四處走走 - 新北市三峽區 - 康橋水花園 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 康橋水花園 2006

康橋水花園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里02-03鄰國慶路102-146號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.6m

開工日期：2004年07月14日／民國93年07月14日

門牌初編：2005年10月26日／民國94年10月26日

竣工日期：2006年03月15日／民國95年03月15日

發照日期：2006年05月24日／民國95年05月24日

 

建照字號：93峽建字第00245號

使照字號：95峽使字第00272號

地號：新北市三峽區大學段一小段183-3地號

地目：住宅區

基地面積：6660.03㎡（約2014.66坪）

 

總樓地板面積：47908.35㎡（約14492.28坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.34%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司 

建築師：王正偉／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的優質環境，不只讓在地建商願意卡位，也在2001年完工後，吸引許多全國性的建商前來造鎮，像是遠雄、寶佳，以及事業體涵蓋飯店、遊樂園、建築的麗寶集團。麗寶從新北五股起家，和寶佳一樣都從平價造鎮開始；但麗寶的建案多半以古典風為主，在造鎮等級上相對更高一截，其中一個建案，就是國慶路上的康橋水花園；該社區於2006年完工，和後面維也納花園一樣，都以古典風外牆，呈現出北大特區的文教風格。而隨著2026年捷運三鶯線通車，康橋水花園將成為目前所有北大特區社區中，離捷運三峽站最近的一座；其1號出入口就在本社區旁邊。而康橋水花園所在的位置，在清代到日治初期其實是屬於劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

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