四處走走 - 新北市三峽區 - 和耀建設國慶路案 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 和耀建設國慶路案 20??

和耀建設國慶路案外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里01鄰國慶路／學成路

樓層：18F／B5

 

樓高：60.9m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113峽建字第00277號

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段181地號

地目：住宅區

基地面積：2465㎡（約745.66坪）

 

總樓地板面積：17695.43㎡（約5352.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：25.1%

 

投資興建：和耀建設股份有限公司

營造：國城營造有限公司

建築師：張康一／閣康聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

擅於搞造鎮的寶佳機構，也在千禧年間以多家建設名義，於北大特區推出多個平價建案，其中多數幾乎都以歐洲系列為名，且外觀也以仿歐洲建築風，顯現出北大特區當時以首購建案為主，滿足多數民眾成家又想要有質感的社區生活。雖然目前北大特區大面積土地都已經開發完成，但仍有少數面積較小的基地；和耀建設就搶下了北大特區南邊的角地，興建一棟樓高18層的住宅大樓和耀建設國慶路案；目前施工中，預計幾年後會完工。和耀建設國慶路案所在的位置，在清代到日治初期剛好屬於隆恩埔庄和劉厝埔庄，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 太子國際村 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 太子國際村 2006

太子國際村外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里04-10鄰國慶路148-190號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.5m

開工日期：2005年03月03日／民國94年03月03日

門牌初編：2006年04月26日／民國95年04月26日

竣工日期：2006年10月02日／民國95年10月02日

發照日期：2006年12月08日／民國95年12月08日

 

建照字號：93峽建字第00684號

使照字號：95峽使字第00679號

地號：新北市三峽區大學段一小段183地號

地目：住宅區

基地面積：11947.59㎡（約3614.15坪）

 

總樓地板面積：75850.75㎡（約22944.85坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.24%

 

投資興建：太子建設開發股份有限公司

營造：大成工程股份有限公司

建築師：陳茂雄／三大聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的大街廓特性，以及當時相對較低的房價，讓不少大型建商願意來此推出造鎮建案；除了遠雄、麗寶、寶佳等知名大建商外，統一集團的太子建設也在這裡推出太子國際村；和中壢的同名建案一樣，三峽的太子國際村也是造鎮建案，戶數高達500多戶，整個社區10棟大樓，其中前面四棟大樓一字排開面對國慶路，是北大特區面寬最寬的社區之一；和太子多數建案一樣，社區內有極為多樣豐富公設。而太子國際村所在的位置，在清代到日治初期大部分屬於劉厝埔庄，僅北側一小塊為隆恩埔庄；1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

太子國際村大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 康橋水花園 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 康橋水花園 2006

康橋水花園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里02-03鄰國慶路102-146號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.6m

開工日期：2004年07月14日／民國93年07月14日

門牌初編：2005年10月26日／民國94年10月26日

竣工日期：2006年03月15日／民國95年03月15日

發照日期：2006年05月24日／民國95年05月24日

 

建照字號：93峽建字第00245號

使照字號：95峽使字第00272號

地號：新北市三峽區大學段一小段183-3地號

地目：住宅區

基地面積：6660.03㎡（約2014.66坪）

 

總樓地板面積：47908.35㎡（約14492.28坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.34%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司 

建築師：王正偉／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的優質環境，不只讓在地建商願意卡位，也在2001年完工後，吸引許多全國性的建商前來造鎮，像是遠雄、寶佳，以及事業體涵蓋飯店、遊樂園、建築的麗寶集團。麗寶從新北五股起家，和寶佳一樣都從平價造鎮開始；但麗寶的建案多半以古典風為主，在造鎮等級上相對更高一截，其中一個建案，就是國慶路上的康橋水花園；該社區於2006年完工，和後面維也納花園一樣，都以古典風外牆，呈現出北大特區的文教風格。而隨著2026年捷運三鶯線通車，康橋水花園將成為目前所有北大特區社區中，離捷運三峽站最近的一座；其1號出入口就在本社區旁邊。而康橋水花園所在的位置，在清代到日治初期其實是屬於劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 捷運三峽站1號出口聯合開發案 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 捷運三峽站1號出口聯合開發案 20??

捷運三峽站北側聯合開發案外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里01鄰國慶路100號（車站）

樓層：（待定）

 

樓高：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2025年04月09日／民國114年04月09日（車站）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：（待定）

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段187地號

地目：住宅區

基地面積：6098㎡（約1844.65坪）

 

總樓地板面積：（待定）

 

構造：（待定）

基地建蔽率：80%

基地容積率：357%

實際建蔽率：（待定）

 

投資興建：（待定）

營造：（待定）

建築師：（待定）

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

由於三鶯地區人口增加快速，因此捷運三鶯線也跟著動工中；配合三峽站設立於北大特區南側，新北市政府利用原本北大隆恩安置宅剩餘土地進行變更，在此設立捷運三峽站1號出入口，並設定聯合開發案，由將捷建設取得開發權。將捷預計在此興建住宅大樓，並回饋一間公共托老日照中心予新北市政府。而捷運三峽站1號出口聯合開發案所在的位置，在清代到日治初期是劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

捷運三峽站下方的國慶路。作者自行拍攝，2025年07月17日

捷運三峽站出入口。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

將捷集團，捷運三鶯線三峽站出入口1。檢自：https://www.fabulousgroup.com.tw/portfolio/%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%B0%88%E5%8D%80（Aug. 1, 2025）。

新北市政府，擬定臺北大學社區特定區計畫 (配合捷運三鶯線建設計畫) 細部計畫書。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/臺北大學社區特定區計畫_73.37_/1080513_2496.5316_/都市計畫書/1080513「擬定臺北大學社區特定區計畫（配合捷運三鶯線建設計畫）細部計畫案」書.pdf（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大隆恩 2017

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大隆恩 2017

北大隆恩外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里01鄰大學路1-17號／三樹路29-71號／國慶路2-8號

樓層：14F／B2

 

樓高：46m

開工日期：2013年10月03日／民國102年10月03日

門牌初編：2016年05月19日／民國105年05月19日

竣工日期：2016年09月30日／民國105年09月30日

發照日期：2017年01月06日／民國106年01月06日

 

建照字號：102峽建字第00534號

使照字號：106峽使字第00014號

地號：新北市三峽區大學段一小段187-1地號

地目：住宅區

基地面積：13874.58㎡（約4197.06坪）

 

總樓地板面積：65273.08㎡（約19745.11坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.29%

 

投資興建：新北市政府城鄉發展局

營造：工府營造股份有限公司

建築師：黃有良／大宇建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

早在1990年代初期北大特區採用區段徵收時，當時的臺北縣政府就規劃興建安置宅，以成本價賣給原本的地主和住戶；但因當時的地主意願相當分歧；溝通10多年後才由新北市政府於2013年發包動工。但動工後又碰到施工團隊因財務危機而更換，最終於2016年落成、2017年交屋。社區樓高14層，一樓設有多間店面，二樓以上則為安置宅的住宅空間；其中大部分分配給原本地主和居民，剩餘20多戶則做為社會住宅使用。另外，北大隆恩南側則為捷運三峽站聯合開發案，乃利用北大隆恩剩餘土地進行變更開發。北大隆恩雖然以龍恩里舊地名隆恩埔為名，但實際所在的位置，在清代到日治初期其實是屬於劉厝埔庄，甚至於最南端一小塊人行道已經是公館後庄的範圍；而這兩庄1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大隆恩大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

北大隆恩一樓設有三峽區農會北大辦事處。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

自由時報，苦等20年...三峽北大安置宅住戶今歡喜入厝（2018年02月10日） 。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2338965（Aug. 1, 2025）。

新北市政府，擬定臺北大學社區特定區計畫 (配合捷運三鶯線建設計畫) 細部計畫書。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/臺北大學社區特定區計畫_73.37_/1080513_2496.5316_/都市計畫書/1080513「擬定臺北大學社區特定區計畫（配合捷運三鶯線建設計畫）細部計畫案」書.pdf（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。