剛好十條橫向被稱為通的街道，每戶都是獨門獨院、和洋混搭的戶建式住宅，被民間俗稱為條通區。不久後的1920年殖民政府進行行政區調整，臺北市成立，三板橋庄大切多塊，從南到北分別式東門町、幸町、樺山町、大正町及三橋町；而條通區則改劃入新命名的大正町，以紀念時任的大正天皇。而在戰後，東門町、幸町、樺山町被劃入臺北市城中區（今中正區），大正町跟著三橋町一起畫入臺北市中山區，並維持至今。然而此時條通區卻在時代變遷下變成了夜夜笙歌的光景，日式酒吧和料理店林立，宛如用另一種形式回到了日本的身邊；其顧客除了臺灣人以外，就以來臺的日本人最多。
而在這個條通區內，位於南北向天津街，和當時八條通和九條通交會的天津街63.65號，為一棟七層樓的住商混合華廈，興建於1973年；其一樓有一間相當平價的天津雞肉飯，餐點便宜、環境舒適是小編每次來這裡必吃的首選。不過近年來也由於這裡地處商業區，容積率高，加上屋齡老舊，深耕文山區的福隆建設已經在此插旗很長一段時間，預計幾年後將改建為地上19層的全新住商混合大樓。
參考文獻：
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