四處走走 - 新北市新莊區 - 合康新時代 2013

四處走走 - 新北市新莊區 - 合康新時代 2013

合康新時代外觀。作者自行拍攝，2025年07月15日

地址：新北市新莊區福基里09鄰福前街293-325號／新北大道二段221-229號／福美街172巷51-55號

（原新北市新莊區福基里福前街293-325號／中山路一段71-75號／福美街172巷51-55號）

樓層：14F／B4

 

樓高：48.5m

戶數：183戶住家+8間店面

規劃坪數：約20-52坪

汽車位數：166

機車位數：191

開工日期：2011年10月20日／民國100年10月20日

門牌初編：2013年03月01日／民國102年03月01日

竣工日期：2013年08月23日／民國102年08月23日

發照日期：2013年12月03日／民國102年12月03日

建照字號：100莊建字第00448號

使照字號：102莊使字第00537號

地號：新北市新莊區中原段2地號

地目：第二種住宅區

基地面積：3767.64㎡（約1139.71坪）

 

總樓地板面積：21770.44㎡（約6585.56坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：37.99%

 

投資興建：合康建設股份有限公司

營造：洛城營造有限公司

建築師：張康一／閤康聯合建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

頭前重劃區的規劃吸引全臺灣興建戶數最多的寶佳機構，以多家建商名義推出許多案子，其中就包含合康建設。合康建設在此推出多個建案，而位於重劃區最東北角的就是合康新時代。合康新時代剛好位於新北大道和福前街交叉口，也是重劃區中過路車流相對較多的地方，因此規劃小坪數自住產品為主。全案樓高14層，一樓店面面臨福美街172巷和新北大道二段，住宅大門則開在福前街。不過中間有一小塊中原段3-1號未納入整合，因此整體看起來像是分成前後兩棟住宅。合康新時代的位置在重劃之前為加油站，重劃後變成住宅區；這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

合康新時代面新北大道外觀。作者自行拍攝，2025年07月15日

參考文獻：

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臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。